Alhamdulillah, rumah lelong kakak telah dikosongkan

Btw, aku nak share pasal Drama Tamil rumah lelong kakak  yang di menangi beberapa bulan lepas. Pada hari deepavali eve, sesampai aku dipintu pagar rumah, ada seorang lelaki menaiki motosikal di luar pagar. Asben terpinga2 bertanyakan pada aku kenapa, aku bagitahu tak tahu apa2 kenapa lelaki tersebut muncul di rumah aku. Lalu lelaki tu bertanyakan rumah ni bernombor XX ke ? asben aku jawab apa hal U mau tahu ? berkali2 dia bertanyakan rumah ni bernombor XX ke ?? aku macam kenal ajer lelaki tersebut walaupun dia berhelmet. Aku pun tengok nombor plat ,,mmg sah, orang ni yang tinggal di rumah lelong kakak menangi tu. Lepas jawa YA barulah dia berlalu tanpa berkata apa2.

Aku dan asben pun terus kerumah tu tapi takde orang di rumah. Lebih kurang 10mlm aku datang balik ke rumah tu dan tengok nombor plat motor adalah sama, mmg sah lelaki nilah yang datang kerumah aku. Asben pun hello2 dan muncullah mamat di muka pintu rumah, dengan kasar berkata Apa hal lu mari sini ? Asben pun bertanyakan apa hal u datang rumah I ? dengan kasar dia berkata I mana ada datang rumah U ? Aku bukan apa takut mamat ni buat sesuatu tak baik pada keluarga ku jer ..

Sampai d rumah, selesai parking mamat tadi datang rumah bising2 depan rumah aku,  mmg hangin asben aku dibuatnya sampaikan asben hilang sabar, siap bagitau U bayar semua I akan keluarlah. Aku pun bukan nak kacau suruh dia keluar sbb belum bayar habis. 

Pada 9hb kakak balik menyelesaikan baki pinjaman pada 11hb. Kalau nak bayar awal lagi  mmg boleh tapi aku dah warned mangkuk ni dah akan selesaikan dalam masa 2 bulan so that dorang ada masa pindah keluar. Bank acknowledged receipt pada 14hb. Pada 14hb anak sedara aku yang la yang tengah buat chambering criminal pergi kerumah ni bersama2 asben, aku dan anak sedara aku sorang lagi served notis pindah keluar. Barulah reti bahasa cakap baik2 dan hormat orang. Macam biasaah putar belit, corner sana sini. At last baru bagitau rumah ni kakak ipar dia owner rumah ni. Anak sedara aku dah pesan, biar dia yang handled, aku dan asben jangan cakap apa2.. Anak sedara aku minta no tel tapi dia tak bagi, anak sedara bagi no hp kalau kakak dia tak kol esok dia akan datang lagi..

Tak sampai 10 minit asben owner called adik ipar dan macam biasalah jugak putar belit jugak.. tak percaya yang kakak dah buat full settlement.. Anak sedara pun bagitahu yang owner bagi notis 1 mggu kosongkan rumah. Asben owner bagitahu dia perluka masa untuk berbincang dengan familiy dia. Esoknya dia kol anak sedara dia minta lanjutkan tarikh keluar pada 18/12.. as expectedlah .. tapi anak sedara aku bagi notis sampai 13/12 sahaja.. that's final kalau tak owner nak ambil legal proceeding.

At last dorang setuju pada 13/12..Aku pulak hari tu baru balik dari langkawi, anak sedara aku kol owner tapi tak berangkat, masa dalam perjalanan dari Lcct ke rumah aku  bagitau sah dorang dah keluar mesti ada buat dajal kat rumah tu .. Turun dari taxi masuk barang dalam rumah terus ke rumah tu as expected lah rumah tak berkunci, rosakkan kan grill sliding door dan lampu2 dan kipas bawah habis dicabutnya.. rumah taklah bersepah2 sangat tapi standardlah perabut2 buruk yang ditinggalkan, Gate rumah ni wrought iron, mahal tu ..

