Selamat Menjalani Ibadah Puasa ..........

Selamat Menjalani Bulan Ramadhan kepada semua readers blog aku yang sudi menjengah. Hari ini masuk hari ke-5 kita berpuasa, semoga Ramadhan ini memberi kita keberkatan, keinsafan, semangat dan memperbaiki diri kearah yang terbaik ..

Dah bershopping baju raya ? Pada aku setiap tahun satu kemestian membeli baju raju untuk anak-anak tapi aku tidaklah berhabis untuk bershopping. Pakaian yang berbranded ni aku akan beli bila ada offer yang aku rasakan kena pada harganya. Yang tak berjenama tapi selesa, berkualiti itulah pilihan aku.. Untuk aku pulak baju kurung beli yang dah siap, lagi menjimatkan tapi nak cari saiz aku ni yang masalahnya ... he3

Untuk juadah berbuka puasa waktu bekerja aku beli dari pasar Ramadhan ajer, nasi dan air ajer aku buat sendiri. Di bulan puasa ini aku dapat pelepasan awal 1/2jam, boleh balik pukul 5pm .. perjalanan dari opis ke rumah mengambil masa 40minit jugak..kiranya taklah kelam kabut sangat macam tahun2 lepas. Sebab tahun ni aku di dept baru yang lebih flexible ...

MPKJ 50% waive utk Fi Notis dan Waran

Semenjak malam semalam badan panas sejuk, kepala pulak ngap2 sakit, badan pulak sengal-sengal. Masa tidur siap pakai cool fever lagi.. Pagi2 pulak hujan lebat pulak .. Nak kata boleh tidur tak juga. Jumpa doktor pun almost 2pm, luckily doktor tu dah faham dengan aku, semenjak aku pindah sini 8tahun yg lalu, klinik inilah kami sekeluarga selalu mendapat rawatan, doktornya very friendly. Aduh ini tak syok ni, baru transfer MC dah pulak .. macam tak bestkan ...

Lepas jumpa doktor baru aku brunch [breakfast n lunch], makan pun tak berapa selera. Kalau balik rumah pun mesti nak baring ajer .. baru teringat yang cukai pintu rumah JV belum di jelaskan lagi.. sedangkan loan sudah fully disbursed...minggu lepas lawyer dah reminded aku, tapi pun derk ajer ... hmmm busy2, takde masa itulah alasannya

Dengan tak bawa apa2 dokumen, aku terus ke Majlis Perbandaran Kajang. Tak plan langsung nak pergi, rasanya takde masalah sebab dorang boleh check berpandukan alamat. Kalau lupa alamat mmg kena balik rumahlah..

Ambil nombor tak sempat nak duduk pun nombor di panggil.. wowow mmg efisien. Kerani MPKJ pun printkan salinan cukai pintu .. as i know jumlah di tunggakkan ialah RM1132.80 termasuk dgn Fi notis sebanyak RM97.92. Aku tanyakan pada kerani tersebut untuk minta waivekan Fi notis. Katanya MPKJ hanya oleh waive 50% Fi notis dan waran .. Oklah daripada takde langsungkan .. Kalau tak tanya jangan harap dorang akan offer . Kerani berikan form seperti dibawah.. sehelai ajer kena isikan .. aku buat on behalf adik.. itu takde masalah .. tapi ada syaratnya .. kalau nak dapat waiver kena buat fully settle semua tunggakkan ..

Ambil balik nombor giliran untuk bayaran ...duduk dalam 10 minit nombor pun dipanggil .. lepas bayar terus balik rumah .. Tak pasti samada majlis perbandaran yang lain akan beri waiver seperti MPKJ ..

Akibat Kelam Kabut

Hari Sabtu lepas aku ke sebuah pasaraya berdekatan dengan rumah, agak tergesa2 bershopping sebabnya abang ipar sekeluarga datang dari kampung menjemput adik iparnya sebelah wife di UITM yang akan bercuti semester ...

