MLM oh TiDAK !!!

Just nak shared kat sini apa yg diberitahu oleh adik yang berkerja di sebuah syarikat IT di Cyberjaya. Nama company tu aku tak nak bagitahulah sebab setahu aku banyak readers yang kerja di Cyberjaya. Adik aku ini kerjanya sebagai programmer .net yang tengah dok bertungkus lumus menyiapkan salah satu projek IT untuk sebuah jabtan kerajaan... sampaikan kadang2 tak balik rumah..kalau akulah gerenti aku demand naik gaji . 


Begini kisahnya ada 2 orang office mate dia ajak dia join seminar company MLM. Adik aku ni spesis aku juga payahlah kalau ajak attend seminar MLM ni. Jawapan adik pada opis mate dia ialah NO .. nnt kakak marah [ aku juga yang dapat nama]. 2 orang kawannya dah joined MLM ni dan sekarang ni tengah dok sibuk apply personal loaan RM20K. Beraninya dorang ni, aku pesan pada adik suruh dorang masuk blog aidid mu'addib yang ada ulas pasal syarikat MLM ni. Aku tak naklah nak bagi tahu apa nama syarikat tu. Aku cakap pada adik supaya nasihatkan kawannya supaya jangan join dan jangan buat PL untuk join MLM syarikat ni. Pada akulah daripada buat MLM ni lebih baik buat property investment, tapi kena belajar dahululah macam mana selok beloknya bukan main terjah ajer......

Court stops bank from selling off woman’s apartment

The Star 09/01/2003
http://www.hba.org.my/news/2003/103/court_stops.htm


A High Court yesterday granted a businesswoman an injunction to restrain a bank from selling her apartment by way of public auction. Justice R.K. Nathan in his judgment said that because a strata title had been issued on the apartment unit belonging to Ooi Chin Nee, Citibank Berhad should have made an application to the court to obtain an order for the sale of the apartment. “The bank should not have proceeded to sell the apartment by way of public auction. “It should have instead taken a transfer of the title on the property from the developer to Ooi and then executed a charge in the bank's favour,” he added. Citibank in August last year pursuant to the power granted under the Deed of Assignment, proceeded by way of public auction to sell Ooi's apartment at Taman Impian, Leader Garden, Tanjung Bungah.

Ooi, represented by M. Thayalan, claimed that since the strata title had been issued and registered in the name of the developer Leader Garden Sdn Bhd, Citibank could not proceed with the auction of the property. Ooi had sought an injunction to restrain Citibank or its agent from selling the pro- perty by way of public auction, and a declaration that Citibank’s action in issuing the proclamation of sale on the property was against the rules of natural justice. In rejecting the affidavits affirmed by Citibank's vice-president Andrew Ho Beng Teik and director Yuen Mun Yew, Justice Nathan said there was an error on the part of the solicitors in not checking to see that the affidavits were affirmed on behalf of Citibank and not on behalf of Ooi. “Just because the plaintiff (Ooi) did not raise objections, it does not mean that this court must accept the affidavits,'' he said. Justice Nathan said that at least if there had been an affidavit to rectify the errors even at a late stage, he would have, in the interest of justice, acceded. Moira Toh Siew Ling represented Citibank.

