Hari ini ambil cuti tahunan untuk selesaikan hal rumah JV, jumpa lawyer, tukar nama bekalan air di SYABAS, jumpa valuer ambil valuation report. Seperti yang di jangka valuer ambil reference rumah yang dijual pada tahun 2010. Katanya janji valuation report lebih dari harga beli.. eventhough aku bagi tahu yang dia di bayar untuk buat valuation bukan free. Tanah Freehold katanya Malay reserved.. floor plan dia lagi merapu meraban ...senang betul kerja mamat ni ...di POS pun ada tertulis status pegangan tanah...
Sebelum pergi sana aku, adik dan anak brekafast di restoran yang baru dibuka, rupanya owner tu kenal anak aku. Sedap masakannya kiranya kena dengan selera. Aku baru perasan yang di hadapan kedai dia tu backhoe tengah meratakan tanah dan juga merobohkan deretan kedai Majlis perbandaran. Aku pun pada owner kedai tapak itu untuk apa. Menurut owner, tapak itu akan di dirikan pusat futsal, kedai- kedai dan juga restoran makanan segera yang terkenal .. Katanya lagi mana-mana kedai yang melakukan kerja besi akan di pindahkan ke tempat yang di arahkan oleh majlis. Berita baik ini, sebab ia memberi petunjuk bahawa kawasan ini akan bertambah maju dan pembangunan di masa hadapan akan di lakukan di sini. Kalaulah benar kata kata tu, aku menumpang tuah jugalah sebab jarak rumah aku yang di sewa oleh kilang hanya walking distance, hanya 100 meter jaraknya ..
Adik lepas settled semua, masuk office. Aku pulak petangnya survey rak memasak untuk rumah JV, survey 3 kedai, semua harganya lebih kurang ajer. Just nak tengok berapa lowest yang diorang boleh beri.. At last pergi carrefour, harga ok tapi takde stock pula.. Sambil tu tengok sterika since yang di rumah dah rosak, yg ada pula meragam pulak. Since ada offer sterika jenama phillips jadi belilah satu. Yang menariknya di carrefour ada offer aircond panasonic inverter tak silap modelnya nhk, harganya rm1028 tidak termasuk permasangan, kata promoter upah pasang aircond yang ada inverter function adalah rm200 .. standard hanya rm150.. macam tergoda pulak aku nak beli .. tak silap promotion ended pada 16/5.. kena diskus dgn en asben dulu ...
Wednesday, May 9, 2012
Tuesday, May 8, 2012
Melawat rumah lelong SUK dan rumah JV dah ada penyewa ..
Hari Jumaat malam minggu kami balik kekampung hantar emak yang hampir sebulan di KL dan kerinduannya pada kebun yang menjadikan berkebun mengisi masa yang terluang. Di keliling rumah macam-macam pokok ada sehinggakan serai, kunyit, lengkuas ada orang kampung mengambilnya untuk di jual di pasar.
Kesempatan itu aku n asben menjengah rumah yang dibeli oleh SUK beberapa bulan yang lalu. Proses jual beli dah siap dan sudah pun dapat geran, bayaran yang dikenakan hanya rm75 ajer. Kunci rumah pintu depan ajer yang dapat yang lain belum lagi. Rumah dikatakan 90% siap di perbaiki, mana lantai yang pecah dah disimenkan, tangki air pun di gantikan, semua pintu di ganti, tingkap nako digantikan, piping air pun dari luar ke dalam pun dah siap, singki dapur dah di tukarkan dengan yang baru, longkang luar rumah pun dah betulkan, pendawaian elekrik pun dilakukan semula tapii lampu belum di pasang. Bulan mak bagitau masa dia melawat ada nampak lampu yang belum di pasang lagi .. tapi la ni tak nampak pula .. asben akan checkkan dengan orang SUK nanti .. keseluruhan rumah pun telah dicat ... baru nampak macam rumahlah ...
Masa tengok rumah tu, kebetulan jiran sebelah rumah datang nak membasuh rumahnya setelah Indon yang pasang tiles dan buat sedikit renovation menyudahkan kerja-kerja di bahagian dapur. Nampak kemas juga hasilnya, aku pun sibuk-sibuk tanya berapa semua upah dan kos barang. Katanya tiles seluruh rumah, pindah kan toilet, buat table top, pasang singki, tukar tingkap nako baru adalah RM5K.. Aku tanyakan nak duduk ke nak sewakan, dia bagitau nak sewakan pada kadar RM250 pada guru sekolah. Katanya rumah ini adalah rumah ke3 yang dia beli di taman ini tapi semuanya atas tangan yang mana rumahnya hampir2 di lelong oleh SUK Kiranya abang ini membbeli rumah ini dari owner murah jugaklah dalam RM20K. Sapa kata di kawasan luar bandar tak boleh nak buat pelaburan hartanah, Kalau rajin usha2 mmg berbaloi macam abang tadi tu ..
