KALAU ,,,,

kita kaya ada orang lebih kaya dari kita
kita cerdik ada oranng lebih cerdik dari kita
kita ada banyak harta ada orang ada lebih harta
kita banyak duit dalam bank ada orang ada lebih lagi
kita berbangga dengan status ada orang yg lebih mulia mertabatnya

Pendekata tak perlulah kita bersikap RIAK dengan kelebihan yang kita ada kerana dengan RIAK itu membuat kita lupa bahawa ada orang mempunyai kelebihan dari kita tapi mempunyai sifat rendah diri.

Survey Rumah Lagi

Ada a fews properties lelong yang dah di shortlisted manarik perhatian aku. Ada dua buah unit terletak di kawasan yg HOT tapi chances called off tu mmg adalah. Sayang kalau owner lepaskan. Ada info yang aku dapat yg unit tersebut akan di roboh dan di gantikan medium kos apartment yang berkeluasan lebih dari 900sft.. dan jika owner menyewakan unit tersebut penyewa akan di tawarkan dgn harga RM140K.. info ini boleh di percayai sbb ayah kawan aku ada rumah di kawasan tersebut..... kalau sapa yang dapat rumah ini mmg bertuahlah... tapi yg tak syoknya owner yang mendiami rumah tersebut. Satu unit lagi pun cun juga, kosong dan ditinggalkan terbiar. Pada aku dapat rumah terbiar lebih baik dari rumah yang di diami oleh owner...

Next kami ke sebuah kawasan perumahaan, yg ini naik, turun tangga. Ada yg kosong dan ada yang berpenghuni. Ada satu unit yang mempunyai RP yang paling lowest. Since pintu rumah tersebut asben aku bertanyakan samada mereka adalah penyewa atau owner. Jawapan pertama ialah mereka mengatakan yang mereka adalah owner rumah tersebut dan bertanyakan kenapa asben menanyakan soalan tersebut kepada mereka. Asben menerangkan yang rumah yg di duduki oleh mereka akan di lelong dalam masa yang terdekat. Si isteri pun beritahu yang rumah tersebut adalah rumah abang beliau dan dalam proses penjualan kepada beliau. Katanya SnP dan bank loan sudah approved. So aku beri nasihat percuma supaya memberitahu abang beliau untuk menghubungi bank pelelong berbincang dan membatalkan perintah lelong. Si suami pula berkata yang dorang dah banyak berhabis touch up rumah tersebut. Apa yang aku beritahu kalau unit tersebut terlelong SnP beliau akan terbatal. Kasihan juga couple ni aku tengok. Kalau lelongan masih ON aku mungkin masuk unit ini dan menjual kembali kepada couple ini yang pastinya harga lebih murah dari harga yang abang dia jual ..

Sekarang ini bank pelelong meletakkan RP agak tak masuk akal, ada unit yg aku pernah masuk yang dahulunya RP kurang dari 50K dah jadi 60K. Ada juga yang more than MV. Agak2lah kalau kita ada rumah di kawasan tersebut adakah bank akan nilaikan pada RP tersebut..Adakah market value di kawasan tersebut telah naik tanpa aku sedari ?

Mmg seronok buat survey, tak beli tak apa dan apa yang penting kita dapat mengetahui banyak benda melalui survey. Kalau agak2 malas nak buat, tak ada masa boleh contact agent lelong seperti tuanbri, izwan yang pasti nyer memberikan perkhidmatan terbaik.

"Pertarungan Dua Alam "

Hari Sabtu lepas aku n asben mencuba nasib mebida 2 buah rumah di " Dua Alam ". Homework kedua2 rumah aku lakukan bagi mengelak kerumitan jika menang unit yang di bida. 1st rumah masih baru lagi, township yang dibangunkan oleh sebuah pemaju besar. Yang uniknya unit ini adalah berstatus lowcost tapi tidak seperti lowcost yg lain yg pernah aku tengok. Walking distance ke Sekolah, infrastruktur lengkap, design rumah mengalakkan unit rimba2. Aku juga menghubungi Lembaga Perumahan Hartanah Selangor bahagian perundangan bagi mendapat kepastian mengenai kelulusan pindahmilik bagi pembelian melalui lelongan. Mengikut OIC jika pembelian melalui lelongan mereka tidak akan reject tapi kalau melalui subsale mereka akan memberi kelulusan mengikut ketetapan yang telah ditetapkan oleh kerajaan.

Sampai di NCM, alangkah malangnya unit tersebut last minutes call off. Jadi kitaorang breakfast di NCM dan masuk bilik lelongan melihat unit2 lain yang di lelong. Yang menariknya unit Desa Mentari dari RP 55K naik ke 80K !! . Tak banyak unit yg di lelong dan kebanyakkannya dapat RP.

