Release Tension & Update progress rumah

Hari ini sekeluarga di perak. company asben buat annual dinner dan staff interaction day sini. Release jugak tension di tempat kerja yang menyesakkan fikiran. Bukan aku ajer yang rasa macam ni di opis. Yealah sometimes kita jadi out of control bila ada orang pijak2 kepala kita. Kalau sekali sekala tu takpelah. lupakan cerita sedih di opis ..isnin aku cuti, hari selasa masuk opis .. huhu2 .

Cerita gembira nyer ialah dua minggu lepas S&P apartment di Cheras dah signed, duit 10% pun di terima selepas di tolak 2% dari RPGT. Tolak sana-sini still ada untung lagi. Apa2pun syukran2. Untuk rumah Rimba2, lawyer dah advised buyer bank untuk buat 1st disbursemant. Insyaallah sebelum raya puasa dapatlah baki hasil jualan since buyer apartment di cheras tak ambil loan dan untuk unit di Shah Alam buyer ambil 70% loan.

Nak liquid hartanah bukanlah proses yang senang dan perlukan kesabaran. Lawyer ni kalau kita tak push tak jalan, tak call jangan harap kita dapat tahu progress. Bila kita call baru beritahu nak itu dan ini, bila kita scan dan email document yang dikhendaki, dan bagi tahu pun takde dia nak checkkan. Sampai kita call buyer cakap yang lawyer dia ni tersangat lembab barulah terhegeh2 dia call kita.. nilah salah satu cabaran pelabur hartanah ikan bilis macam aku ni, beli rumah murah2, cari buyer, untung sikit2 untuk rolling2 buat modal. Kl yang banyak duit tu, dia beli peram, ambil sewa, 3-4 tahun, refinance balik dapat lebihan beli lagi rumah. Since aku ni jenis malas nak manage banyak2 rumah dan modal pun kecil, jadi yang mana aku boleh letgo aku letgokan. So far overall dengan baki rumah yang aku sewakan still ada +VE Cash Flow. Jadi bulanan aku tak perlukan sesen pun bayar loan installment. Yg berita gembiranya rumah teres yang aku beli tahun lepas pada 95K, MV nyer dah naik almost 50%.

Ada a fews unit di hot area yang akan di lelong dalam masa yang terdekat ini yang menjanjikan +CF dari sewaan dan juga at least 20% dari MV.. Kena survey ni.. actually unit di kawasan ini pernah di tawarkan pada asben aku 10 tahun yang lalu sebaba sebelum kahwin dia ada rumah di "STING Garden ". Disebabkan masa tu aku ada bad experience dengan tenant yang penyewa unit di Kajang jadi aku nekad tak nak beli unit tersebut dan unit tersebut diberikan pada adik ipar aku dan sewanya bulanannya sekarang ialah RM65O... kalau tak kayos mokcik !!

Bab2 membeli rumah ni banyak benda kita kena ambil kira, jangan pula kita ikut2 orang. Orang beli di sini, kita beli jugak. Bila kita stuck tak semestinya kawan kita stuck. BLR nak lagi ker ?? makin menurunlah +CF aku .. BLR naik menandakan rakyat malaysia semakin berduit !! hmm .??

I HATE YOU DUSTBIN .....TONG SAMPAH

Kenapa aku terSANGAT benci DUSTbin sebabnya...

1. staff2 "peliharaan dia" boleh ikut suka mak bapak dorang datang masuk kerja
2. staff2 "peliharaan dia" selalu MIA
3. staff2 "peliharaan dia" boleh EL, MC sesuka hati
4. staff2 "peliharaan dia" main games di PC dan ipad waktu kerja
5. staff2 "peliharaan dia" pandai berlakon
6. staff2 "peliharaan dia" Suka mengadu
7. staff2 "peliharaan dia" Suka buruk2kan staff lain
8. Dustbin kalau staff lain MC ker, EL ker bila balik cuti takde nak tanya khabar ker, yang penting pada dia ialah " where is your MC or supporting document ?
9. Dustbin gila kuasa
10 Dustbin "blocking" staff lain so that "peliharaan dia" boleh naik
11. Racist " should i use this word"???
12. Dustbin buruk2kan staff dia pada orang lain
13. Dustbin suka "melawat" unit lain untuk menjaja cerita staff2 dia
14. Dustbin selalu anggap dia ajer yang betul
15. Dustbin tak IT Oriented walaupun dia kerja IT ..
16. Dustbin mahu staff dia takut dengan dia so that dia "control" staff

..DUSTBIN.. WE HATE U ..

