Hari Selasa aku ke lawyer opis bayar balance legal fees sebab diorang dah advised bank buat refund pada asben aku. Sengaja aku cakap pada kerani lawyer minggu depan cheque boleh dapat ker ? kerani tu jawab within this week boleh dapat .. aku saja ajer cakap macam tu sebab aku dah tahu gerenti tak dapat nyer within this week.. kalau betul mmg satu kejutanlah ...
Semalam aku jumpa lawyer aku ambil beberapa documents untuk aku kept. Aku bagi tau pada lawyer yang maintenance opis shop apartment belum clearkan cheque yang aku issue. Tak nak duit ker diorang ni .. Yealah kalau diorang tak cashkan cheque camna lawyer aku nak minta apportioned refund dari bank pelelong ... Sepengetahuan aku maintenance opis ni adalah masalah dengan penduduk jadi diorang .. Tapi aku tengok tiap2 malam lampu semua di pasang dan ada orang sapu sampah ... ni yang confused sikit ... apa2pun lawyer aku still follow up dengan maintenance opis dan developer ..
Ada kawan aku seorang Mak Datin suruh aku carikan rumah bungalow area kota damansara atau mana2 yang menarik. Tittle ajer Datin tapi low profile habis, tak kisah campur dengan orang biasa2.. Asben dia businessman yang berjaya jugaklah kalau tak macam mana dapat tittle Datuk kan.. Aku ada powad details rumah lelong pada dia.. harga2 berjuta2 jugaklah .. dia feedback pada aku yang asben dia berkenan dan nak buat onsite survey ... wowow ..
Actually aku macam 50/50 nak bid satu unit di Kajang esok, tapi masih dok pikiq2 lagi .. apa yang pasti bidders mesti more than 5 orang nyer .. aku pernah masuk unit kawasan ini a fews time tapi kalah ...walaupun bank tak cover apa2 tungakkan tapi RP dia memamg2 very2 interesting dan tak terhutang late payment interest langsung dengan developer .. aku boleh assumed dia nyer OS not more than 10K ...
Malam ni kena diskus dengan asben aku decide samada nak bid atau tidak ..
Thursday, July 8, 2010
Tuesday, July 6, 2010
Sewakan rumah pada student uitm + melalut di malam hari
Alhamdulillah akhirnya rumah lelong shah alam selamat di sewakan kepada student uitm dengan rate RM450.Rumah ini aku beli pada auction EON Bank pada November 2009, berapa banyak masa aku habiskan dengan membuat follow up, call sana-sini, pergi sana-sini, naik hangin pun ada juga. Mmg mencabar betullah, dengan karenah developer yang seboleh-bolehnya cuba menghalang proses pertukaran nama, masalah dengan banker yang tiga kali tukar terms and condition LOO, dengan lawyer bank loan yang lembab dan lawyer bank pelelong kalau tak push tak jalan ..Aku nekad untuk teruskan pembelian ini walaupun banyak betul halangannya. Luckily lawyer aku ni cergas juga orangnya, dari air muka diapun aku nampak diapun macam almost give up dengan kes rumah shah alam ni ... Dengan rental RM450 ni lepas di tolak dengan maintenance fees aku dapat almost RM200 +VE CF .. Jadilah sikit pun rezeki juga..
Malam semalam ada last minutes student dah bayar booking fees RM500 untuk rumah medium cost di shah alam. Rasanya almost 5 orang bakal penyewa datang tengok rumah ni tapi tak jadi dengan alasan orang tak ramai duduk. Majoriti student UITM yang datang tengok.... Weekend lepas aku tengok punyalah ramai student yang pindah masuk ... so yang mana2 tengok rumah dulu decided tak nak sewa mmg rugilah. Sekarang rata2 owner letak rental rate RM600 sedangkan aku baru RM55O siap dengan tikar getah for whole house .. susah nak cari owner yang baikhati macam aku ni .. So aku akan handover rumah ni pada student ni pada this weekend ... tinggal pasang kipas ,tikar getah dan railing langsir ajer ..Utk unit ni aku dapat almost 50% +CF dari rental rate since bank kasi aku BLR yang rendah pada 1st year.. so lepas contract tamat aku bolehlah upkan rentalnya
Pada aku jika kita bermodal kecil maka pulangannya kecil jugaklah .. kalau bermodal besar belum gerenti dapat jana income besar ..kalau dapatpun besar mmg untung kaw2 .. lagi besar modal di laburkan lagi tinggi risikonya ...so aku selalu ingatkan diri aku .. jangan tamak dan jangan ikut hati nanti mati ... taklah mati .. tapi separuh mati jugaklah kalau banyak duit dah dilaburkan tapi tak menjana income ... apapun any action yang kita ambil semuanya berisiko .. makan pun ada risiko .. kot2 tercekik .. apa yang penting berhati2 .. ewah melalut pulak aku ... ni ..
