Loan Rumah Bawah RM50K ?

Aku dapat beberapa email bertanyakan bank mana yang memberi pembiayaan pinjaman perumahan bawah RM50K.  Jawapannya ada bank yang masih berikan pinjaman bawah RM50K.

Sebelum ni aku pernah dapat loan rumah sebanyak 70% dari rumah yang dibeli lelongan dan subsale. So far ada 4 buah rumah yang di beli bawah dari RM50K mendapat pinjaman dari bank.

Nama Bank                   Harga Rumah           MOF    
EON Bank                    RM45,000               90%   [Dec 2010]
Public Bank                   RM4, 7400              70%   [ Dec 2011]
CIMB Bank                  RM40,500               70%    [ Jan 2013]
Alliance Bank                RM47,000               70%    [Sept 2013]

Ya, tedapat bank2 yang tidak mahu berikan pinjaman bawah RM50K yang kononnya margin keuntungannya kecil ..

Yang terbaru aku mendapat pinjaman dari Alliance Bank tapi ratenya tak menariklah BLR-0.90 sahaja btw takkan nak beli rumah secara tunai pulak kan.

So yang mana tercari2 tu bolehlah mencuba.

Kalau ada rakan2 yang boleh tambah lagi bank2 yang berikan pinjaman bawah RM50K bolehlah kita share dengan rakan2 kita yang lain

Jumpa Owner beri masa pindah keluar

Pertemuan aku, asben dengan owner serta kaum kerabatnya berjalan dengan baik. Dorang menyatakan mahu membeli rumah tersebut apabila selesai menjual hartanah mereka yang lain. Macam ayat2 biasa yang kita dengar dari kawan2 kita yang shared pasal rumah lelongkan. Kalau dorang sayangkan rumah tu kenapa biarkan rumah tu terlelong, kenapa tidak dari awal lagi berusaha menyelamatkannya. Selama tahun masa diberikan tapi buat tak tahu ajer.

Aku terus terang bagitahu rumah tu aku nak duduk dan akan menyelesaikan baki bayaran secara tunai, acted as a ownerlah kalau dia tahu aku bukan owner confirmed dia lagi banyak cekadak. Lepas terus bagi tahu rumah tu rosak itu ini .. walawei ..

Aku cakap aku tak kisah dan mahu dorang keluar dalam masa 2 bulan dan owner pun barulah bagitau dia tengah cari rumah yang berdekatan. Barulah kendur sikit percakapan kerabat owner dan owner ni pun minta masa untuk pindah keluar.

Jika baki bayaran dilunaskan kepada bank, aku akan appointed lawyer untuk dapatkan court order mengeluarkan dorang.

Bank tanggung semua outstanding bill2 up to auction date, cumanya aku takkan bayar selagi owner tak keluar dari rumah tu. Katakan kita bayar of courselah dia tahukan dah tentunya lagi seronoklah dorang bersenang lenangkan.. Jangan dok gatal2 nak bayar dulu,

Insyaallah aku akan sharedkan pasal progress mengeluarkan at least boleh di jadikan panduan untuk semua..

Lelongan Tanah di Kampung

Hari Selasa mimggu lepas4.30pg tadi aku memulakan perjalanan ke kampung dlm misi menawan tanah lelong di kampung.. mcm sengal aje ayat ni kan .. balik sorang ajer sbb anak2 bersekolah asben pulak baru ambil cuti seminggu masa exam di inspen
 Takkan nak cuti pulak.. sambil drive pasang radio kuat2, alhamdulillah pkl 8:30pg sampai d rmh mak..

Dgn berkobar ke pejabat tanah tapi bila park kereta banyak mata tengok kami berdua
 Sampai di kaunter terus d sapa oleh staff pejabat tanah dan terus tanyakan pd aku hang nak beli tanah lelong ke .. hmm spoil betul

Terdapat 7 pembida tanah ni .. musnahlah harapan nak dpt rp.. takpa aku ada bajet extra.