Jikalau tak nak keluar jugak mmg kena ambil court order mengeluarkan dorang, mmg nak tak nak dorang mmg kena keluar juga,

Kalau yang ada masa tu rajin2kanlah survey rumah lelong ataupun subsale, bila lagi nak tambah rumah generate passive income.

Gambar anak2 semasa bercuti d Singapore n Langkawi baru2 ni ..

D' USS

D' USS 

D' LANGKAWI

D LANGKAWI

Wujudnya Sikap Birokrasi di Hospital Gomen ? & Update renovation rumah

Assalamualaikum .. agak lama jugak tak update. Sibuk sangat. Minggu lepas adik aku jatuh pokok dah seminggu di Hospital, 2 kali dah operate mggu depan lagi sekali.. patah tulang tangan dan masuk besi,, tapi disebabkan sikp birokrasi gomen hospital pembedahan adik aku dilewatkan 12 jam.. tak pasal2 adik kena bedah for 2nd time dan next week for the 3rd time.. aku dah hantar surat rasmi via email ke pengarah hospital tersebut .. alhamdullah dia ada replied dan akan menjalankan siasatan.. insyaallah aku akan sharedkan nanti bila aku dapat reply secara rasmi dari hospital.. bukan nak buruk2kan gomen hospital .. tapi sikap birokrasi, ego bodoh segelintir staffs kat hospital berkenaan memualkan aku..  nak kelentong pun agak2lah sebab kakak aku adalah pensyarah perubatan di salah sebuah kolej .. wokay.. Out of property topic tapi ni luahan menyampah ikhlas dari aku...

Just nak update penyewa rumah aku yg almost 4 tahun menyewa sudah pindah keluar pada awal bulan oktoer. Payment takde masalah langsung sebab kilang yang sewakan jadikan asrama pekerja asing. Rumah ni sebelum sewa pun mmg disewakan pada company yang sama. Kasihan sangat aku tengok rumah tu jadi aku bagilah notis dorang keluar untuk kerja2 baikpulih..

Keadaa rumah hmmm mmg mengerikan, as expectedlah, mmg rumah ni masa beli dulu pun mcm ni .. la ni mmg lagi2 teruk ... ni rumah sebelum dorang pindah ..

Amacam ngerikan .. btw sewa rumah dapatlah cover monthly installment.. beli dulu pun murah ajer. Sapalah yang berminat nak beli rmh sebegini teruk.. Btw, rumah teruk2 ni aku suka sbb boleh dapat harga luarbiasa...

Pasang tiles seluruh rumah, extend dapur, tambah 1 tandas/bilik air, skim dinding, buat parking dan lain2 ..Insyallah sewa aku akan upkan at least 10% dari kos renovation. Buat masa ni kerja ubah suai dilakukan dah sebulan dah ... dah 70% siap..

Target penyewa aku lepas ni pada penyewa wanita atau yang baru berkahwin.. penyewa akan dapat rumah yang telah di makeover..

Kalau nak sewakan pada kilang tapi pastikan rumah kita tu mmg agak2 boleh duduk, tak perlu nak bazir duit banyak sebabnya harap maklumlah bila dorang keluar nnt confirm  tak macam rumah dah...btw sewakan pada company ni, payment mmg cantik,, tak pernah lewat, bil2 pun di bayar promptly..

In next entry aku nak strory pasal drama tamil kenapa aku kata drama tamil, nanti aku storykan ni pasal rumah lelong kakak yg dekat rumah aku tu ..

Loan Rumah Bawah RM50K ?

Aku dapat beberapa email bertanyakan bank mana yang memberi pembiayaan pinjaman perumahan bawah RM50K.  Jawapannya ada bank yang masih berikan pinjaman bawah RM50K.

Sebelum ni aku pernah dapat loan rumah sebanyak 70% dari rumah yang dibeli lelongan dan subsale. So far ada 4 buah rumah yang di beli bawah dari RM50K mendapat pinjaman dari bank.

