Thursday, July 20, 2017

Berhati2 memlih Tips beRUMAH banyak

Lately macam2 tips di alam siber mengenai pelaburan hartanah,. Setiap pakar2 memberikan 1001 kaedah tapi kadang2 aku pun boleh gelak jerlah, dengan persoalan boleh ker di apply dengan semudah itu, sesenang itu. 

Apa2pun sebelum apply apa2 tips nak beli rumah pertama rumah ke 2 3 4 atau ke 10, study tu jangan pulak anda tersontot kerana keghairahan utk berumah banyak. Tips2 yang diberikan itu bukan semuanya sesuai utk setiap orang. Kena ada entry dan exit plan sebab semua yg kita rancang tak semuanya ikut plan.. 

Senyum jugak aku tengok tips2 tak masuk akal, itu game orang yang berduit bolehlah. Property investment bukan skim cepat kaya tapi boleh jadi kaya dan juga boleh bankrap cepat.



Thursday, June 22, 2017

Tunggu Rumah Lelong Raya Haji

Nampaknya misi mendapatkan rumah lelong raya tak kesampaian, dua2 tewas.. Hari ni asben turun sebuah landed yang mana d taman ini sudah ada 2 buah rumah yg dbeli secara subsale dan lelong. Misi rumah lelong dan rumah ke 3 tidak kesampaian... Ingatkan dah beberapa kali takde bidder bolehlah dapat RP.. rupanya ramai pulak yg datang... Btw, lokasi ini taklah hot lagi sekarang ni tapi mana nak dapat landed med cost bawah 200K kan2. 

Kata orang kalau sudah tertulis rezeki kita, ia menjadi rezeki kita.. Cuba mesti cuba ...kan

Apa2pun hari raya tetap meriah, walaupun tak menang rumah hari ni.. Kita cuba raya haji pula... Apapun usaha tangga kejayaan..

Malam esok dah nak balik kekampung berhari raya dan juga tak tengok kebun limau .. almaklumlah puasa mmg tak turun ke kebun langsung..

Apa2pun SELAMAT HARI RAYA MAAF ZAHIR DAN BATIN.. 

Thursday, June 15, 2017

Unit Terlelong Balik..

Baru2 ni ada buat onsite survey sebuah rmh lelong...bila sampai d lokasi rmh tersebut mendapati rmh tu siap bergrill baru, tingkap pun ditukar ..Kata asben apa kes pulak ni takkan rmh dah siap renovate nak kena lelong pulak..

Sebelum gi onsite takdelah aku check history rmh ni.. tekaan aku betul bahawa rmh ini pernah dilelong sebelum ino dan terjual.dengan harga yg agak luarbiasa maksudnya over market value.. Agaknya sapalah yg over excited yg bid over mv dan dengan excited nyer pulak renovate rmh tu cantik2..

If tak called off paling takde pembida.tersebut paling2 takde rugi paling minimun 15K.. Ini tak termasuk kos ejen lelong, legal fees dan etc

Masuk lelong bukan macam lumba lari bermatian nak menang.. masuk lelong niat nak menang terjadilah mcm kes ini..

Insyaallah akan turun lelong, kali ni asben akan turun.. kot2 ada dapat rumah lelong raya...  harap2 boleh menanglah at least sebijik ..


.

Friday, June 9, 2017

Komtroversi Melor, BBB

Alkisah penyelewengan JMB Residensi melor belum ada penhujungnya..

Yang peliknya ialah;
1. Syarikat tak berdaftar dgn COB
2. Salah seorang pengarah syarikat pengurusan adalah staff pemaju
3. AJk bagitahu Pengerusi resign di sebabkan issue ini
4. Bendahari update bagitahu pengerusi bersama ajk pergi buat laporan polis mengenai issue ini
5. Selama 2 tahun acct Jmb tidak d audit
6. Tiada pemantauan cash flow oleh JMB
7. Ada resit d issue oleh pengurus bangunan mengunakan resit apartment lain

8. Tunggakan bil TNB, Syabas, Lift dan gaji pekerja
9. Lift selalu rosak walaupun sudah appointed kontraktor utk selenggara
10. Jmb tidak mahu share laporan polis dengan owner..kata mereka kot biarlah rahsia

Pendapat akulah kabinet Jmb lama mestilah step down sebab terbukti lena diulit mimpi hampir 2 tahun. La ni bila ada issue besar macam semuanya cergas2 belaka.. 

Jika kabinet jmb baca posting aku ni, sudah2lah.. step down adalah jalan terbaik...Rasa bertanggungjawab atas kekecohan dan kecelaruan ini adalah kerana bukan hanya salah pengurus bangunan sorang saja tapi barisan jmb pun sama juga. 

