Monday, May 13, 2019

Jgn Sesekali Bertelanjang di Media Sosial

Kadang2 aku pun nak tergelak2 bila baca posting di media sosial. Macam2 mahu dikongsikan, macam2 tips pun ada, berkongsi cerita benar pun ada walaupun tanpa disedari apa yang dikongsi itu umpama ludah kelangit jatuh ke muka sendiri. 

Cuma ingatkan diri sendiri tidak terlalu obses menunjukkan kisah2 benar yang mahu dikongsi, di war2kan dipertontonkan kepada awam. Mungkin terlalu obses bercerita kejayaan, kecekalan, kesempurnaan hinggakan "menelajangkan" peribadi kita sendiri.

Jangan kerana 1% follower yang like yang response agak berapa banyak berkata "bodohnya ko ".

Btw, hiduplah bersederhana dalam apa jua yang kau mahukan dalam hidup...

Mungkin agak2nya nanti nak minta anak cucu cicit berbangga dengan "ke open an" opah dan atuknya ... mungkin untuk dijadikan pusaka kemegahan warisan ... 





Monday, April 22, 2019

"Gajah pun Boleh Terbang "

Semalam scroll2 FB dah ternampak satu posting mengenai ketidakpuasaan seorang ahli group FB yang agak DIVA, pernah masuk TV, pernah masuk paper, pernah dinobatkan anugerah cemerlang perkhidmatan awam...

Setahun yang lalu dulu si Diva ni pernah screenshot comments aku dalam FB yg mana beliau adalah Admin FB group tersebut. Dia kasi aku popular satu komuniti dan beratus2 comments terhadap si posting DIVA ni..

Dalam FB DIVA ni posting semua transaksi ribu-ribuan, order masuk kiri kanan, almaklumkan DIVA kan..

Last2 aku left group tersebut.. panas hati aku tengok..

Allah nak tunjuk, semalam ada hamba allah ni buat posting siap keluar muka si DIVA ni dengan captured conversation wasap... wah merendah diri down to the earth.. bagitau dia takde duit nak bayar sebab bisnes tak okay.... Agaknya nilah spesis sembang gajah pun boleh terbang tapi hakikatnya ...

Btw jangan kita ainaya orang, jangan kita jatuhkan orang, jangan kita malukan orang sebab kita belum tentu selama-lamanya sempurna...

Thursday, March 7, 2019

salah diri sendiri atau ...

Aku suka tengok orang-orang yang bergaya serba kemewahan, habiskan dengan minat mewah, makanan mewah, kenderaan mewah2 dan hobi mewah, lepas tu mengeluh bila anak nak masuk sekolah takde duit, bila nak renew road tax insuran takde duit, nak bayar bill2 takde duit .. nak ziarah orang tua di kampung takde duit bayar minyak...

Tapi vroom breakfast ke pau tanjung malim ... vroom pula ke tanjung lumpur untuk lunch. slash kad kredit untuk melancong oversee... update kat fb senyum sampai ke telinga ..lepas tu nak bayar min payment pun sangkut2... minta bank reschedule... sanggup menyewa rumah nuunnnn jauh di sana sbb nak rumah banglo... pergi balik ratusan km dgn tol dan duit minyaknya... ada juga beli rumah max dsr kononnya tapi hutang kecik berderet2.... dan bangga dgn tagline #takrugibelirumah ... 

Ada yg dapat duit macam beruk dapat bunga... macam2 nak beli ... last2 habis. Ada juga yang terlalu sayangkan anak, duit kwsp dapat 400k 500k , duit tulah nak renovate rumah ratusan ribu, kenduri kahwin anak, bagi anak duit melancong, belanja sana sini sbb kena nak minta orang puji, beli keta besar beli motor besar... setahun dua duit dah habis .. lepas tu salahkan kerajaan sbb harga barang mahal... hmmm tak pernah salahkan diri sendiri

Ada jugak langau yang dok kata harga rumah mahal2...suruh beli rumah dalam kemampuan tak mahu .. mau landed mau yag berswimming pool, mau yg ada guarded, kalau boleh sebelah tempat kerja, sebelah pasar, sebelah sekolah anak ... lepas tu salahkan orang salahkan kerajaan rumah mahal ..

Ada juga yang terlalu optimis nak jadi cepat kaya .. kalau boleh esok nak jadi jutawan dah... inbes dalam mlm.. minta mak ayah bergolok gadai jual apa yang ada, minta sepupu sepapat join kononya goyang kaki duit mari2... last2 mak ayah kena semput2, sakit kepala nak bayar bunga pajak gadai, dengan sedara mara jadi musuh, tak berani tunjuk muka... 

