Monday, March 28, 2016

Tiada lagi -CF

Rumah yang 1st aku beli adalah 16 tahun yg lalu yang mana aku 0 dari segi pengetahuan apa yang harus dilakukan, harus diambil kira sebelum beli. Alasan masa tu gaji aku dan asben kecil, nak bayar sewa rumah RM450 pun dah rasa tinggi dah. Masa tu ingat kalau beli rumah ni dapat jimat dalam RM200 sebulan. RM200 tu banyak tu, banyak benda boleh beli.

Endup atas faktor pengangukutan aku menyewakan rumah ini, penyewa 1st dan 2nd okaylah, takde masalah. yg masuk ke 3 dah ada masalah, sampai tertunggak berbulan, endup dia keluar dengan tak bayar, yang ke4 pun problem jugak, Yang ke 5 pun sama jugak, berbulan2 tak bayar. kita biarkan rumah ni kosong selama 2 tahun sbb dah give up melayan karenah penyewa. 

Ada staff tempat kerja yang kena pindah dari hostel sbb company minta dia keluar sbb dah resign dari syarikat. Ada kawan dia bagi tau yg asben ada rumah kosong, minta kasihan supaya sewakan pada dia, masa masuk 0 deposit dan asben minta dia bayar ansuran deposit berserta sewa setiap bulan. Lepas tu dia ddk rumah tu berdua dengan kawannya. Oklah, bayar ada yang sangkut tapi bulan depannya dia bayar. Kawan2 kata asben lebih kurang ajerlah. Lagipun gaji dorang kecil RM700-800 sebulan jer. Lepas setahun dia berkahwin dengan staff asben, bila dah berkahwin mulalah buat hal, tertunggak sewa bulanan. Rupanya sengaja tak nak bayar sebab aim nak pindah dan balik negeri. Walaupun berkahwin kawannya yang namanya mat duduk disitu jugak.. 

Satu malam si Mat ni datang bagitau yang kawannya dan isterinya sudah balik negeri dapat keja gomen sebagai driver di Hospital Gua Musang. Katanya dia nak menyewa rumah tu dan bagitau dapat notis pemotongan letrik sebab kawannya tidak membayar bil. Minta tolong asben bayarkan separuh dari jumlah total bil. Si Mat ni pun driver jugak, gaji kecik katanya. 0 deposit sewa 0 deposit api/air asben bagi rumah ni ..

Ada pernah 3 bulan tak bayar sewa rumah, bila asben tanya kenapa, jawapannya ialah nak kumpul duit kahwin.. lepas kahwin mula buat hal. 2 bulan sekali bayar sewa. Asben kol dan message jarang nak balas.  Bulan Jan aku dan asben gilah rumah ni bertanyakan pasal duit sewa, jawapannya ialah sewa yang nak dibayat sikit sangat, malas nak ke bank... masa datang tu dia bagilah sebulan sewa.. nnt nak bank in lagi .. tunggu2 tak masuk2

Bulan Febnya sama jugak tak bayar2. Asben dah panas hati, terus ke rumah dan bagi tau rumah dalam proses jual minta dia kosongkan rumah. Esoknya isterinya text asben tanyakan betul ke rumah sudah di jual. Asben malas nak melayan sbb dah penat nak melayan karenah macam ni. Hari selasa lepas asben gi rumah tu dan dapati rumah dah kosong dan terdapat unsur2 khianat kepada rumah tu dengan sengaja merosakkan pintu, menconteng dinding dan pintu... 

Walaupun aku tahu kadar sewa di sini agak tinggi tapi sebab kasihan dengan mereka ini, sewa aku tak naikkan selama 8 tahun. Niat baik aku untuk menolong golongan " kawan2" inilah setiap bulan aku kena top up RM150 untuk bayaran bank.. 

Hari Rabu ak advertised dan banyak pontential tenant nak datang tengok da ada nak terus bayar booking. Aku setkan sapa2 nak tengok datang hari sabtu dan ahad. Alhamdulillah ada group ladies datang 1st terus bayar deposit.. Kadar sewa ni adalah 3X ganda dari rate yang aku sewakan pada Mat.. 