Oklah aku nak tidur awal, esok pagi ada appointment dengan lawyer
ambil documents rumah .... Arios amigos ...
Malam semalam ada last minutes student dah bayar booking fees RM500 untuk rumah medium cost di shah alam. Rasanya almost 5 orang bakal penyewa datang tengok rumah ni tapi tak jadi dengan alasan orang tak ramai duduk. Majoriti student UITM yang datang tengok.... Weekend lepas aku tengok punyalah ramai student yang pindah masuk ... so yang mana2 tengok rumah dulu decided tak nak sewa mmg rugilah. Sekarang rata2 owner letak rental rate RM600 sedangkan aku baru RM55O siap dengan tikar getah for whole house .. susah nak cari owner yang baikhati macam aku ni .. So aku akan handover rumah ni pada student ni pada this weekend ... tinggal pasang kipas ,tikar getah dan railing langsir ajer ..Utk unit ni aku dapat almost 50% +CF dari rental rate since bank kasi aku BLR yang rendah pada 1st year.. so lepas contract tamat aku bolehlah upkan rentalnya
Pada aku jika kita bermodal kecil maka pulangannya kecil jugaklah .. kalau bermodal besar belum gerenti dapat jana income besar ..kalau dapatpun besar mmg untung kaw2 .. lagi besar modal di laburkan lagi tinggi risikonya ...so aku selalu ingatkan diri aku .. jangan tamak dan jangan ikut hati nanti mati ... taklah mati .. tapi separuh mati jugaklah kalau banyak duit dah dilaburkan tapi tak menjana income ... apapun any action yang kita ambil semuanya berisiko .. makan pun ada risiko .. kot2 tercekik .. apa yang penting berhati2 .. ewah melalut pulak aku ... ni ..
Oklah aku nak tidur awal, esok pagi ada appointment dengan lawyer
ambil documents rumah .... Arios amigos ...
Monday, July 5, 2010
Update Seminggu - Part 2
Sambungan dari Part 1
Balik rumah di cheras almost 10pm, anak2 aku pun asyik call tanya bila nak balik since dah dua malam aku tidur di Shah Alam. Kesian diaorang .. luckily aku ada adik yang tolong jagakan..
Pada 28th June kerani loan bank called kata yang dia dah advised bank untuk buat refund.. entahlah bila aku nak dapat duit aku balik ...student uitm sms aku kata yang dia tak jadi masuk rumah pada 1st Jul dan masuk rumah pada 3rd Jul... aku pun tak kisahlah sebab rumah dah settle cuma valve bilik air aku kena panggil hack dan gantikan valve baru.. entahlah penyamun2 sengkek ni kepala paip pun dia nak kebas.. betul2 menyusahkan .. ada hikmahnya juga student uitm ni masuk lambat ... Pada malam rabu aku ke Shah Alam jumpa kontraktor untuk dia buat repair cost estimation pasal nak hack dan gantikan valve .. agak mahal juga dia charged.. since aku takde pilihan dan kena handover rumah, jadi aku terpaksalah setuju dengan harga yang dia quote ...
Pada pagi sabtu aku survey tempat letak dapur dan tong gas.. survey2 di cheras dan balakong... ada mmg ada tapi more than aku punya budget ... at last asben aku decided cari di Shah Alam...
