Pergi Interview

Hari ini aku ambil cuti sebab pergi interview di damansara. Actually aku forwardkan resume aku pada my ex-office mate utk di forwardkan pada HR. Last monday HR dia called untuk arrangekan interview. Aku sampai awal dalam 2:30 ptg dan interview started pada 3:15pm .. Rupa2nya kawan aku yang interview aku... hmmm tak macam interview pun .. borak ajer dalam bilik dia, director katakan .. salutelah aku pada dia .. ada company driver pulaklah tu .. Company ni ada 13 subsidaries .. kata dia cuber proceedkan pada HR untuk manager post since aku sekarang ni AM ... kalau dapat posting di KLCC .. Fuyoh harap2 adalah rezeki aku ...

Family Holiday

Hari sabtu lepas aku dah gerak PD bawa anak2 aku jalan2. Berhenti sekejap di hentian Seremban untuk breakfast. Ramai betul orang sampaikan terpaksa tercari2 meja kosong, luckily dapat. Masa aku tengah breafast orang bertambah2 ramai.. macam2 gaya ada yang ala2 nak berkelah dan ada juga yg macam nak pergi kenduri..

Sampai di Bandar PD aku ke Billion beli barang2 sikit seperti jan2 anak2, air dan juga beli baju anak2 aku sebab offer di Billion. Beli2 almost RM100 jugak terbang... layan ajelah ...nama pun nak bercuti kali kedekut sangat baik duduk rumah aje kan ..lagipun aku dapat duit semalam ..later2 aku cakap sebab involvement aku dengan benda ini baru lagi so tak payahlah nak kepoh sangat ... nanti rezeki lari lak ..

Sebelum check in anak aku dan asben bermandi manda di Teluk Kemang. Orang taklah ramai sangat oklah .. Aku sewa khemah RM25 untuk berteduh ... anak2 mandi tak ingat nak naik .. berendam ajer ... Aku tak mandi pun sebab nak jaga2 barang sebab di sebelah khemah aku adalah student foreigner dan local, takut jugak barang2 hilang. Semuanya kurang ajar ada ker dengan selamba dia ambil kerusi dari khemah aku dengan selamba badak ajer .. rupanya diorang ini student kolej yang aku study dulu ... hmmmm

Aku stayed di Avillion Cove Admiral yang bersebelahan dengan Marina Admiral...Masa MATTA fair aku beli 2D1N hanya RM158 ajer memamg berbaloi2 jugaklah...puashati jugaklah ... cuma masa admiission diorang kasi aku kunci bilik yang ada orang ... ader ker patut ... aku turun balik ke lobby dan diorang assigned bilik yg lain.. since front counter pun bersopan santun .. takde le aku sound .. lagipun lobby dia memamg class .. cantik ...

Dinner aku beli di pasar malam PD, banyak betul pilihan , macam2 aku beli tapi dalam kuantiti yang sikitlah karang tak habis pulak .. Breakfast pihak hotel tak kenakan caj pada anak2 .. breakfast dia taklah variety sangat tapi sedap jugaklah ..

Oklah layan ajerlah gambar yang di ambil masa percutian aku di PD ....

Cerita Hari Ini

Pagi ini aku ke Kajang bayar balance legal fees since diorang dah advised RHB buat disbursement. Masa aku issue check di lawyer opis rupanya RHB dah pun issue cheque dan dan di hantar ke bank pelelong lawyer opis .. Alhamdulillah kes rumah apartment ni settle dalam 3 bulan ajer dan ada extra 1 month lagi.

Since aku ada meeting di HQ pada 10:30am aku pun bergegas dari Kajang, bila sampai bilik meeting rupanya aku yang terawal datang, unit lain representative tak datang lagi.. aku pun duduk dalam bilik meeting dan buat call follow up dengan lawyer2 dan call syarikat pemaju rumah yang aku menang sabtu lepas. PIC bagi tahu ada tunggakan lebih kurang RM1200 termasuk maintenance, meter api, air, quit rent dan sinking fund yang belum di jelaskan. PIC tu bagi tau once aku bayar semua outstanding dia akan bagi kunci rumah dan akan arrange orang pasang balik DB box.. baik betullah developer ini. Kalau semua developer macam ini senanglah nak berurusan. Aku cakap pada dia weekend ni aku nak jumpa dia bayar OS dan ambil kunci... Syukur Alhamdulillah Allah permudahkan jalan aku ... syukur aku kepadaNYA

Aku start meeting pukul 12noon dan habis 1pm, lepas tu lunch dengan meeting chairperson. Sebelum masuk office aku ke Maybank keluar duit dan bank in account trading aku ....

Sabtu ini aku dan family akan ke PD stay di Avillion since this year aku belum bawa2 anak2 luar KL, lagipun asben baru ajer habis last paper pada hari sabtu lepas. So sebelum dia start class bolehlah jalan2 ...

Approval dari RKR dan Disbursement

Hari ini pagi2 aku dah call lawyer checkkan progress pasal approval dari Lembaga RKR. Syukur Alhamdulillah dah approved dan hari ini my solicitor akan hantrkan approval kepada bak lawyer. Insyallah disbursement akan di buat dalam bulan ini. RHB dah bagi confirmation yang diorang nak issue cheque untuk disbursement untuk rumah shop apartment dalam this week. Syukran2

Aku dah appointed the same solictor untuk uruskan rumah lelong yang aku menangi di lelongan CIMB. Aku mmg berpuashati dengan kerja diorang dan selalu buat follow up dan selalu update aku progress status.