PS :staff2 "peliharaan dia" kalau nak pergi mengadu pasal posting aku ni .. SILAKAN, karpet merah aku bentangkan pada u ALL ..

Mari BERSIH

Perkataan BERSIH ni adalah perkataan yang amat popular sekarang ini Berbagai-bagai reaksi dan pendapat aku tengok dan lihat. Kita di beri akal fikiran oleh Allah Taala dan kita boleh berfikiran denga waras samada ia tindakan wajar atau tidak. Adakah tindakan itu akan memberi manafaat pada diri, keluarga, bangsa dan agama kita. Kalau setakat terikut-ikut kerana keghairahan yang tak bertempat, eloklah menggunakan hari tersebut untuk Mari BERSIH version aku ;

BERSIHKAN HATI dan JIWA, buang segala sifat-sifat tamak haloba, bongkak hasad dengki ..etc

BERSIHKAN DIRI, eloklah juga kalau nak ke SPA, salon, bersihkan apa yang patut

BERSIHKAN RUMAH, puasa pun dah dekat dan selepas tu kita akan berhari raya, jadi bolehlah bersihkan persekitaran dalam dan luar rumah. Cuaca yang panas ni amat sesuai untuk mengecat di luar rumah

BERSIHKAN HARTA buat kiraan zakat2 seperti emas dan simpanan yang mesti keluarkan [boleh refer pada website MAIS untuk pengiraan]

BERSIHKAN HUTANG PUASA

BERSIHKAN KOMPUTER, delete unwanted files seperti temporary files, cookies dan run defragmentation dan pastikan tiada virus yang menginap di dalam PC anda.

Hal2 Rumah

Dah lama tak update blog ni.. hari ni baru ada kelapangan sikit. Hari Sabtu lepas sepatutnya turun ke NCM membida sebuah flat buruk tapi di sebabkan anak bongsu aku tak sihat, muntah2 dan cirit-birit dan kena admitted di Hospital Columbia pada pagi sabtu dan discharge pada hari Isnin. Aku n asben decided tak membida unit tersebut.

Masih menunggu lawyer buyer prepare SnP rumah shop apartment, punyalah slow. Insyallah dalam minggu depan asben dah boleh sign dan collect deposit. Bolehlah buat apa yang patut. Harap2 dalam masa terdekat ada lagi berita gembira. Jualan rumah di Shah Alam pun tak dapat2 lagi, 1st disbursment pun tak buat lagi ke Alliance Bank. Slow nyer...

Listing2 unit lelong nampaknya menarik2. Dari segi rental rate mmg boleh dapat +CF cuma dari MV tu aku tak berapa pasti. So yang mana2 yang nak baru start tu bolehlah cuba2 buat survey. Sekarang ni masa agak terhad almaklumlah asben tengah dok struggle menyiapkan 3 assignment yang submission nyer lagi seminggu. Nak pergi sorang macam boring pulak.

My office colleagues nyer housemate nak mencuba nasib membida sebuah rumah yg RP nyer hmmmm ..Aku dapatkan rasakan mmg2 pertarungan sengit masa sesi lelong nnt almaklumlah perbezaan RP and MV terlalu besar.