So.. Janganlah ada pula pakatan nak kekalkan jmb lama.... ayuh kita vote orang2 baru..  jangan dok fikir pasal capital appreciation pasal rental tapi pikir pasal long term .. 

17hb june moh undi line up baru...!!!!

Monday, June 5, 2017

Selamaat Berpuasa dan Residensi Melor, BBB

Selamat menjalani ibadah puasa kepada semua.. satu cabaran juga tahun ini dengan keadaan cuaca yg tidak menentu, sekejap panas dan hujan. Walau bagaimana ia menguji ketahanan fizikal dan menginsafi pada kita dengan nasib mereka yang hidupnya agar sukar. Ya, kita masih boleh makan setiap hari jika dibandingkan dengan mereka yang terjejas kerana peperangan, kebuluran dan kedaifan..

Sejak Jumaat lepas pangsapuri melor atau sekarang ini dikenali sebagai residensi melor kecoh dengan tunggakan bil TNB sebanyak 50K yang diberitahu oleh staff pemaju. Tapi mengikut FB COB MPKJ mereka menerima laporan bahawa tunggakan tersebut adalah RM100K,, Kemungkinan wujudnya salahguna kuasa oleh pihak JMB ? Mungkin juga terdapat monopoli kuasa oleh seseorang ? Terdapat pakatan2 tertentu yang memungkinkan terdapat ajk JMB di pinggirkan dalam organisasi JMB ?

Pada pendapat akulah, jika kita telah dipilih dan sedia memikul tanggungjawab yang di amanahkan maka sepatutnya kita berpegang kepada amanah ini.Bukannya bila timbul masalah barulah tuding menuding dan alasan2 yang diberikan. Jika kita tidak mampu memikul, mengalas amanah kita wajib memberitahu ketidakbolehan memegang amanah itu.

Apa2pun AGM ke2 akan diadakan pada 17hb ini mungkin dapat menjawab persoalan2 owner oleh kabinet JMB... Rasanya AGM ini mungkin panas, walau sepanas mana pun, bukan mencari salah siapa tapi mencari solusi terbaik untuk Residensi Melor. Nak gaduh2 tak perlu sebabnya rumah kita2 semua di situ, semuanya jiran so jalan terbaik adalah kata sepakat dan muafakat,..

Wow2 ramai benor owner2 masuk baca pasal 1st AGM ... baca2 jugak 17hb jangan lupa turun pulak,

Monday, May 22, 2017

Bantuan dari Moa dari madu ke laut

Agak kesal dengan pegawai pertanian daerah aku. Aku ada apply bantuan baja hujung tahun lps.. follow up pd bulan Feb katanya bantuan akan dberikan selewatnya pd bulan Mei...

Bila tiba bulan 5, follow up balik bertanyakan bila baja nak sampai. Kol2 berjawab, bila watsapp dijawabnya permohonan ditolak, dengan alasan bajet dipotong, hanya kelulusan pd projek fertigasi dan madu kelulut...Maksudnya pegawai pertanian ni mainkan aku sampai kelaut...huhu...

Aku pun hantar messenger ke jabatan pertanian perak pun tak berbalas.. hantar juga ke ahli parlimen aku nampaknya dia sangat2 sibuk, tak berbalas..agaknya bila Pru baru nak dia jawab..

Apapun inilah sikap agensi pertanian kita,ya, aku msh mampu nak beli baja tapi kl sikap pegawai pertanian bersikap auta .. apa jadi pada petani2 yg sangat2 perlukan bantuan utk projek pertanian mereka.. 







Friday, April 21, 2017

Masalah Rumah Lelong : Strata

Ada masalah dengan rumah lelong yg aku beli, pemaju dah buat presentation di PTG untuk strata, dalam carian pun dah tercatat Strata.  Masalahnya bila lawyer nak buat perfection strata, pihak pemaju suruh buat Deed Of Assigment, katanya documentation dorang tak lengkap. Tak boleh buat strata, yang lawyer aku hangin adalah, kalau documentation tak complete, kenapa gatal2 gi buat strata presentation di PTG, ni namanya bodoh menyusahkan, harapnya nama yang gah, tapi buat kerja di kepala lutut. Sampai aku yg tak tahan ni, kol pemaju nyer PIC.

Bank pulak sorilah yea, kalau land search clearly perkataan " strata" mati hidup semula dorang takkan release duit.. Bank pelelong dah granted untuk extension tapi kalau kes macam ni mmg buang duit bayar extension.

The only solution ialah, banker aku akan minta dengan financing bank dan kenalah aku keluarkan duit buat full settlement, dan financing bank akan disburse duit once perfection strata completed. Bila entahlah ...

Nilah salah satu cabaran apabila beli rumah lelong... hmmm btw, rumah ni api dah masuk dan air mmg dah ada, insyaallah mid next month dah boleh sewakan....