Lepas lunch pukul 3pm aku gerak ke Shah Alam carikan tempat letak dapur, syukur alhamdulillah dapat juga akhirnya walaupun RM20 over my budget ...Luckily kedai perabut agreed nak hantar sebelum 8pm .. aku terus gerak ke rumah flat lowcost dan dapati kontraktor dan completed tukar valve tapi dapur agak kotor... luckily getah paip aku belum bawa balik lagi .. kenalah cuci sebelum student2 tu masuk .. Around 8pm student2 tu sampai, aku dengan senang hatinya menyerahkan rumah aku dengan mereka.. looks nampak baik dan siap tanya aku arah kiblat .. harap2 begitulah hendaknya .. Ketua rumah berikan aku baki deposit untuk aku belikan peti ais ...Aku gerak dari rumah low cost pukul 9:30pm dan semua kedai elektrik dah tutup ..
Keesokkanya aku, adik dan anak2 ke Shah Alam carikan peti ais, puas aku cari at the end aku jumpa juga di section 19, Peti ais satu pintu ajer, janji baru. Kalau 2nd hand takut rosak pulak dan tiada warranty
Balik rumah di cheras almost 10pm, anak2 aku pun asyik call tanya bila nak balik since dah dua malam aku tidur di Shah Alam. Kesian diaorang .. luckily aku ada adik yang tolong jagakan..
Pada 28th June kerani loan bank called kata yang dia dah advised bank untuk buat refund.. entahlah bila aku nak dapat duit aku balik ...student uitm sms aku kata yang dia tak jadi masuk rumah pada 1st Jul dan masuk rumah pada 3rd Jul... aku pun tak kisahlah sebab rumah dah settle cuma valve bilik air aku kena panggil hack dan gantikan valve baru.. entahlah penyamun2 sengkek ni kepala paip pun dia nak kebas.. betul2 menyusahkan .. ada hikmahnya juga student uitm ni masuk lambat ... Pada malam rabu aku ke Shah Alam jumpa kontraktor untuk dia buat repair cost estimation pasal nak hack dan gantikan valve .. agak mahal juga dia charged.. since aku takde pilihan dan kena handover rumah, jadi aku terpaksalah setuju dengan harga yang dia quote ...
Pada pagi sabtu aku survey tempat letak dapur dan tong gas.. survey2 di cheras dan balakong... ada mmg ada tapi more than aku punya budget ... at last asben aku decided cari di Shah Alam...
Lepas lunch pukul 3pm aku gerak ke Shah Alam carikan tempat letak dapur, syukur alhamdulillah dapat juga akhirnya walaupun RM20 over my budget ...Luckily kedai perabut agreed nak hantar sebelum 8pm .. aku terus gerak ke rumah flat lowcost dan dapati kontraktor dan completed tukar valve tapi dapur agak kotor... luckily getah paip aku belum bawa balik lagi .. kenalah cuci sebelum student2 tu masuk .. Around 8pm student2 tu sampai, aku dengan senang hatinya menyerahkan rumah aku dengan mereka.. looks nampak baik dan siap tanya aku arah kiblat .. harap2 begitulah hendaknya .. Ketua rumah berikan aku baki deposit untuk aku belikan peti ais ...Aku gerak dari rumah low cost pukul 9:30pm dan semua kedai elektrik dah tutup ..
Keesokkanya aku, adik dan anak2 ke Shah Alam carikan peti ais, puas aku cari at the end aku jumpa juga di section 19, Peti ais satu pintu ajer, janji baru. Kalau 2nd hand takut rosak pulak dan tiada warranty
Sunday, July 4, 2010
Update seminggu - Part 1
Dah seminggu lebih aku tak update blog aku ... aku teramat2 bzz pasal rumah2 aku dan kerja di opis ... pada 25th Jul aku dan asben ambil cuti tahunan untuk settlekan rumah di shah alam, klang dan rumah kakak aku di sentul.. since api dan air dah masuk untuk rumah shah alam, aku dan asben basuh rumah, buang sawang2, lap semua tingkap, touch up cat, pasang lampu, kipas dan pasang tikar getah... actually aku nak cat the whole house tapi disebabkan kesuntukkan masa aku just touch up ajer ..