Cerita pasal rumah

Sessi persekolahan anak2 dah bermula dan bermulalah kesibukan di pagi hari. Yang beshnya anak yang sulung dah pandai sterika baju sendiri, so jadi kalau aku tak sterika dia akan sterikakan.. walaupun masih tak setanding dengan quality ironing aku tapi bolehllah .. masih ingat lagi masa aku sekolah dulu, every weekend kena bakar kayu jadikan arang, lepas tu masukkan arang dalam iron arang.. nak masuk form 4 baru elektrik masuk ke kampung ... malam pakai lampu bateri kereta, kalau bateri habis pakai gasolin, kalau lampu gasolin buat hal, pakai pelita, TV hitam putih ajer pakai bateri kereta, itupun pasang waktu malam ajer ... pergi sekolah naik kereta tambang, satu kereta masuk almost 20 orang, riba2 sampai 2 layer .. once dah pandai bawa basikal, pergi sekolah kayuh basikal pulak, kalau hujan masa tulah dapat OFF day .. Sekarang ini zaman anak2 kita semuanya dah senang ... Harga rumah sekarang naik mengila2 macam tak masuk akal. Rumah teres di kawasan rumah aku pun naik more than 250K tu without renovation. Tapi bukan semua kawasan yea, ada juga kawasan yang menjunam2 harga turun dan ada juga yang dulu takde orang minat nak beli sekarang ni orang dah minat seperti puncak alam, sungai buloh, putra perdana, semenyih. Mcm menyesal ajer tak beli rumah di puncak alam dulu.. la ni susah nak dapat good buy .. Harga rumah baru developer lagilah melampau2 mahalnya .. Selak2 lelongtips ada satu dua yang aku shortlisted, ada yang aku rasa bagus untuk flipping.. petang tadi call banker katanya sekarang ni banknya mengetatkan syarat2 kelulusan pinjaman, banyak application yang tak lepas sbb bank megambil kira netting income selepas di tolak segala hutang dan EPF .. alhamdulillah aku boleh buat loan lagi tapi MOF 70% ajerlah. So yang rasa2 berhajat nak tambah rumah tu better check dengan banker dahulu terutamanya sebelum beli rumah dari lelongan. Kalau HL tak lulus boleh cuba buat PL, tapi dua2 tak lulus tak ke haru namanya [pinjam kata2 AE :)

Esok sekolah dah buka

Hari ini aku masih berholiday di rumah, actually aku tersilap ambil cuti sebabkan ingatkan sekolah mula hari ini rupanya bermula esok. BTW, since aku cuti dah approved dan boss dustbin aku pun berholiday sampai hujung minggu ni jadi malas aku nak buat leave cancellation. Lagipun semua buku2 dan bayaran tambahan aku dah bayarkan cuma bayaran bas sekolah belum bayar lagi. Selalunya aku bayar tambang bas sekaligus untuk 11 bulan. Insyaallah esok lepas balik kerja aku akan jumpa dengan kakak driver bas settlekan. Bayaran yuran KAFA pun aku bayar untuk tempoh 11 bulan minggu lepas. Menurut ustazah KAFA masih ada ibubapa yang masih belum jelaskan bayaran yuran sekolah tahun lepas anak mereka. Tak banyak pun cuma RM20 ajer bayaran bulanan. Anak2 semuanya excited nak pergi sekolah esok, kasut sekolah pun dah ready di muka pintu rumah.Harapan aku tahun ini ialah anak sulong aku yang masuk form 1 menumpukan perhatian yang lebih pada pelajaran. Keputusan UPSR yang lalu tidak memberangsangkan. Walaupun begitu aku tetap berbangga dengan dia. Btw, pada minggu lepas sepatutnya aku aku membida sebuah rumah di Cheras tapi called off sehari sebelum lelongan.. hmm takde rezeki. Kalau dapat mmg menjanjikan +CF almost RM300 selepas di tolak loan installment dan maintenance. Insyaallah aku akan membida sebuah landed property pada bulan March nnt itupun kalau tak called off.

Selamat Tahun BARU 2012

Hari ini dah dua hari kita berada dalam tahun 2012 dan bertambahlah angka pada umur kita kan .. Persoalannya adakah azam tahun lepas kita terlaksana atau ia hanya perkataan yang kita nyatakan tanpa ada usaha untuk mencapainya. Untuk diri aku pula ada yang tercapai dan ada juga yang tidak, manusia hanya merancang hanya allah yang menentukan. Tiba2 blank pula nak taip apa.. just nak shared gambar masa percutian di KK pada 10.12 yang lalu.

