Hal2 Rumah

Dah lama tak update blog ni.. hari ni baru ada kelapangan sikit. Hari Sabtu lepas sepatutnya turun ke NCM membida sebuah flat buruk tapi di sebabkan anak bongsu aku tak sihat, muntah2 dan cirit-birit dan kena admitted di Hospital Columbia pada pagi sabtu dan discharge pada hari Isnin. Aku n asben decided tak membida unit tersebut.

Masih menunggu lawyer buyer prepare SnP rumah shop apartment, punyalah slow. Insyallah dalam minggu depan asben dah boleh sign dan collect deposit. Bolehlah buat apa yang patut. Harap2 dalam masa terdekat ada lagi berita gembira. Jualan rumah di Shah Alam pun tak dapat2 lagi, 1st disbursment pun tak buat lagi ke Alliance Bank. Slow nyer...

Listing2 unit lelong nampaknya menarik2. Dari segi rental rate mmg boleh dapat +CF cuma dari MV tu aku tak berapa pasti. So yang mana2 yang nak baru start tu bolehlah cuba2 buat survey. Sekarang ni masa agak terhad almaklumlah asben tengah dok struggle menyiapkan 3 assignment yang submission nyer lagi seminggu. Nak pergi sorang macam boring pulak.

My office colleagues nyer housemate nak mencuba nasib membida sebuah rumah yg RP nyer hmmmm ..Aku dapatkan rasakan mmg2 pertarungan sengit masa sesi lelong nnt almaklumlah perbezaan RP and MV terlalu besar.

Shop Apartment dah dapat confirmed buyer

Syukur alhamdulillah dah ada confirmed buyer untuk unit shop apartment di Cheras. Unit ini di beli thru auction pada awal tahun lepas. Netting profit pun ada dan berbaloi2 juga selepas di tolak dengan legal fees, penalti, RPGT,mgmt fees and misc pun. Tidaklah berganda2 tapi cukuplah dengan rezeki yg diberikan kali ini. Aku telah menetapklan syarat pada buyer baru yang mereka hanya boleh mengeluarkan penyewa semasa setelah TA tamat tempoh.

Buyer akan bayar secara tunai jadi rasanya dalam tempoh pindah milik menjadi lebih cepat dan mudah. Harap2 jangan pula buyer buat last minute cancellation.

Family Jalan2 - Part1

Hari sabtu kami sekeluarga bertolak dari rumah pukul 7:00am ke KT. Melalui google map perjalanan dari rumah aku ke Batu Rakit mengambil masa 7jam sbb tulah bertolak awal2. Singgah di Kuatan untukl breakfast dan di 7Eleven Paka beli barang. Since aku takde GPS jadi hanya berpandukan map dan sign board untuk ke Batu Rakit. Berhenti beberapa kali sebab sesat dan akhirnya sampai jugalah di Gem Beach Resort, Batu Rakit. Menurut pakcik kedai makan di luar kawasan resort, majoriti penduduk adalah nelayan. Kawasan pantainya bersih, mmg cantik dan [ no wonderlah kakak aku bila balik malaysia mesti datang trengganu untuk bercuti. Anak bongsu beritahu pada asben kalau boleh dia nak tinggal di sini selama-lamaya dan suruh beli rumah di sini. Mungkin dia rasa seronok dengan persekitaran di sini.

Keesokkannya baru kami sekeluarga melawat Muzium, Taman Tamadun Islam, masjid kristal.. Since dah penat berjalan di Muzium bila sampai di TTI nak melangkah pun dah tak larat. Jadi kami sewa basikal untuk melawat monumen2, kalau naik TRAM tak boleh nak lepak2 di setiap monumen. Ada a fews monumen yang ada tayangan video mengenai sejarah monumen. Dah panas2 dan letih lepak sekejap di dalamnya untuk menghilangkan panas.. Cuma aku agak terkilan sebab di restoran B'Benteng yang berada di TTI ini mengadakan life performance di sebelah malam yang mana satunya ahli perempuan band tersebut " free hair ". Yealah dah nama taman tamadun islam sepatutnya kenalah islamik sikit, malu kita kat pelancong asing dengan TTI kita ini. Ini pendapat peribadi akulah ...:)