Masa nak mulakan lelongan siap ada loceng dibunyikan ala-ala lelong tiga abdul .. aku nak gelak pun ada .. mmg betul2 lelong .. semua pembida kena duduk atas kerusi yg disediakan... aku ajer heroin yg lain2 adalah hero2.. fuhhh hangat ..aku merasa angkat sekali ajer.. endup hanya 2 bidder yang lawan yg mana  salah orang tu abang owner yg katanya dia dan adik beradik yg lain pun tak tahu yg adik dia gadaikan tanah ini pada bank

. Akhirnya dia mengalah pada 46k walaupun aku tengok.waris2 yg lain suruh angkat lagi . Tapi.dia hanya mengelengkan kepala .. btw  dari valuation rpt yg aku dapat dari bank mv tanah tu 35k sahaja. Ard suku ekar dah gone sbb ada parit dan addittional cost kl nak timbus kolam ikan..

Sebelum berlalu aku berikan valuation rpt pada sucessful bidder.. sbb aku pun tak perlukannya lagi ..

Nilah 1st time aku masuk lelong tanah.
Pkl 3:30ptg aku bertolak balik ke kl.. sorang2 drive... walaupun takde rezeki aku tapi rezeki aku dapat makan bersama2 dgn mak sekurangnya terhibur hatinya apabila aku balik ziarah..

Kemenangan di Lelongan Pejabat Tanah

Syukur alhamdulillah akhirnya pencarian kakak yg tinggal di Australia untuk mendapatkan rumah berdekatan dengan rumah aku akhirnya berjaya pada hari ini. Sebelum ni beberapa kali kalah dan called off akhirnya hari ini dapat juga.

Yang menariknya ialah rumah double storey 3r3b ni adalah satu taman dengan rumah aku dan juga next lorong, tak sampai 30 meter rasanya.. mmg2 dekat sangat. 

Dapat pada RP walaupun ada 8 bidders walaupun asben tahu tak semuanya genuine tapi demi nak mendapatkan rumah ni kakak setuju compenstate dorang ni sebab bukan senang nak dapat rumah yang sebegini dekat dengan rumah aku.  

Rumah ni akan dijadikan rumah persinggahan kakak semasa balik ke sini nanti, katanya kalau dah ada rumah mmg selalu boleh balik.. nak suggest kat dia untuk dijadikan homestay kot ..

Kata asben hari ini owner ada datang jugak masa lelongan tapi hanya tengok sahaja rumahnya di lelong.. Misi malam ini ialah bersemuka dengan owner. Bagi masa dia pindah keluar according to the law. Kena faham jugak keadaannya dia.

Harapnya misi bersemuka ini tidak hangat dan owner dapat menerima dengan rela.

survey tanah lelong - edited version

Hari jumaat malam yang lepas aku balik kekampung sempena cuti hari malaysia. Jumpa mak dan juga utk survey tanah lelong d sana.

Aku dapat info pasal notis bila masa urusan pindah milik makcik tanah sawah ke aku dan juga urusan pindah milik tanah pusaka mak pada akhir bulan ogos lalu. Kat notis board pejabat tanah ada notis lelongan . Actually aku pun tak pasti tanah ni kat mana sbb just tulis mukim dan no lot dan juga bank pelelong.

Bila balik kl baru asben aku kol pentadbir tanah utk maklumat tanah ni tapi  mcm biasalah deal dgn dorang ni kan kena bersabar banyak2. 

Aku pun kol branch bank pekan aku dan dorang srh aku liase dgn another branch then branch ni srh aku refer ke regional opis.. then barulah aku dpt ber cakap dgn pic. Pic ni mmg helpful email full.complete info tanah ni .. siap dgn valuation rpt pun dia email

Setelah membelek aku pun dapat mengagak tanah ni rupanya berada di kg abang ipar aku .. aku pun kol kakak dan diberitahu tanah ni rupanya selang 2 lot dari tanah abag ipar. Abg ipar pun tahu sapa ownernya.. actually tanah ni tanah pusaka bila dpt ke cucunya dia refinance tanah ni buat kolam ikan .. tanah ni sebahagiannya ada kolam.ikan .. kolam pun dah kontang dan sebahagian ada ditanam pisang.. ada laluan bertar ketanah ni dan d hjg tanah ada aliran sungai kecil.ada dua batang pokok durian sepemeluk .. dah berbuah pokok ni kata sepupu abg ipar. Hujung tanah ada rumah yang hanya dipisahan dengan parit tapi disebabkan owner tanah lelong ni tak bagi keizinan untuk beri laluan tanah ke tanah sebelah jadi jalan hanya setakat tanah lelong ni..

