Release Tension & Update progress rumah

Hari ini sekeluarga di perak. company asben buat annual dinner dan staff interaction day sini. Release jugak tension di tempat kerja yang menyesakkan fikiran. Bukan aku ajer yang rasa macam ni di opis. Yealah sometimes kita jadi out of control bila ada orang pijak2 kepala kita. Kalau sekali sekala tu takpelah. lupakan cerita sedih di opis ..isnin aku cuti, hari selasa masuk opis .. huhu2 .

Cerita gembira nyer ialah dua minggu lepas S&P apartment di Cheras dah signed, duit 10% pun di terima selepas di tolak 2% dari RPGT. Tolak sana-sini still ada untung lagi. Apa2pun syukran2. Untuk rumah Rimba2, lawyer dah advised buyer bank untuk buat 1st disbursemant. Insyaallah sebelum raya puasa dapatlah baki hasil jualan since buyer apartment di cheras tak ambil loan dan untuk unit di Shah Alam buyer ambil 70% loan.

Nak liquid hartanah bukanlah proses yang senang dan perlukan kesabaran. Lawyer ni kalau kita tak push tak jalan, tak call jangan harap kita dapat tahu progress. Bila kita call baru beritahu nak itu dan ini, bila kita scan dan email document yang dikhendaki, dan bagi tahu pun takde dia nak checkkan. Sampai kita call buyer cakap yang lawyer dia ni tersangat lembab barulah terhegeh2 dia call kita.. nilah salah satu cabaran pelabur hartanah ikan bilis macam aku ni, beli rumah murah2, cari buyer, untung sikit2 untuk rolling2 buat modal. Kl yang banyak duit tu, dia beli peram, ambil sewa, 3-4 tahun, refinance balik dapat lebihan beli lagi rumah. Since aku ni jenis malas nak manage banyak2 rumah dan modal pun kecil, jadi yang mana aku boleh letgo aku letgokan. So far overall dengan baki rumah yang aku sewakan still ada +VE Cash Flow. Jadi bulanan aku tak perlukan sesen pun bayar loan installment. Yg berita gembiranya rumah teres yang aku beli tahun lepas pada 95K, MV nyer dah naik almost 50%.

Ada a fews unit di hot area yang akan di lelong dalam masa yang terdekat ini yang menjanjikan +CF dari sewaan dan juga at least 20% dari MV.. Kena survey ni.. actually unit di kawasan ini pernah di tawarkan pada asben aku 10 tahun yang lalu sebaba sebelum kahwin dia ada rumah di "STING Garden ". Disebabkan masa tu aku ada bad experience dengan tenant yang penyewa unit di Kajang jadi aku nekad tak nak beli unit tersebut dan unit tersebut diberikan pada adik ipar aku dan sewanya bulanannya sekarang ialah RM65O... kalau tak kayos mokcik !!

Bab2 membeli rumah ni banyak benda kita kena ambil kira, jangan pula kita ikut2 orang. Orang beli di sini, kita beli jugak. Bila kita stuck tak semestinya kawan kita stuck. BLR nak lagi ker ?? makin menurunlah +CF aku .. BLR naik menandakan rakyat malaysia semakin berduit !! hmm .??