Selepas NCM, kami bergerak ke Istana Hotel untuk membida unit kedua. Masa asben buat pendaftaran aku sempat mendengar Milan Doshi talks. Ramai betul yang datang almaklumlah FOC. Acara lelong delayed almost 1:30pm. 1st time bawa anak2 ke auction, teruja dorang tengok, asyik menanyakan rumah mana yang nak beli. Acara lelongan dimulakan dengan unit yg mempunyai banyak pembida. sengit2 betul.

Terdapat 12 pembida untuk unit yang kitaorang masuk. wowow, tipis, nipis itulah 1st impression aku ... tup2 Mr Wong dari NCM terus upkan 20K dari RP... wowow dah melebihi maksimum price yang aku n asben tetapkan. Aku merasakan adalah tidak masuk akal membida unit tersebut melebihi 120K almost market price tuh.. mungkin pemenang tersebut dah buat sedalam2nya research potential lokasi tersebut.

Pencarian di teruskan lagi samada unit lelong atau subsale, yang menjanjikan return yang bagus.

Wordless

Sanggupkah kita ..

Kali ni nak shared kisah rumah lelong di Ipoh. Rumah ini berdekatan dengan rumah pak cik, kira jiran jugaklah. Actually pakcik pun tengah mencari2 rumah untuk tinggal di Ipoh since dia akan bersara tahun depan. Aku pun terkeluarlah cerita pasal rumah lelong di taman rumah pakcik, RP pun mmg menarik juga, berdekatan dengan TESCO Ipoh. Ada sebuah rumah lagi yang di lelong takde bidder masa aku check sebelum balik ke kampung. Mengikut isteri pakcik owner rumah masih mendiami rumah tersebut dengan keluarganya, hidup agak susah kerana kehilangan kerja dan anaknya di sahkan mengidap kanser yang mana sekarang ini berulang alik ke hospital buat kimoterapi. Sedih betul aku mendengarnya. Pakcik aku cakap janganlah bid rumah tersebut sebab kasihankan owner yang akan kehilangan tempat tinggal. Itu sebabnya sebelum membida sesebuah rumah aku akan menyiasat siapakah yang mendiami rumah tersebut. Aku pun beritahu pakcik supaya dia dapat menasihati owner rumah tersebut untuk berbincang dengan bank dengan kadar segerea sebelum rumah terlelong.

Walaupun semurah mana RP rumah tersebut janganlah kita ketepikan kesedihan, kesusahan orang lain. Bayangkanlah kalau kita di situasi owner tersebut, hilang perkerjaan, anak mengidapi kanser .. anak demam pun kita dah tak boleh tidur malam ...

Sebelum pulang aku meminjam laptop pakcik dan mendapati lelongtips telah mengupdate bahawa unit tersebut telah terlelong, dari RP 59K naik ke 82K. Apakah nasib keluarga owner ini, sedih aku memikirkannya.

Suasana di Hari Raya

Baru balik dari kampung semalam setelah seminggu berada di sana. Berkumpul dengan kakak2, adik2, dan anak2 sedara mmg mengamatkan rumah. Masing2 ada cerita masing2, mmg2 best nyer bila berkumpul. Kakak sekeluarga tak sempat beraya di Perak sebab sibuk membuat persiapan anaknya mendaftar di UM minggu ini. Actually dia dah dapat offer sambung belajar di Jordan tapi disebabkan semenanjung arab sekarang ini agak tegang dengan pergolakkan politik maka anak sedara decided belajar di UM, course Usuluddin. Bangga jugak aku ni sbb anak sedara aku ni hafizah 30 juzuk al-quran. Alhamdullilah ..

Sehari sebelum raya bergotong raya memasak rendang, bakar lemang yang menjadi tradisi keluarga aku. Yang syoknya semua persiapan kali ini di buat di luar rumah di atas pangkin di bawah pokok rambutan sebabnya tak nak dapur bersepah ..

Pada hari raya ramai sedara datang rumah, kaum lelaki pula pusing satu kampung bersama orang surau ke setiap rumah. Tradisi ini dilakukan setiap tahun, tak pernah miss walau sekali pun. Anak2 aku pula sibuk beraya di sekitar kampung. Kampung aku ni kecil ajer jadi tak perlu risau.

Malamnya kami berbbq di luar rumah,panggang ayam. Hangus2 pun sodap jugak. Raya ke2 aku bertolak kekampung asben di Bagan Datoh.Sebelum itu aku sekeluarga ke rumah bapa sedara asben di Ipoh. Ada perkara yang aku nak sharekan di next entry nnt. Ini pasal rumah lelong. Adik2 dan kakak ipar beraya di rumah mentua dorang. almaklumlah kedua ayah dan mak mertua aku dah meninggal jadi sbb itulah pada awal raya semuamya beraya sebelah mertua.