esok sambung part 2

Cuti Sekolah

Esok adalah hari terakhir sekolah dan bermula cuti pertengahan tahun persekolahan. Minggu ini exam week anak-anak, hmm harap2 dorang dapat menjawab dengan baik. Hari Sabtu ni kami sekeluarga akan ke Kuala Trengganu bercuti di sana. 3H 2M. Resort ini terletak di tepi pantai dan ada swimming pool mmg memenuhi ciri2 kehendak anak2 aku. Anak sepasang ajer jadi layan ajerlah. Harap anak2 bergembira dan enjoy dengan percutian kali ini, dan doakan kami sekeluarga selamat pergi ke KT dan selamat sampai ke rumah.Insyaallah

Untuk cuti sekolah so far ada beberapa malam guest yang bayar booking menginap di BM. Ada yang dah confirmd nak menginap tapi belum bank in deposit buat cancellation. Harap2 bulan ini sewaan BM akan meningkat bersempena dengan cuti sekolah.

Last week colleagues di opis menang unit lelong di PJ, location yang bagus dan rental pun takde masalah, lagipun ada a fews staff di opis menyewa di sini. 1st time masuk auction dan menang, rezeki dia dapat pada Reserve Price. Unit pulak kosong dan dah boleh buat apa yang patut.

Insyallah ada berita baik dalam seminggu dua ni, ada potential buyer nak tengok rumah. Harga yang di offer pun berpatutan since unit2 ni di beli melalui lelong. Tendancy dengan kilang stokin di sambung lagi setahun, sbb asben nak tengok berapa MV untuk rumah ini tahun hadapan.

Survey Rumah lagi ..

Unit lelong di area rumah aku called off. Takde rezeki lagi nampaknya. Hari minggu yang lalu aku n asben pergi meninjau2 rumah lelong di Cheras xxxxx. Kawasan perumahan ni berdekatan juga dengan rumah yang aku tinggal sekarang. Kawasan perumahan yang teratur tapi majoriti penduduknya berbangsa cina. Pada aku itu tidak menjadi hal. Yang menjadi kehairanan aku ialah kebanyakkan unit corner lot tidak berpenghuni, tingkap dan pintu pun semuanya takde... Luas betul tanah untuk unit corner lot. Sampai di unit lelong tersebut, unit berpenghuni dan ada anjing di parking. Kawasan rumah yang agak berselerak dan kotor. Kalau unit2 yang berpenghuni kalau boleh di elakkanlah. Tak kisah kalau dorang nak duduk FOC sehingga pindah milik selesai, tapi kalau dapat spesis yang tak nak berganjak sampai kita nak dapat court order tu yang tidur tak lena dan pening kepala.

Next kami ke unit apartment yang berdekatan dengan unit yang pertama tadi. Rasanya unit dah lama siap tapi tertangguh handover pada pemilik, sebab aku tak tahu pulak, tak sempat nak interview penduduk. Unit tersebut berada di tingkat 3 but perpenghuni, wow grill rumah ni jenis baik siap ada bunga2 lagi. Asben aku cakap kalau dapat rumah ni, grill rumah tukar dengan rumah aku yang cokia .. he2 .. macamlah frame pintu rumah aku sama dengan rumah ni ..

Asben aku tertarik dengan unit flat berdekatan dengan rumah aku. Actually aku n asben dah pernah meninjau unit tersebut tahun lepas. Unit tak berpenghuni, pintu, tingkap, wiring semuanya dah hilang di kebas oleh penagih dadah. Unit ni berada di tingkat atas sekali dan aku tengok siling pun banyak yang dah pecah even atap genting di buka. Unit ni bagusnya ialah juz walking distance ke kawasan perkilangan. Majoriti penduduk adalah pekerja kilang yang terdiri dari Bangla, Myammar, Vietnam, Indon. Untuk sewa rasanya takde masalah untuk dapat RM300 tapi untuk jual balik tu agak susah kot. Mengambil kira faktor keselamatan dan kos baik pulih aku decided tidak membida unit tersebut walaupun RP RM23K ajer. Unit ni dah di lelong tapi tak tahu samada ada bidder atau tidak [kalau no bidder, sapa2 yang minat nak beli, blh contact aku untuk dapatkan alamat rumah]

