1st house in KL

Assalamualaikum semua...

Lama jugak aku tak mengupdate blog ni.. sibuk dengan kerja2 di opis dan di rumah... Kadang2 tu ada masa sikit tapi takde mood nak menaip...

Perkembangan terbaru ialah aku berjaya mendapat unit lelong di cheras pada RP. Tak sangka betul rasanya sbb rental di kawasan agak bagus dan berbaloi dari segi pulangan sewa. Ini adalah unit pertama dalam sejarah hidup aku, mempunyai rumah di Kuala Lumpur, sbb yang lain2 adalah di selangor, perak. Apa yang aku pelik ialah tunggakan2 tak lah banyak mana ;

TNB : RM62.40
Air : RM29.00
Cukai Pintu DBKL : RM172.00
Maintenance : RM800.00

Dari perbualan aku dengan jiran yang tinggal selang lima pintu rumah ni, dahulunya ada pelajar yang memyewa rumah ini dan baru berpindah dua bulan yang lepas sebab mengetahui unit ini akan di lelong oleh bank. Sebab itulah tunggakan TNB dan Air sikit ajer. Menurut jiran tersebut beliau mengenali owner dan pelik mengapa rumah boleh terlelong. Katanya beliau sudah menyewa di siti almost 5 years dgn kadar sewa RM450 dan sekarang ini dah naik ke RM500 bagi unit "penthouse". Bagi unit 1st dan 2nd kadar sewa melebihi RM650.00 dan majoriti penyewa adalah pelajar....

Seperti biasa aku appoint lawyer yang sama mengendali rumah2 yang di beli melalui lelongan. Asben sudah apply loan dari a fews bank dan semuanya akan memberi jawapan dalam minggu depan. Harap2 boleh dapat 90% MOF, tapi chances tu very2 slim... Since loan rumah ni less than 50K ada bank yang tak nak bagi loan termasuklah MBSB..

Weekend ni plan dengan asben nak buang sampah sarap. Tak boleh nak cuci lagi sebab JMB dah cabut meter air sebab ada tunggakkan maintenance. Dah called JMB dorang bagi tahu boleh buat 3 kali installment untuk bayar maintenance, bila pembayaran di buat barulah dorang pasal meter. Since bank cover semua, jadi aku akan bayar semua OS esok..

Kawan asben called semalam yang jirannya hendak menjual rumah di section 7 shah alam dengan harga RM70K [3r 1b 1t 650sft]. Harga pun agak bagus untuk unit section 7 yang senang untuk mendapatkan penyewa dan sewa yang baik. Insyaallah malam ini hendak kesana. Kalau jadi ini adalah projek pertama JV dengan adik aku ...

Just nak sharing info. kalau nak check tunggakan cukai pintu, just pergi Pejabat DBKL jalan raja laut, hanya perlu bawa POS dan bayaran RM40 di kenakan. Untuk lain2 Majlis Perbandaran, seperti MPKJ, MBSA, MBHS ..etc. just call dan dorang akan beri info, tiada bayaran di kenakan. Untuk TNB pun just call Call centre dorang.