Insyaallah rumah ini akan di buat pengubahsuain sedikit dan cadangkan rumah ini akan di jadikan rumah persinggahan kami adik beradik incase rumah mak "overflow" dan juga bagi sewaan harian. Taklah mengharap tapi sekurang2 di kampung dah ada rumah utk hari tua. Kiranya rumah ini rumah duit bonuslah..
Untuk rumah yang JV dengan adik dah ada confirmed penyewa iaitu pelajar master di sebuah IPTA yang akan menyewa pada 15hb ni dengan kadar RM550, setelah ditolak bank repayment dan maintenance ada balance RM202. Unit disewakan un-furnish kiranya kosonglah. Banyak juga yang call bertanyakan sampaikan bagitau kalau last minutes student tu tak jadi dia nak rumah tu. Permulaan yang baik untuk adik yang baru berjinak2 dengan hartanah ini..
Tengah usha2 lagi rumah2 lelong dan subsale tapi LTV 70% ini yang jadi masalahnya sebab kena sediakan fund yang banyak.. MBSB mmg boleh bagi 90% tapi diberitahu yang dorang hanya finance rumah yang melebihi RM100K.. Ada siapa2 yang boleh kasi info bank mana yang boleh bagi MOF 90% ?
Kesempatan itu aku n asben menjengah rumah yang dibeli oleh SUK beberapa bulan yang lalu. Proses jual beli dah siap dan sudah pun dapat geran, bayaran yang dikenakan hanya rm75 ajer. Kunci rumah pintu depan ajer yang dapat yang lain belum lagi. Rumah dikatakan 90% siap di perbaiki, mana lantai yang pecah dah disimenkan, tangki air pun di gantikan, semua pintu di ganti, tingkap nako digantikan, piping air pun dari luar ke dalam pun dah siap, singki dapur dah di tukarkan dengan yang baru, longkang luar rumah pun dah betulkan, pendawaian elekrik pun dilakukan semula tapii lampu belum di pasang. Bulan mak bagitau masa dia melawat ada nampak lampu yang belum di pasang lagi .. tapi la ni tak nampak pula .. asben akan checkkan dengan orang SUK nanti .. keseluruhan rumah pun telah dicat ... baru nampak macam rumahlah ...
Masa tengok rumah tu, kebetulan jiran sebelah rumah datang nak membasuh rumahnya setelah Indon yang pasang tiles dan buat sedikit renovation menyudahkan kerja-kerja di bahagian dapur. Nampak kemas juga hasilnya, aku pun sibuk-sibuk tanya berapa semua upah dan kos barang. Katanya tiles seluruh rumah, pindah kan toilet, buat table top, pasang singki, tukar tingkap nako baru adalah RM5K.. Aku tanyakan nak duduk ke nak sewakan, dia bagitau nak sewakan pada kadar RM250 pada guru sekolah. Katanya rumah ini adalah rumah ke3 yang dia beli di taman ini tapi semuanya atas tangan yang mana rumahnya hampir2 di lelong oleh SUK Kiranya abang ini membbeli rumah ini dari owner murah jugaklah dalam RM20K. Sapa kata di kawasan luar bandar tak boleh nak buat pelaburan hartanah, Kalau rajin usha2 mmg berbaloi macam abang tadi tu ..
Insyaallah rumah ini akan di buat pengubahsuain sedikit dan cadangkan rumah ini akan di jadikan rumah persinggahan kami adik beradik incase rumah mak "overflow" dan juga bagi sewaan harian. Taklah mengharap tapi sekurang2 di kampung dah ada rumah utk hari tua. Kiranya rumah ini rumah duit bonuslah..
Untuk rumah yang JV dengan adik dah ada confirmed penyewa iaitu pelajar master di sebuah IPTA yang akan menyewa pada 15hb ni dengan kadar RM550, setelah ditolak bank repayment dan maintenance ada balance RM202. Unit disewakan un-furnish kiranya kosonglah. Banyak juga yang call bertanyakan sampaikan bagitau kalau last minutes student tu tak jadi dia nak rumah tu. Permulaan yang baik untuk adik yang baru berjinak2 dengan hartanah ini..
Tengah usha2 lagi rumah2 lelong dan subsale tapi LTV 70% ini yang jadi masalahnya sebab kena sediakan fund yang banyak.. MBSB mmg boleh bagi 90% tapi diberitahu yang dorang hanya finance rumah yang melebihi RM100K.. Ada siapa2 yang boleh kasi info bank mana yang boleh bagi MOF 90% ?
Subscribe to:
Posts (Atom)