Mulai hari ini sudah tiada lagi istilah -CF untuk semua rumah sewa aku . 

Friday, March 25, 2016

MC, Bonus dan Projek Limau Nipis

Sudah melepasi 2 bulan aku hospitalization leave, duduk di rumah. Minggu depan ada appointment dengan doctor, harapnya tulang yg patah bercantum semula. So far tangan aku dah 85% berfungsi seperti sediakala cuma tak leh nak angkat barang berat2lah. Tak pasal2 tercabut pulak skru2 nyer, seriuh jugakkan. Berita bonus tahunan dan increment keluar isnin lepas.. Bonus okaylah lebih sikit kot dari tahun lps, bab increment kurang. Company aku NI pelik sikit, kalau Bonus lebih, increment kurang, kalau bonus sikit increment bagus.. Apa2pun syukur alhamdulillah kalau dibandingkan dengan mereka2 yang tidak bernasib baik, kena potong gaji, takde increment, takde bonus.. Kerja selagi boleh... he2

Minggu lepas aku dan anak2 pulang ke kampung. Aku drivelah.. slow2 perjalanan mengambil masa 3jam lebih jugak.. Balik ni sebab menjenguk kebun limau nipis aku dan jugak nak monitor kontraktor buat store barang. Hall rumah mak aku dah jadi macam store pulak, dengan pam racun, paip2 kebun, alatan kebun.  Kebun limau aku ni betul2 sebelah rumah jer... 

Alhamdulillah pilot projek limau nipis 50 pokok hidup dan ada juga yang mati sbb aku gatal2 tangan pakai taram letak baja lebih, akibatnya ada 2 pokok yg mati.. dapatlah ceramah free dari mak aku... dan mak aku beli dan ganti pokok limau nipis :)

Ada juga yg lambat membesar sebab naung di bawah pokok rambutan. Sebelum balik mak dah suruh orang tebang pokok rambutan. Lagipun pokok rambutan ni pun dah lama, banyak yang rosak. Sekarang ni semua 50 pokok di bawah sinar matahari, terus nampak perubahan.. 

Untuk fasa kedua penamanan limau nipis seedless ni kenalah tebang pokok2 .Asben balik hari jumaat dan minta harga borong tebang semua pokok2 yang tidak perlu. Dalam 20 pokok jugak nak di tebang. Pakej tebang termasuklah mengerat dan mengumpul supaya senang untuk di bakar. Upahnya RM600 jer .. harga kampung. Dua hari dah siap.

Anak2 pokok limau nipis pun aku dah beli 156 pokok. Insyallah pada awal april aku akan balik ke kampung untuk proses pembakaran dan penamaman mungkin di lakukan selepas 2 minggu. Kena tunggu musim hujan, sbb senang pokok nak hidup.

Pokok limau ni takde musuh, penjagaan yg mudah dan memberi pulangan yang baik. Harapnya projek limau di tanah seekar ini berjaya. Jika berjaya insyaallah aku akan tanam lagi di tanah 2 ekar yang aku beli tahun lalu pun berdekatan dengan rumah mak aku. 

Harga ladang limau nipis ni boleh tahan jugak RM4-5 sekilo, econsave sekilo RM9.50, NSK RM8.99 .. 

Balik ke kampung aku ada juga survey tanah getah yang hendak di jual, dalam 15 minit jugak kalau dari rumah aku, kalau dari rumah mak dalam 25 minit jugak. Tanah pusaka ni, peliknya owner tak tahu yang tanah ni di toreh... sbb owner tak duduk di sini. Tanah pusaka ini dipindahmilik tahun lepas bulan october.. aku rasakan ada sesuatu yg tidak kena. Aku offer harga yang aku rasakan patut dan owner tengah dok pikir2 dengan tawaran aku ... 

pokok limau purut... pokok kelapa tu dah tebang..

store belakang 15x10,, awning depan 15 x8 

tiang depan.. kalau perasan tin2 susu diikat utk takutkan kaki 4 yang jadikan tanah aku ni highway dorang. lepas ni naik pagar sekolah ..