Nama Bank                   Harga Rumah           MOF    
EON Bank                    RM45,000               90%   [Dec 2010]
Public Bank                   RM4, 7400              70%   [ Dec 2011]
CIMB Bank                  RM40,500               70%    [ Jan 2013]
Alliance Bank                RM47,000               70%    [Sept 2013]

Ya, tedapat bank2 yang tidak mahu berikan pinjaman bawah RM50K yang kononnya margin keuntungannya kecil ..

Yang terbaru aku mendapat pinjaman dari Alliance Bank tapi ratenya tak menariklah BLR-0.90 sahaja btw takkan nak beli rumah secara tunai pulak kan.

So yang mana tercari2 tu bolehlah mencuba.

Kalau ada rakan2 yang boleh tambah lagi bank2 yang berikan pinjaman bawah RM50K bolehlah kita share dengan rakan2 kita yang lain

Jumpa Owner beri masa pindah keluar

Pertemuan aku, asben dengan owner serta kaum kerabatnya berjalan dengan baik. Dorang menyatakan mahu membeli rumah tersebut apabila selesai menjual hartanah mereka yang lain. Macam ayat2 biasa yang kita dengar dari kawan2 kita yang shared pasal rumah lelongkan. Kalau dorang sayangkan rumah tu kenapa biarkan rumah tu terlelong, kenapa tidak dari awal lagi berusaha menyelamatkannya. Selama tahun masa diberikan tapi buat tak tahu ajer.

Aku terus terang bagitahu rumah tu aku nak duduk dan akan menyelesaikan baki bayaran secara tunai, acted as a ownerlah kalau dia tahu aku bukan owner confirmed dia lagi banyak cekadak. Lepas terus bagi tahu rumah tu rosak itu ini .. walawei ..

Aku cakap aku tak kisah dan mahu dorang keluar dalam masa 2 bulan dan owner pun barulah bagitau dia tengah cari rumah yang berdekatan. Barulah kendur sikit percakapan kerabat owner dan owner ni pun minta masa untuk pindah keluar.

Jika baki bayaran dilunaskan kepada bank, aku akan appointed lawyer untuk dapatkan court order mengeluarkan dorang.

Bank tanggung semua outstanding bill2 up to auction date, cumanya aku takkan bayar selagi owner tak keluar dari rumah tu. Katakan kita bayar of courselah dia tahukan dah tentunya lagi seronoklah dorang bersenang lenangkan.. Jangan dok gatal2 nak bayar dulu,

Insyaallah aku akan sharedkan pasal progress mengeluarkan at least boleh di jadikan panduan untuk semua..

Lelongan Tanah di Kampung

Hari Selasa mimggu lepas4.30pg tadi aku memulakan perjalanan ke kampung dlm misi menawan tanah lelong di kampung.. mcm sengal aje ayat ni kan .. balik sorang ajer sbb anak2 bersekolah asben pulak baru ambil cuti seminggu masa exam di inspen
 Takkan nak cuti pulak.. sambil drive pasang radio kuat2, alhamdulillah pkl 8:30pg sampai d rmh mak..

Dgn berkobar ke pejabat tanah tapi bila park kereta banyak mata tengok kami berdua
 Sampai di kaunter terus d sapa oleh staff pejabat tanah dan terus tanyakan pd aku hang nak beli tanah lelong ke .. hmm spoil betul

Terdapat 7 pembida tanah ni .. musnahlah harapan nak dpt rp.. takpa aku ada bajet extra.

Masa nak mulakan lelongan siap ada loceng dibunyikan ala-ala lelong tiga abdul .. aku nak gelak pun ada .. mmg betul2 lelong .. semua pembida kena duduk atas kerusi yg disediakan... aku ajer heroin yg lain2 adalah hero2.. fuhhh hangat ..aku merasa angkat sekali ajer.. endup hanya 2 bidder yang lawan yg mana  salah orang tu abang owner yg katanya dia dan adik beradik yg lain pun tak tahu yg adik dia gadaikan tanah ini pada bank

. Akhirnya dia mengalah pada 46k walaupun aku tengok.waris2 yg lain suruh angkat lagi . Tapi.dia hanya mengelengkan kepala .. btw  dari valuation rpt yg aku dapat dari bank mv tanah tu 35k sahaja. Ard suku ekar dah gone sbb ada parit dan addittional cost kl nak timbus kolam ikan..