Ambil apa yang hendak dibeli dan juga stok untuk puasa nanti. Agak kalut sebab petangnya abang ipar nak jalan-jalan di putrajaya.  Dalam beg duit ada RM200, asben n aku dok sibuk masukkan barang dalam shopping bag, belum habis masuk, cashier dah habis scan semua harga, aku pun terus kasi semua duit dalam beg duit sedangkan jumlah yang perlu di bayar adalah RM148.90 sahaja. 

Lepas tu cashier baki RM1.10 dan baru aku perasan yang aku bagi RM200. Lepas tu aku cakap cashier yang aku terbagi RM200. Cashier tu kata tak akak bagi RM150 ajer, dia pun panggil penyelia. Aku pun bagitau yang aku terbagi lebih duit, penyelia tu bagitau yang dia tak boleh bagi duit aku selagi tak buat end of day balancing. Aku pun cakap boleh buat short balancingkan.. penyelia tu senyum ajer ... aku bagitau aku ni dulu2 pernah jadi cashier . [  aku pernah kerja di kedai 24jam zaman muda2 dululah] .. Aku pun tak nak cakap banyak, kalau ada-adalah .. malamnya around pukul 10:30pm, manager pasaraya kol bagitau yang cashier tersebut ada lebih RM50 dari kaunter dia dan minta aku ambil balik RM50..

Pengajaran pada aku ialah jangan kalut sangat.. ini baru RM50 kalau melibatkan ribuan RM macam mana pula yea. Selalunya apa2 yang di buat kelam kabut selalunya timbul bagai2 masalah ... Stay cool, calm n relaxxxxxxx .........

Berganti Penyewa

Hujung bulan ini salah seorang penyewa akan pindah keluar setelah menyewa rumah aku selama 15 bulan. Penyewa ni mmg bagus dan good payor, kalau dapat gaji awal dia akan bank in awal. Selama dia menyewa tak pernah aku follow up dengan dia pasal sewa rumah.. mmg bagus.. dia berpindah sebab isterinya sudah tamat pengajian di PJJ di IPTA yang berdekatan dgn rumah ni ..

Dah dapat confirmed penyewa iaitu student IPTA yang akan menyewa mulai bulan ogos ini. Ramai yang telefon bertanyakan pasal rumah ni, just bagi alamat rumah dan dorang hanya boleh view dari luar saja sebab  aku tak nak menganggu current tenant. Tak sedap pulak nak ganggu tennant walaupun dia dah served notice pindah keluar. Ada juga yang tersalah view rumah orang lain.. hmmm ada juga yang nak buat verbal confirmation. Mmg aku tulis clearly di iklan aku iaitu " Verbal Confirmation Tidak Akan dilayan ". Kalau bab booking rumah ni mmg kena ambil sekurangnya deposit sebulan dahulu, bila serah kunci baru minta balance deposit dan sewa. Kalau tak buat macam ni, mmg tak  secured sebabnya bakal penyewa boleh cancel confirmation bila2 masa sahaja sbbnya dorang takan rugi apa2 dan masalahnya kita kena re-advertise dan ulangi benda yang sama... Ada seorang mamat ni yang beria-ria nak meyewa katanya boleh terus bayar 3 bulan, tapi beliau terlambat 1/2 hari sebabnya aku telah menerima confirmed penyewa ..

Tendancy Agreement mmg kena buat untuk memastikan kedua-dua pihak clear tanggungjawab masing-masing. So far hanya satu TA sahaja yang aku stamping dan selebihnya tidak disebabkan oleh alasan-alasan tertentu .... kalau commitment aku tahap2 nyawa2 ikan baru aku nak buat stamping.. Thru my reading kalau tak stamping pun tak apa asalkan kedua-dua pihak menurunkan tandatangan di atas kertas .. entahnya banyak pendapat mengenai stamping ni .. bab ni better consult cerdik-pandai yea.. masing2 yg tanggung risiko .. yea

 Yang best nyer aku dapat menambahkan +CF sebanyak RM50 lagi, syukur alhamdulillah .. tak banyak tapi sapa nak bagikan .. 