Shop Apartment dah dapat confirmed buyer

Syukur alhamdulillah dah ada confirmed buyer untuk unit shop apartment di Cheras. Unit ini di beli thru auction pada awal tahun lepas. Netting profit pun ada dan berbaloi2 juga selepas di tolak dengan legal fees, penalti, RPGT,mgmt fees and misc pun. Tidaklah berganda2 tapi cukuplah dengan rezeki yg diberikan kali ini. Aku telah menetapklan syarat pada buyer baru yang mereka hanya boleh mengeluarkan penyewa semasa setelah TA tamat tempoh.

Buyer akan bayar secara tunai jadi rasanya dalam tempoh pindah milik menjadi lebih cepat dan mudah. Harap2 jangan pula buyer buat last minute cancellation.

Family Jalan2 - Part1

Hari sabtu kami sekeluarga bertolak dari rumah pukul 7:00am ke KT. Melalui google map perjalanan dari rumah aku ke Batu Rakit mengambil masa 7jam sbb tulah bertolak awal2. Singgah di Kuatan untukl breakfast dan di 7Eleven Paka beli barang. Since aku takde GPS jadi hanya berpandukan map dan sign board untuk ke Batu Rakit. Berhenti beberapa kali sebab sesat dan akhirnya sampai jugalah di Gem Beach Resort, Batu Rakit. Menurut pakcik kedai makan di luar kawasan resort, majoriti penduduk adalah nelayan. Kawasan pantainya bersih, mmg cantik dan [ no wonderlah kakak aku bila balik malaysia mesti datang trengganu untuk bercuti. Anak bongsu beritahu pada asben kalau boleh dia nak tinggal di sini selama-lamaya dan suruh beli rumah di sini. Mungkin dia rasa seronok dengan persekitaran di sini.

Keesokkannya baru kami sekeluarga melawat Muzium, Taman Tamadun Islam, masjid kristal.. Since dah penat berjalan di Muzium bila sampai di TTI nak melangkah pun dah tak larat. Jadi kami sewa basikal untuk melawat monumen2, kalau naik TRAM tak boleh nak lepak2 di setiap monumen. Ada a fews monumen yang ada tayangan video mengenai sejarah monumen. Dah panas2 dan letih lepak sekejap di dalamnya untuk menghilangkan panas.. Cuma aku agak terkilan sebab di restoran B'Benteng yang berada di TTI ini mengadakan life performance di sebelah malam yang mana satunya ahli perempuan band tersebut " free hair ". Yealah dah nama taman tamadun islam sepatutnya kenalah islamik sikit, malu kita kat pelancong asing dengan TTI kita ini. Ini pendapat peribadi akulah ...:)

esok sambung part 2

Cuti Sekolah

Esok adalah hari terakhir sekolah dan bermula cuti pertengahan tahun persekolahan. Minggu ini exam week anak-anak, hmm harap2 dorang dapat menjawab dengan baik. Hari Sabtu ni kami sekeluarga akan ke Kuala Trengganu bercuti di sana. 3H 2M. Resort ini terletak di tepi pantai dan ada swimming pool mmg memenuhi ciri2 kehendak anak2 aku. Anak sepasang ajer jadi layan ajerlah. Harap anak2 bergembira dan enjoy dengan percutian kali ini, dan doakan kami sekeluarga selamat pergi ke KT dan selamat sampai ke rumah.Insyaallah

Untuk cuti sekolah so far ada beberapa malam guest yang bayar booking menginap di BM. Ada yang dah confirmd nak menginap tapi belum bank in deposit buat cancellation. Harap2 bulan ini sewaan BM akan meningkat bersempena dengan cuti sekolah.

Last week colleagues di opis menang unit lelong di PJ, location yang bagus dan rental pun takde masalah, lagipun ada a fews staff di opis menyewa di sini. 1st time masuk auction dan menang, rezeki dia dapat pada Reserve Price. Unit pulak kosong dan dah boleh buat apa yang patut.

Insyallah ada berita baik dalam seminggu dua ni, ada potential buyer nak tengok rumah. Harga yang di offer pun berpatutan since unit2 ni di beli melalui lelong. Tendancy dengan kilang stokin di sambung lagi setahun, sbb asben nak tengok berapa MV untuk rumah ini tahun hadapan.