Almaklumlah condition rumah yang agak teruk dengan semua kepala paip, sinki dan shower kena rembat, semuanya kena di ganti dan ada juga yang kena repair seperti saluran basuh tangan yang tidak diletakkan dengan betul dan sambungan flush yang hilang .. mencabar betul ...dua malam juga aku dan asben tidur di rumah shah alam semata2 nak siapkan rumah ini untuk handover pada penyewa iaitu student uitm ...
Pada 27th Jul aku handover rumah aku di klang pada penyewa.Setelah didesak barulah tukang grill terhegeh2 pasangkan grill, kualiti kerja dia ala2 ajer .. tak berapa kemas... malas aku nak mengomen pada dia .. lagi aku banyak cakap lagi sakit hati di buatnya ...
Pada petang 27th Jul asben aku berjaya juga pasangkan semua lampu di rumah medium kos .. kipas dan tikar getah belum di pasang lagi. Actually dah ada confirmed penyewa tapi cancel di saat2 akhir ...so aku decided once ada yang bayar deposit baru aku nak pasangkan tikar getah .
bersambung lagi esok .. banyak cerita lagi
Almaklumlah condition rumah yang agak teruk dengan semua kepala paip, sinki dan shower kena rembat, semuanya kena di ganti dan ada juga yang kena repair seperti saluran basuh tangan yang tidak diletakkan dengan betul dan sambungan flush yang hilang .. mencabar betul ...dua malam juga aku dan asben tidur di rumah shah alam semata2 nak siapkan rumah ini untuk handover pada penyewa iaitu student uitm ...
Pada 27th Jul aku handover rumah aku di klang pada penyewa.Setelah didesak barulah tukang grill terhegeh2 pasangkan grill, kualiti kerja dia ala2 ajer .. tak berapa kemas... malas aku nak mengomen pada dia .. lagi aku banyak cakap lagi sakit hati di buatnya ...
Pada petang 27th Jul asben aku berjaya juga pasangkan semua lampu di rumah medium kos .. kipas dan tikar getah belum di pasang lagi. Actually dah ada confirmed penyewa tapi cancel di saat2 akhir ...so aku decided once ada yang bayar deposit baru aku nak pasangkan tikar getah .
bersambung lagi esok .. banyak cerita lagi
Tuesday, June 22, 2010
Opis Politikus
Insyaallah kalau ada rezeki sebelum hujung tahun ini aku akan berkerja di tempat lain. Kawan yang interview aku suruh aku ambil duit bonus 2nd payment pada end of August.. Company aku nak sekat staff dari resign jadi kalau whoever yang dapat bonus more than certain month dia akan divided bonus .. hmmm .. actually aku tak hadap pun bonus ni .. apa yang penting aku resign dari sini.. Naik cuak aku tengok muka boss aku dan balaci2nya ...tambahan pula balaci yang lupa daratan .. menyampah betul
Terus-terang aku katakan aku mmg demotivated betul sekarang ni, tapi takdelah aku buat hal cuma aku felt very2 sad dengan politiking boss aku .. Nampak sesangat dia nak suruh permanent staff resigned so that dia boleh line-up balaci2 baru .. Yealah boss aku ni pun tak sampai setahun kerja tapi bab politiking ni mmg cekap.. actually designation dia just up one step dari aku .. Kaki2 pengampu dia ni mmg pandai aircon dan tunjuk bagus depan dia tapi hakikatnya kat belakang curi tulang ..
Terus-terang aku katakan aku mmg demotivated betul sekarang ni, tapi takdelah aku buat hal cuma aku felt very2 sad dengan politiking boss aku .. Nampak sesangat dia nak suruh permanent staff resigned so that dia boleh line-up balaci2 baru .. Yealah boss aku ni pun tak sampai setahun kerja tapi bab politiking ni mmg cekap.. actually designation dia just up one step dari aku .. Kaki2 pengampu dia ni mmg pandai aircon dan tunjuk bagus depan dia tapi hakikatnya kat belakang curi tulang ..