Biarlah perpada berbelanja biarlah bergaya tak sesegak orang dan ada kenderaan yg boleh kita bergerak.... jji hari2 tak pening duit takde, bila tak kerja ada duit masuk hari2....




Thursday, February 28, 2019

Ingat nak rehat tahun ni

Baru 3 hari lepas posting tahun ni mungkin tiada hartanah nak dibeli sbb nak kumpul modal.. Malamnya kakak sepupu call asben bagi tahu yg dia sepakat dengan adiknya nak jual tanah lot belakang tanah aku. Kiranya aku 1st lot, tanah dia ni 2nd lot yang bersambung dgn tanah aku..  Pernah offeer nak beli 3 tahun lepas tapi katanya sayang nak jual.. 

Katanya tak nak lepas pada orang luar sbb harga yg di offerkan agak menarik juga. Luas tanah 4 ekar ++, maknanya bila bersambung dgn tanah aku akan jadi 5 ekar. Bukaan 4 segi sama....Nak buat rumah sewa pun boleh juga ni.  sempadan belakang tanah ada pula taliair bawah JPS.. 

Adat membeli mestilah menawarkan walaupun dah tahu dah murah, akhirntya dipersetujui pada harganya. Insyaallah mggu depan boleh sign 14A, bayaran beli tanah ni kena tunailah. Yang bestnya bila di tukar nama terus dapat single geran.

Rasanya lah ini lah tanah last aku ada, sbb campur2 dah ada 12 ekar dah tanah termasuk di bagan datoh yang dalam di plannya akan di let go sbb dah tua2 nnt dah tak larat nak ulang alik sana dah.
Yang penting semua tanah aku adalah 1st lot samada dari jalan besar, jalan kampung dan jalan kebun..


Orang lain nak duduk opis tapi aku pulak beria2 nak bertani..apa2pun semoga di permudahkan

Monday, February 25, 2019

2019 tahun cabaran

1st posting utk tahun 2019. Sangat sibuk dengan hal2 di opis, rumah, berkebun dan bisnes2 online. Selagi terdaya dan selagi ada minat.. Kalau ada minat dan terdaya buat ajerlah..

Tahun 2019 yang mencabar dengan inflasi yg meningkat2, banyak bisnes yang bungkus, semakin hari semakin ramai orang sekeliling kita hilang kerja, pendapatan yg semakin berkurangan. Pak2 menteri telah memberikan bermacam2 idea untuk menambah pendapatan mahupun ada yang logik, sipi logik dan tak masuk akal. Apa yang penting kena ada usaha dari diri sendiri juga, usaha dan tawakal itu jer yang perlu di buat.

Tempiasnya juga untuk pelabur hartanah juga, ada hartanah yang turun sikit nilainya, kadar sewa yg berkurangan. Kalau dahulu nak dapat penyewa mmg agak senang, sekarang ni agak sukar sedikit dan bakal penyewa pun dah pandai demand macam2... 

Btw, tahun ini adalah tahun untuk mengaut hartanah bawah pasaran. Banyak hartanah bawah MV yang menarik utk dibeli samada thru lelong atau subsale.

Tahun ni mungkin tiada penambahan untuk tanah dan rumah. Kl beli pun gunakan  education fund anak sulung tambah unit under dia.  Nak standby modal untuk projek pertanian yang mana aku dalam proses permohonan tanah tol. Keputusan dalam 6 bulan jugaklah.. kalau dapat asben resign  dan manage projek ni. Fokus untuk cash-crop dan juga long term untuk backup income.

Apa2pun yang kita rancangkan kadang2 pun out jugakkan.. tapi at least kita ada aim yg kita nak. Apa2pun usaha dan tawakal 

Friday, November 23, 2018

Loan Tanah Dah Approved

Alhamdulillah loan tanah dah approved dgn margin 80%, cuma letter offer belum sign sbb aku minta bank tukarkan dari term loan ke flexi term loan... loan tanah ni rate lebih tggi loan rumah ya.. plannya dan dump duit dalam ni so that interest rate dpt dijimatkan...

Unit corner lot 5029sqft betul seberang jalan dgn projek perumahan yang dibangunkan oleh syarikat terkemuka dan opposite main road dan kedai yg sedang d bina. Aku target dalam 3 tahun lagi harga increase at least 40% .. Plannya more kepada rumah persinggahan bila tua nanti lagipun suasana disini masih lagi "green".