Since 3 kes rumah aku akan settle dalam this month, aku rasa seronok sangat dan bagi aku semangat untuk mencari yang terbaru. Aku targetted untuk beli beberapa rumah since aku boleh buat loan lagi ... KPI this year lagi 3 buah lagi insyallah .. salah satunya aku nak cari yg ada swimming pool pulak dan berdekatan dengan IPTA atau IPTS untuk di jadikan homestay dan rumah rehat aku ..Aku aku punya plan within this year aku nak letgo 3 buah rumah untuk dapatkan modal pusingan. Selewatnya awal bulan lima aku dah dapat duit OD .. bolehlah aku touch up rumah teres aku di Cheras untuk naikkan value..

Dah pukul 8, aku dah nak gerak dari opis,

Menang pada RP dan Ops Tukar Tombol not pecah rumah OK

Pagi tadi ini aku ke lelongan cimb membida unit apartment di klang. Syukur alhamdulillah aku menang dengan Reserve Price. Rezeki2 .. asyik2 dok kalah ajer .. baru rasa motivated sikit. Loan aku akan apply dari cimb sebab senang nak deal. Banyak juga orang dapat RP. Tapi yang menyakitkan hati dan ambil contract aku menunggu 2jam lebih.. bila aku tanya kena lambat sangat diorang cakap yang expert2 cover tempat lain .. hmmm

Hari ini colleagues opis aku turun sekali saja2 nak tengok macam mana auction di jalankan .. minat betul dia ni pasal hartanah ni .. aku cakap pada dia kalau minat memamg boleh buat duit kalau jadi ejen dan buat pelaburan hartanah.

Petang tadi aku dan asben buat ops gantikan tombol, since unit ini tak pernah diduduki habuk memamg tebal betul, bilik air mmg cun habis dan tak perlu di cat .. kalau nak cat cuma bahagian tertentu saja bagi menaikkan seri rumah .. fuyoh ... MV untuk unit ini 90K aku dapat pada RM53K.. okaylah rental value not bad jugak ... aku tak kisah unit ini Malay reserved sebab majoriti penduduk kawasan ini adalah melayu ...Aku sempat juga borak2 dengan jiran di sana . Ramah diorang ini dan siap tanya aku bila nak pindah sini ... aku cakap tengoklah nanti ... Cadangnya aku tak nak hold lama2 sebab nak rolling duit aku balik ...

Aku dapat tahu yang lawyer bank dah advise rhb buat disbursement, since bank pelelong adalah rhb the money going to the same bowl jugaklah .. Lawyer aku pun dah hantar surat pada lawyer bank loan untuk arahkan bank buat disbursement ..

Cadangnya aku nak survey rumah lagi, ini untuk adik aku pula.. umur pun muda lagi so aku galakkan dia beli rumah untuk tujuan pelaburan ...

Blog hartanah lelong aku dah ada orang masuk tengok dan ada a fews yang hantar email pada aku. Diorang tak beli pun takpa yang pastinya aku nak built up relationship dengan diorang, kerana dari situ aku tahu diorang punya preferred area .. Itu yang penting ...

So layanlah gambar2 aku snap masa lelongan dan ops tukar tombol

Esok Pergi Bidding

Pagi esok aku akan ke lelongan CIMB di hotel Istana untuk membida sebuah apartment di klang. Since asben aku ada last paper maka aku akan pergi seorang dan ada seorang colleagies opis aku nak ikut saja nak tengok macam mana auction ini di jalankan. So harap2 unit ini akan menjadi milik aku ..insyallah ..

Sekarang ini aku belajar sesuatu yang baru dalam hidup aku dan aku akan sharekan nanti .. very interesting but very risky ....

High Outstanding VS Low Reserve Price

Di sini aku nak share pendapat aku High Outstanding VS Low Reserve Price. Agak terkejut aku katakan ada rumah lelong yang di lelong 60% lebih murah dari market value. Katakan Market Value RM100K tapi di lelong dengan harga RM50K. Dari pengalaman aku yang seberapa ini aku mendapati reserve price akan menjadi terlalu rendah jik segala-gala outstanding tidak di tanggung oleh bank dan kena berhati2 dengan Conditions Of Sale. Jangan mudah terpedaya dengan reserve price yang rendah dan membuat anggaran yang tidak tepat mengenai tunggakkan. Ada juga pembida yang terlalu percayakan agen yang akhirnya menjerat diri sendiri. Kalau banyak duit no problemlah...tapi kena pastikan harga belian + outstanding masih rendah at least 30% dari market value.

Di sini aku nak highlight bahawa jika anda mempunyai duit yang mencukupi why not beli saja kerana tak ramai orang berminat dengan unit yang tinggi outstandingnya. Of couselah anda kena cari tempat yang hot2 sebab senang nak di jual bagi mendapatkan balik modal dan untung keatas pelaburan tersebut. Kalau tak untung tak payah2 susah2 sakit kepala beli rumah lelong dan lebih baik simpan dalam ASB yang semestinya selamat dan di tanggung oleh kerajaan.