Gi ke BTHO MRT Information Office

Hari ini aku ambil cuti tahunan sebab hantar anak sulong menghadiri sessi orientasi bagi murid tingkatan 1. Selesai urusan di sekolah menengah aku ke sekolah KAFA untuk menbayar yuran dan membeli buku teks utk princess aku. Kalau bayar hari ni masa buka sekolah nanti tak lah aku kelam kabut kesana-sini. Petang tadi aku ke MRT Information Office yang baru di buka di Bandar Tun Hussein Onn. Nak tahu alignment dan kedudukan station MRT ni. Aku nak kepastian dimana letaknya stesen MRT sebabnya dari website dorang kedudukan station tu tak dapat aku nak agak. Yang best nyer aku di berikan penerangan yang lanjut oleh staff di situ siap terangkan lokasi setiap stesen berpandukan skrin besar yang terdapat disitu. aku minat nak tahu stesen are rumah aku ajer. Hari-hari lalu plaza phoenix yang sekarang ini giat melakukan renovation. Ingatkan station akan melalui dalam plaza phoenix,macam stesen putra plaza pantai, rupanya station akan berada betul2 di hadapan plaza phoenix, Menurut pegawai tersebut plaza phoenix akan di jadikan hotel. Next stesen ialah Taman Suntex yang akan di dirikan selepas plaza tol batu 9 dekat dengan pasar basah, next ialah taman cuepacs yang mana stesennya di tapak bekas kandang lembu .. area kampung melaka tu ..just nak shared pembinaan lebuharaya KLORR - KL Outer Ring Road (KLORR) sedang giat di jalankan yang mana ia akan bersambung dengan SILK highway .. dah ada a fews yang mati masa korek terowong .. next stesen ialah Bandar Tun Hussein Onn tapi sebenarnya ia akan berada betul2 di belakang plaza tol batu 11 next to ESSO , kawasan Cheras Perdana ...menurut pegawai tersebut rancangan asal ialah station BTHO adalah bersebelahn carrefour dan akan terus ke pekan batu 11 area c180 but ada bantahan dan masalah pengambilalihan tanah.. hmmm next station ialah Balakong, Stesen ni akan terletak berhadapan Pusat Flora Cheras .. macam tak kena pulak stesen ni .. berita baik bagi penduduk taman indah dan kasturi .. walking distance ajer jaraknya.. next stesen ialah taman koperasi yang stesennya di bina next to petronas simpang balak .. berita buruk untuk penduduk saujana impian dan juga prima saujana sebabnya rancangan asal stesen akan di bina berhadapan dengan TESCO kajang tapi stesen tersebut akan di bina berdekatan hospital KPJ kajang.. hmmm ... next stesen bandar kajang .. Kata pegawai tersebut tahun 2017 barulah projek ini akan siap .. Alignment dan station adalah final dan tidak akan ada apa-apa perubahan selepas ni .. [mungkin akan berubah kalau ada changes selepas PRU13 ??. Dengan adanya station MRT yang jaraknya walking distance dengan kawasan perumahan dah pastinya harga akan mengila naik. Bolehlah cuber survey2.

Rumah Lelong : Urusan pindahmilik belum selesai

Agak dah lama juga aku tak mengupdate blog ni.. tersangat sibuk. Update terkini ialah rumah di Cheras selamat di sewakan pada bulan December dgn kadar sewaan RM550 sebulan. Penyewa adalah pasangan baru berkahwin dari negeri pantai timur. Harap2 lamalah dorang menyewa rumah ni, lagipun aku nak hold unit ini bagi tujuan sewaan sahaja. Urusan pindah milik tak dapat di sempurnakan dalam masa 90 hari yang diberikan oleh bank pelelong. Aku tak salahkan lawyer aku sebab pihak pemaju mengambil masa untuk membuat pengesahan walaupun beberapa reminder di hantar. Even aku pun follow up dengan pihak pemaju. Tempoh penyelesaian di lanjutkan selama dua bulan lagi yang tak syoknya bank pelelong mengenakan penalti BLR +4.00 atas baki belian. Rumah ni dalam keadaan yang teruk jugak macam gambar di bawah ni, sbb itulah aku dapat pada RP kot. ==== Sebelum ====

=== Selepas ====