Kalau kat kampung boleh beli hampir 10 ekar tanah ni ... kat sini jual ikut kaki kat kampung jual ikut ekar :)).. Selagi ada payslip dan selit loan selagi itu boleh beli rumah.. sbb boleh dikatakan semua TA aku tak stamping :)) loan ikut DSR gaji ... Masih ada lagi ruang buat hutang

Anak2 aku dah bising dah bila bagitau nak tengok rumah, katanya mummy sudah2lah rumah dah banyak... maklumlah semua kerja2 mengecat, bersihkan rumah, electrical, plumbing semuanya buat sendiri .. tapi bila di terangkan barulah dorang faham apa yang aku rancangkan kepada mereka.. dan selalunya memang ada token untuk mereka bila habis kerja. Tapi setiap kali balik dari buat kerja mmg dorang akan order makanan special2. Pada aku layan ajerlah sebab aku nak dorang expose dengan bidang ini untuk meneruskan apa yang aku lakukan.  Aku dah shortlisted unit2 yang menarik dari harga, sewa dan MV untuk di bida dalam masa terdekat ini... 

Ingatkan nak retired beli rumah tapi mungkin dah jadi gian kot beli rumah,. Tahun ni 3 rumah dan 1 lot tanah di beli secara subsale dan lelong dan kalau rezeki sebiji lagi sebelum penutup tahun ini...

Apa2pun semoga dipermudahkan.......

Wednesday, November 21, 2018

Penyewa Tipu Bayaran Deposit

Walau dah lebih 10 tahun jadi tuan rumah pun kadang2 pun kena tipu juga.

Rumah ini di beli secara subsale under nama anak aku. Pasangan muda anak 1, berminat nak sewakan rumah ni. Katanya duit tak cukup untuk bayar full deposit dan minta untuk bayar secara ansuran dan bayaran secara mingguan.

Pada masa serahan kunci penyewa menyerahkan sebahagian deposit sahaja dan akan fund transfer bakinya pada malam tersebut sambil menunjukkan handphone nya tiada bateri. Katanya bila suaminya datang dia akan mengecaj handphone dan akan lakukan fund transfer. Tggu hingga pkl 12pagi pun duit tak masuk lagi. Asben dah naik angin dan bagi tau kalau duit tak masuk sebelum pagi sabtu, please get out from my house. Pada pkl 5pagi penyewa hantar wasap katanya duit dah transfer dah siap bagitau dia nak tidur dah tanpa sertakan resit fund transfer. Atas percaya aku pun percayalah duit tu dah masuk secukupnya. Sabtu dan ahad aku sangat sibuk mengecat dan terlupa suruh anak check acct dia, sehinggalah pada hari Isnin, anak menyatakan sekian amount sahaja yang masuk akaun.. Wow mmg naik singalah aku.. Asben pun wasap penyewa minta resit dan baru diberitahu oleh penyewa yang dia hanyakan masukkan sekian amount sahaja dan bakinya dia bank ini dan akan share resit.. Masih lagi nak menipukan ... asben bagitau yang dia dah check akaun2 yang diberikan tapi mmg duit tak masuk lagi..  asben bagitau penyewa kena bank in bakinya pada hari isnin juga. Bila desak dapat blue tick jer haram nak balas, bila call tak angkat .. mmg nak kenalah kan

Hari Selasa aku mengambil alih follow up mmg nahaslah kan, dah bagi peluang bayar ansur2 lagi mahu menipu,. Kata dua diberikan sila kosongkan rumah saya sebelum hujung bulan dan aku akan pulangkan deposit yang telah dibayar.. Berwasap2 lah aku dan penyewa penipu ni masih nak bagi tau yang baki bukannnya banyak .lagi pun mengapa nak berkira. Sedapnya dia bercakap yang kata aku ainaya dia... baru duduk rumah aku 4 hari dah tunjuk perangai buruk ... mmg tahlah kan. Biar rumah kosong jangan simpan penyewa penipu macam ni. 

Jika dia masih tidak mengosongkan rumah pada hujung bulan ini tindakan pemotongan air dan api akan dilakukan .... 

Kena berhati2 lah dalam pemilihan penyewa, bila dah dapat rumah , kita nilah pulak macam ah long kejar dorang... 

Dari stalker di FB bukannya tak berduit cuma ada spesis orang yg menyusahkan orang ... tempat niaga dia pun aku tahu.. kalau aku reveal ramai yang tahu apa dia jual dan kedai mana ...