Sebelum berlalu aku berikan valuation rpt pada sucessful bidder.. sbb aku pun tak perlukannya lagi ..

Nilah 1st time aku masuk lelong tanah.
Pkl 3:30ptg aku bertolak balik ke kl.. sorang2 drive... walaupun takde rezeki aku tapi rezeki aku dapat makan bersama2 dgn mak sekurangnya terhibur hatinya apabila aku balik ziarah..

Kemenangan di Lelongan Pejabat Tanah

Syukur alhamdulillah akhirnya pencarian kakak yg tinggal di Australia untuk mendapatkan rumah berdekatan dengan rumah aku akhirnya berjaya pada hari ini. Sebelum ni beberapa kali kalah dan called off akhirnya hari ini dapat juga.

Yang menariknya ialah rumah double storey 3r3b ni adalah satu taman dengan rumah aku dan juga next lorong, tak sampai 30 meter rasanya.. mmg2 dekat sangat. 

Dapat pada RP walaupun ada 8 bidders walaupun asben tahu tak semuanya genuine tapi demi nak mendapatkan rumah ni kakak setuju compenstate dorang ni sebab bukan senang nak dapat rumah yang sebegini dekat dengan rumah aku.  

Rumah ni akan dijadikan rumah persinggahan kakak semasa balik ke sini nanti, katanya kalau dah ada rumah mmg selalu boleh balik.. nak suggest kat dia untuk dijadikan homestay kot ..

Kata asben hari ini owner ada datang jugak masa lelongan tapi hanya tengok sahaja rumahnya di lelong.. Misi malam ini ialah bersemuka dengan owner. Bagi masa dia pindah keluar according to the law. Kena faham jugak keadaannya dia.

Harapnya misi bersemuka ini tidak hangat dan owner dapat menerima dengan rela.

survey tanah lelong - edited version

Hari jumaat malam yang lepas aku balik kekampung sempena cuti hari malaysia. Jumpa mak dan juga utk survey tanah lelong d sana.

Aku dapat info pasal notis bila masa urusan pindah milik makcik tanah sawah ke aku dan juga urusan pindah milik tanah pusaka mak pada akhir bulan ogos lalu. Kat notis board pejabat tanah ada notis lelongan . Actually aku pun tak pasti tanah ni kat mana sbb just tulis mukim dan no lot dan juga bank pelelong.

Bila balik kl baru asben aku kol pentadbir tanah utk maklumat tanah ni tapi  mcm biasalah deal dgn dorang ni kan kena bersabar banyak2. 

Aku pun kol branch bank pekan aku dan dorang srh aku liase dgn another branch then branch ni srh aku refer ke regional opis.. then barulah aku dpt ber cakap dgn pic. Pic ni mmg helpful email full.complete info tanah ni .. siap dgn valuation rpt pun dia email

Setelah membelek aku pun dapat mengagak tanah ni rupanya berada di kg abang ipar aku .. aku pun kol kakak dan diberitahu tanah ni rupanya selang 2 lot dari tanah abag ipar. Abg ipar pun tahu sapa ownernya.. actually tanah ni tanah pusaka bila dpt ke cucunya dia refinance tanah ni buat kolam ikan .. tanah ni sebahagiannya ada kolam.ikan .. kolam pun dah kontang dan sebahagian ada ditanam pisang.. ada laluan bertar ketanah ni dan d hjg tanah ada aliran sungai kecil.ada dua batang pokok durian sepemeluk .. dah berbuah pokok ni kata sepupu abg ipar. Hujung tanah ada rumah yang hanya dipisahan dengan parit tapi disebabkan owner tanah lelong ni tak bagi keizinan untuk beri laluan tanah ke tanah sebelah jadi jalan hanya setakat tanah lelong ni..