Monday, June 21, 2010
Maybe Bid Tanah Utk Kakak
Hari ini aku dapat email dari kakak aku di australia. Semalam dia ada call bagitau yang dia bercadang nak beli bungalow lot untuk buat rumah bila dia balik dari australia nanti. Yang aku terkejut badaknya dia email suruh aku bid tanah tu on behalf dia once dia dah details dari agent ... terus aku balas email dia kata yang aku akan settlekan apa yang patut since aku boleh earn komisyen kalau menang .. ada ke patut agent dia just kasi POS then suruh orang bid .. senang2 hidup dapat bank komisen .. tak susah2 payah ... ada jugak agent yang boleh cari makan makan macam ni ..
Aku pun terus call company yang aku register untuk dapatkan POS dan mintak tolong lawyer checkkan land status dan oustanding cukai tanah .. Menurut lawyer esok boy dia akan dapatkan details .. superb juga legal firm nie .. cergas betul .. kalau dapat tanah ni aku akan suruh diorang settlekan untuk urusan tukar nama .. budget kakak aku pun bagus giler .. dan dia akan settled cash ..almaklumlah nilai 1 AUD almost RM3 kita ... Actually dia pun tak tahu yang aku involved dengan auction properties hanya adik aku yg tinggal dengan aku ajer yang tahu .. malas nak kecoh2, biarlah low profile ...
Luas tanah almost 10k sqft ... almost 10 biji luas tanah rumah aku ..boleh buat kolam renang ni ... standard aku beli tanah di kampung ajer ... yealah kakak aku ni mmg bijak pasal financial planning , semua expenses dia recorded, almaklumlah ex accountant dan ex- tax adjuster .. dia ni mmg planned dia punya budget tapi taklah kedekut ..macam sesetengah orang .. aku kena mintak dia belanja nih since dia akan pada bercuti pada 13th Jul ...
Dalam minggu ni jugak aku kena buat onsite survey dan ambil gambar untuk emailkan pada dia ...
Aku pun terus call company yang aku register untuk dapatkan POS dan mintak tolong lawyer checkkan land status dan oustanding cukai tanah .. Menurut lawyer esok boy dia akan dapatkan details .. superb juga legal firm nie .. cergas betul .. kalau dapat tanah ni aku akan suruh diorang settlekan untuk urusan tukar nama .. budget kakak aku pun bagus giler .. dan dia akan settled cash ..almaklumlah nilai 1 AUD almost RM3 kita ... Actually dia pun tak tahu yang aku involved dengan auction properties hanya adik aku yg tinggal dengan aku ajer yang tahu .. malas nak kecoh2, biarlah low profile ...
Luas tanah almost 10k sqft ... almost 10 biji luas tanah rumah aku ..boleh buat kolam renang ni ... standard aku beli tanah di kampung ajer ... yealah kakak aku ni mmg bijak pasal financial planning , semua expenses dia recorded, almaklumlah ex accountant dan ex- tax adjuster .. dia ni mmg planned dia punya budget tapi taklah kedekut ..macam sesetengah orang .. aku kena mintak dia belanja nih since dia akan pada bercuti pada 13th Jul ...
Dalam minggu ni jugak aku kena buat onsite survey dan ambil gambar untuk emailkan pada dia ...
Kerja kontrek d hujung minggu
Hari Jumaat malam aku sekeluarga ke klang siapkan rumah, actually takde apa sangat nak buat , tapi just nak tidur semalam sebelum handover pada penyewa. Paginya aku bersembang dengan kakak depan rumah aku, borak2 dengan dia. Dia tanya kenapa pasang aircon sedangkan nak kasi sewa. Aku cakap sebab penyewa nak jadi aku pasanglah. Actually dia cakap ada a fews people tanyakan pada dia kalau aku nak sewakan. Aku cakap pada dia yang rumah ni dah ada penyewa. Berkemas2 barang masuk dalam boot kereta terus ke kedai hardware beli lock. Lepas beli lock pergi kedai jubin beli jubin untuk gantikan parquet depan bilik air rumah sentul kakak aku .. lepas tu ke seksyen 2 untuk brunch (breakfast + lunch ).