Kalau dapat nnt ada additional cost untuk menimbus berbelas2 kolam ikan. Unless kalau ada orang nak sewa buat kolam pancing. Since aku pun takde intend nak jadi usahawan ikan jadi baik timbus balik .. mungkin dlm +- RM5K jugak kot

Ni 1st time survey tanah, nasib baiklah ada orang sudi tunjukkan kalau tak mmg confirmed tak beli ..

Sesuai jugak kl nak bt rmh. Luas tanah almost 2 ekar.rp 25k sahaja..

Menarik kan..

Pokok durian

sungai kecil .. boleh mandi manda

batu sempadan, jumpa satu saja .. 

Ukur Baju di Badan

Ukur Baju di Badan hmm macam sengal ajer tittle aku ni .. btw belasah ajerlah ...Actually aku ni bukanlah terrer pasal nak beri nasihat tapi aku just nak shared pendapat aku sahaja. Apa yang aku taip ni pun aku pakai taip ajer.. 

Ada pendapat mengatakan akan berlakunya property bubble dan akan berlakunya kejatuhan harga hartanah dan ada yang tunggu nak akan membeli rumah setelah berlakunya kejatuhan ini. Tunggu dan tunggu tapi harga rumah makin meningkat, akhirnya terpaksa mengalah membayar pada harga terkini atau terpaksa downgrade rumah yang diinginkan ataupun masih menunggu dan menunggu .. Pada aku pulak tak kisah rumah apapun janji ikut kemampuan kita.. Boleh jugak kalau nak beli jauh2 rumah landed tapi kalau tempat kerja jauh kena fikir jugak kos minyak, tol dan masa..

Kalau beli rumah kenalah kaji berapa yang kita mampu bayar bulanan,kalau utk pelaburan jangan gopoh2 beli rumah mahal yang tentunya bayaran bulanan pun tinggi jugak, boleh survive ke kalau unit kosong 2-3 bulan, dapat cover tak installment bila rumah di sewakan.. Kalau utk diduduki mampukah untuk bayar installment yang mungkin lebih tinggi dengan kadar sewaan..

Ada juga segelintir kawan-kawan kita yang terlalu ghairah untuk bergaya membeli barangan yang tidak perlu seperti gadget seperti handphone yang mahal hanya kerana mahu update status facebook, twitter. Ada juga yang terlalu nak bergaya membeli kenderaan yang mahal sekadar hanya mahu menunjuk2. Pada aku pulak kalau setakat nak berhubung dengan keluarga, kawan2 handphone RM200-RM300 pun dah memadai. Unless kalau ada duit berlebih2 tu takde salahnya..ya

Sekarang ini pulak berbelanja di hujung jari, apa nak beli hanya masukkan no kad kredit esok, lusa barang dah sampai. Tak salah mempunyai kad kredit tapi kenalah pandai mengawal perbelanjaan. Nak melancong boleh tempah tiket online, nak beli barang2 boleh beli di groupon, nak shopping barang dapur boleh beli di tesco eshop nak beli perabut pun boleh nak shopping baju2 boleh di zalora .. dan lain2.. kalau tak tahan nafsu mmg senang nak menghabiskan duit...

Kesimpulannya ialah dalam berbelanja kena beringat2 bukan ikut suka hati berbelanja. Teringat kata arwah abah kalau duit dibelanjakan begitu sahaja dapat hiduplah tapi tak berharta. Mmg harta benda tidak boleh di bawa mati tapi kena ingat Islam tidak mahu umatnya hidup dalam kesempitan, kesusahan.. Adanya harta kita itu kita boleh membantu umat kita dengan zakat yang dibayar dan sedekah kepada mereka yang memerlukan...

Ukur baju di badan seumpana berbelanja ikut kemampuan bukan berbelanja di luar kemampuan,,

Progress Pangsapuri Melor

Progress terkini Pangsapuri Melor, BBBB .. nampaknya bangunan telah dicat bahagian dalam dan luar..

Officemate pun ada beli unit di sini, walaupun dia tak regsiter pada awalnya aku dapat membodek SA jualkan unit ini.. Itupun selepas aku yakinkan yang officemate ni takde masalah dapatkan loan .. 

Handover pada tahun 2015, harapnya dapat diserahkan pada tahun depan.. lepas cepat lagi bagus..

agaknya berapa MV dan rental rate bila siap nanti 

apa hal pulak tak boleh nak rotate ..