Bertukar penyewa

Bertukar penyewa satu perkara yang bagus utk unit2 sewa di kawasan mempunyai permintaan sewaan yang tinggi. Kali ini dapat increment sewa sebanyak RM100 setelah berganti penyewa. Insyaallah rumah kedua di kawasan yang sama akan menyusul setelah urusan pindah milik selesai. Dalam masa 2-3 bulan ada 3 rumah nak siapkan. 

Ramai yang yang tanya, macam manalah aku n asben handle penyewa2 supaya bayar sewa rumah promptly. Apa yang aku amalkan ialah tapisan potential penyewa aku, seperti status perkahwinan, umur, jumlah anak, kerjaya, jarak ke tempat kerja, berapa orang nak tinggal, tarikh tamat pengajian, bangsa dan etc.... Kalau bangsa asing mmg aku dah pangkah awal2,  bukan bermaksud racist tapi itu mmg aku nyer preferable [ takkan racist kot, even job advertisement biasa kita tengok, , preferable race, able to speak bla2 ]. Aku suka juga memilih pasangan yang baru berkahwin sbbnya kebiasaanya dorang mmg bertanggungjawab, rumah pun bersih bersinar2. Kalau bujang pulak, aku tengok kesesuaian persekitaran perumahan di situ, pernah ex-tenant bagitau yang wifenya pernah di raba di dalam lift, itu salah sebab dia nak pindah keluar, jadi dari situ aku memilih bujang lelaki sebagai penyewa. 

Yang paling penting kita kena educate supaya dorang bayar sewa promptly, jaga rumah kita baik2, bayar bil tiap2 bulan. Kalau kita pun buat lupa nak follow up dengan penyewa selepas due date, dorang pun lama2 ambil ringan bayar sewa rumah.

Pemilihan penyewa ni taklah susah sangat nak handle tapi kalau agak2 susah nak handle boleh jugak nak outsourcekan. Of course adalah fees nyer, tak perlu nak risau pasal sewa masuk bulan2, tunggakkan bil utiliti... Mana2 yang nak outsource urusan rumah sewa bolehlah email kat aku syahproperty@yahoo.com