Banyak pulak yang aku taip ni. Hari Jumaat lepas banker aku telefon bertanyakan samada aku ada details tak pasal rumah lelong di Bandar xxxxxx. Menurut ceritanya, valuer bank dia bagi tahu kemungkinan yang rumah jirannya akan di lelong dalam masa terdekat ini. Menurut valuer, maid rumah lelong tersebut beritahu maid beliau yang tuan rumah akan berpindah ke Putrajaya. Yang menguatkan mengatakan unit itu akan di lelong sebab ada papan tanda yang gantung oleh ejen lelong yang hanya menyatakan jalan rumah dan RP tanpa no rumah. Mmg betul yang unit lelong itu ialah rumah jiran valuer banker aku. Unit pun dah renovated dan extended, mmg berbaloi2. Banker aku nampaknya interested dengan rumah ni dan bolehlah berjiran dengan valuer dia. Menurut banker aku value rumah ni at least RM550K.. yang bestnya tanah berstatus freehold dan well planned township, dah ada pasaraya besar, bank2, klinik2 dan lain2 lagi.

Aku pun nak shared juga kisah kawan aku, bertanyakan samada rumah jiran dia di lelong atau tidak. Kisahnya macam ni, satu hari dia nampak jirannya sibuk memasukkan barang2 kedalam lori. So dia ni tanyalah adakah dia hendak berpindah ? jiran nya menjawab Ya, ini adalah hari terakhir untuk saya berpindah. Kawan aku ni confused sikit sebab mengapa jiran dia beritahu hari ini adalah hari terakhir untuk berpindah. Esoknya, di opis kawan aku minta aku checkkan, mmg betul yang unit tersebut telah di lelong dan di jual. Lepas owner lama berpindah, datanglah owner baru, since kawan aku dah tahu yg unit ini di beli thru auction, jadi dia pun bertanya samada owner nak duduk atau nak sewa. Owner baru beritahu yang dia nak menjual pada RM750K slightly nego..padahal rumah di beli pada RM470K. Rumah ni betul2 next to rumah kawan aku. Rumah mmg renovated dan extended. Apa2pun kalau rezeki kita ada rumah tersebut akan jadi rezeki kita.

Next entry nak story sikit pasal projek bot adik. Bot telah di angkut dari Kuala Perlis ke Port Dickson.

CIMB BLR/BFR is 6.6% effective 11 May 2011

Sejajar dengan kenaikkan OPR oleh BNM, effective 11th May CIMB BLR/BFR increased to 6.6%. Pada sesiapa yang ambil package BLR minus tu tunggulah surat kenaikkan ansuran bulanan.

Handover rumah kepada penyewa baru

Pada 1st May asben ambil kunci dari penyewa lama yang pindah keluar. Ada beberapa barang yang di tinggalkan sebab lori tak muat. Since barang2 still boleh di pakai so asben keptlah barang tersebut. Lagipun penyewa baru ni pasangan yang baru berkahwin dan isterinya masih menuntut di IPTA. Untuk rumah ini setelah ditolak yuran penyelenggaraan dapat +CF RM220. Mmg tak susah cari penyewa tapi nak cari penyewa yang bagus tu yang susah, nak melayan karenah dorang. Btw, as a owner selagi dorang bayar promptly kita mesti jaga dorang baik2. Sekurang2nya 2 3 bulan call bertanyakan khabar, jangan pula bila dorang tak bayar ajer baru nak call dorang ..

Untuk kes yang student minta extension sewa rumah, asben kasihan sangat pada dorang sbb tak sampai hati nak minta dorang keluar sbb sekarang ni final exam. Luckily asben dapat slow talk dengan penyewa baru. Pening jugak nak meng"kawtim"kan masalah ni, alhamdullilah semuanya selesai dengan baik.

Gambar di bawah ialah barangan tinggalan penyewa lama, rezeki kepada penyewa baru.