Sampai sentul pukul 11pg dan adik2 aku dah tercegat di sana menunggu almost 1 jam .. diorang tak leh masuk rumah sebab kunci kat aku. Masuk ajer dalam rumah rumah operasi dimulakan, adik lelaki pecahkan mana2 perabut yang tidak sedap mata memandang dan buang ke tong besar.. Dia ni bab menjahanamkan mmg terrer.. ada jugak yag tak habis ingatkan boleh habis ... esoknya datang balik untuk final touch up .. tiba2 pulak toilet pam rosak .... bila sampai rumah, penat gilos semua badan terasa sakit ... almaklumlah pekerja kontrek di hujung minggu ...
Jumaat, sabtu dan ahad aku akan ke Shah Alam siapkan rumah lelong aku. Macamana pun kena siapkan juga since student UITM nak masuk pada hari ahad ni .. Loan rumah meru aku dah selamat disbursed, cepat giler.. tak sampai 2 bulan pun semuanya settled.. cuma aku hangin dengan kontraktor buat grill, janji nak pasang grill pada minggu lepas tapi tak pasang2, sampaikan asben aku pergi rumah cari dia .. inilah orang yang tak reti buat bisnes, macam mana nak maju kalau buat bisnes kalau asyik konar sana sini ... takanlah dia nak buat bila penyewa aku dah masuk rumah... hampas betul .. nasib baik rumah shah alam aku minta kontraktor lain buatkan .. kalau tak mmg tempah nahas aku ..
Hari Ahad asben aku tunjukkan rumah pada potential buyer, harap2 deal ni jadilah .. aku malas nak hold lama2 .. details aku dah berikan sebab dia nak minta 2nd opinion dari banker lain ... Aku dok menunggu duit epf asben aku, hari ni baru approve tak tahu lagi bila diorang nak disburse duit .. susah betul nak dapat duit kita balik .. pinjam bank lagi cepat dari keluar duit epf ... Duit refund dari bank pun takde citer lagi, bilalah aku dapat duit aku balik nih ..
Sampai sentul pukul 11pg dan adik2 aku dah tercegat di sana menunggu almost 1 jam .. diorang tak leh masuk rumah sebab kunci kat aku. Masuk ajer dalam rumah rumah operasi dimulakan, adik lelaki pecahkan mana2 perabut yang tidak sedap mata memandang dan buang ke tong besar.. Dia ni bab menjahanamkan mmg terrer.. ada jugak yag tak habis ingatkan boleh habis ... esoknya datang balik untuk final touch up .. tiba2 pulak toilet pam rosak .... bila sampai rumah, penat gilos semua badan terasa sakit ... almaklumlah pekerja kontrek di hujung minggu ...
Jumaat, sabtu dan ahad aku akan ke Shah Alam siapkan rumah lelong aku. Macamana pun kena siapkan juga since student UITM nak masuk pada hari ahad ni .. Loan rumah meru aku dah selamat disbursed, cepat giler.. tak sampai 2 bulan pun semuanya settled.. cuma aku hangin dengan kontraktor buat grill, janji nak pasang grill pada minggu lepas tapi tak pasang2, sampaikan asben aku pergi rumah cari dia .. inilah orang yang tak reti buat bisnes, macam mana nak maju kalau buat bisnes kalau asyik konar sana sini ... takanlah dia nak buat bila penyewa aku dah masuk rumah... hampas betul .. nasib baik rumah shah alam aku minta kontraktor lain buatkan .. kalau tak mmg tempah nahas aku ..
Hari Ahad asben aku tunjukkan rumah pada potential buyer, harap2 deal ni jadilah .. aku malas nak hold lama2 .. details aku dah berikan sebab dia nak minta 2nd opinion dari banker lain ... Aku dok menunggu duit epf asben aku, hari ni baru approve tak tahu lagi bila diorang nak disburse duit .. susah betul nak dapat duit kita balik .. pinjam bank lagi cepat dari keluar duit epf ... Duit refund dari bank pun takde citer lagi, bilalah aku dapat duit aku balik nih ..
Subscribe to:
Posts (Atom)