Penyewa

Just nak shared karenah-karenah penyewa rumah aku.. Kadang2 sakit kepala n hati di buatnya terutamanya mereka yang baru mula menyewa rumah. Dalam Tendancy Agreement jelas di nyatakan bahawa sewa rumah harus dilangsaikan sebelum atau pada 5 hari bulan. Kalau 6hb tak masuk lagi maka satu SMS akan di hantar kepada mereka, kadangkala ada juga yang tak reply. Kalau duit belum masuk lagi pada 6hb baru call dorang, selalunya dorang akan pickuplah.. terus dorang bagitahu yang dorang akan bank in selewat-lewatnya   petang ni or malam ni ... Ada jugak penyewa yang bagus bayar sewa advanced, terus dua bulan, dapat gaji terus bayar.

Sekurang-kurangnya kita educated penyewa-penyewa kita supaya membayar sewa promptly. Dorang kena faham bahawa dari duit sewaanlah kita membayar hutang bank. Sekarang ini pun kalau lewat  bayar bank loan pun customer services akan called dan bertanyakan bilakah kita nak bayar loan. Bank yang besar pun yang banyak duit still call customer-customer bertanyakan ni kita pelabur ikan bilis yang income tak seberapa.

Begitu juga dengan bil elekrik dan air, kena-kena rajin call services provider. Jangan ingat good tenant yang bayar sewa promptly dia akan bayar bil utilities. Kalau ada tunggakan tu suruh dorang bayarkan, kalaulah dorang busy sangat, boleh suruh dorang masukkan sewa + bayaran bil. Yang ini aku praktikkan untuk rumah di Kajang, sekurangnya-kurangnya aku tak perlu pening pasal bil.

So far alhamdullilah, overall penyewa-penyewa aku okla... ada juga yang tak berapa ok, kena push ajer,, yang tertungak2 tu takdelah ..

Ada jugak yang suka bagi alasan ini dan itu, sebagai manusia of courselah kita akan memberi peluang sekali dua. Kalau berkali-kali kenalah ambil pendekatan yang agak tegas iaitu served notice pindah keluar..

Update semasa

Hari yang memenatkan. Baru balik dari kampung sempena kenduri tahlil dan sambut puasa. Masa inilah dapat berjumpa dan beramah mesra dgn orang2 di kampung.. mmg seronok bersembang dengan dorang.. macam2 topik diborakkan...


Apa yang menariknya bila bersembang dgn sorang mak ngah ni. Dia memeritahu yang anaknya yang berkerja di sebuah badan berkanun di Kuala Lumpur membeli rumah di Ipoh untuk dijadikan homestay... Katanya tak rugi beli rumah yg kena pada tempatnya dan ia adalah simpanan hari tua. Anaknya yg tinggal dikampung pula menternak kambing, berkebun, menoreh getah dan juga mempunyai sebuah lori untuk tujuan sewaan..Mak Ngah ni pula walaupun dah berumur 76 tahun masih cergas dan kuat..Cuma sekarang ini dia tak menoreh lagi, juz menjaga cucu2nya dan membantu anaknya di kandang kambing.. Katanya kalau takde usaha mana boleh dapat hasilnya ..


Loan rumah Cheras sudah dibuat disbursement, cheque di hantar pada sehari sebelum tarikh akhir tempoh lanjutan dan loan rumah JV pun sudah advised ke bank untuk disbursement.. Syukran2.. Pada malam jumaat yang lepas aku signed loan dan transfer document.. Malam2 pun dorang jumpa client sbb taknak susahkan client ambil cuti .. of courselah transport claim di chargekan balik kita, tapi pada aku tak kisahlah janji tak payah nak apply cuti ..

Hari ini pula adalah hari yang pertama aku di dept baru setelah "berkhidmat" di dept yang sama selama 11tahun .. Aku yang minta untuk transfer dept dalam bulan 3 dan berita gembira aku dapat 2 hari sebelum bercuti di Phuket.. Walaupun berat hati meninggalkan dept terdahulu yang banyak mengajar aku erti kesabaran, apa itu erti sebuah persahabatan dan sikap " dont work hard but work smart " .