Kalau dapat nnt ada additional cost untuk menimbus berbelas2 kolam ikan. Unless kalau ada orang nak sewa buat kolam pancing. Since aku pun takde intend nak jadi usahawan ikan jadi baik timbus balik .. mungkin dlm +- RM5K jugak kot

Ni 1st time survey tanah, nasib baiklah ada orang sudi tunjukkan kalau tak mmg confirmed tak beli ..

Sesuai jugak kl nak bt rmh. Luas tanah almost 2 ekar.rp 25k sahaja..

Menarik kan..

Pokok durian

sungai kecil .. boleh mandi manda

batu sempadan, jumpa satu saja .. 

Ukur Baju di Badan

Ukur Baju di Badan hmm macam sengal ajer tittle aku ni .. btw belasah ajerlah ...Actually aku ni bukanlah terrer pasal nak beri nasihat tapi aku just nak shared pendapat aku sahaja. Apa yang aku taip ni pun aku pakai taip ajer.. 

Ada pendapat mengatakan akan berlakunya property bubble dan akan berlakunya kejatuhan harga hartanah dan ada yang tunggu nak akan membeli rumah setelah berlakunya kejatuhan ini. Tunggu dan tunggu tapi harga rumah makin meningkat, akhirnya terpaksa mengalah membayar pada harga terkini atau terpaksa downgrade rumah yang diinginkan ataupun masih menunggu dan menunggu .. Pada aku pulak tak kisah rumah apapun janji ikut kemampuan kita.. Boleh jugak kalau nak beli jauh2 rumah landed tapi kalau tempat kerja jauh kena fikir jugak kos minyak, tol dan masa..

Kalau beli rumah kenalah kaji berapa yang kita mampu bayar bulanan,kalau utk pelaburan jangan gopoh2 beli rumah mahal yang tentunya bayaran bulanan pun tinggi jugak, boleh survive ke kalau unit kosong 2-3 bulan, dapat cover tak installment bila rumah di sewakan.. Kalau utk diduduki mampukah untuk bayar installment yang mungkin lebih tinggi dengan kadar sewaan..

Ada juga segelintir kawan-kawan kita yang terlalu ghairah untuk bergaya membeli barangan yang tidak perlu seperti gadget seperti handphone yang mahal hanya kerana mahu update status facebook, twitter. Ada juga yang terlalu nak bergaya membeli kenderaan yang mahal sekadar hanya mahu menunjuk2. Pada aku pulak kalau setakat nak berhubung dengan keluarga, kawan2 handphone RM200-RM300 pun dah memadai. Unless kalau ada duit berlebih2 tu takde salahnya..ya

Sekarang ini pulak berbelanja di hujung jari, apa nak beli hanya masukkan no kad kredit esok, lusa barang dah sampai. Tak salah mempunyai kad kredit tapi kenalah pandai mengawal perbelanjaan. Nak melancong boleh tempah tiket online, nak beli barang2 boleh beli di groupon, nak shopping barang dapur boleh beli di tesco eshop nak beli perabut pun boleh nak shopping baju2 boleh di zalora .. dan lain2.. kalau tak tahan nafsu mmg senang nak menghabiskan duit...

Kesimpulannya ialah dalam berbelanja kena beringat2 bukan ikut suka hati berbelanja. Teringat kata arwah abah kalau duit dibelanjakan begitu sahaja dapat hiduplah tapi tak berharta. Mmg harta benda tidak boleh di bawa mati tapi kena ingat Islam tidak mahu umatnya hidup dalam kesempitan, kesusahan.. Adanya harta kita itu kita boleh membantu umat kita dengan zakat yang dibayar dan sedekah kepada mereka yang memerlukan...

Ukur baju di badan seumpana berbelanja ikut kemampuan bukan berbelanja di luar kemampuan,,

Progress Pangsapuri Melor

Progress terkini Pangsapuri Melor, BBBB .. nampaknya bangunan telah dicat bahagian dalam dan luar..

Officemate pun ada beli unit di sini, walaupun dia tak regsiter pada awalnya aku dapat membodek SA jualkan unit ini.. Itupun selepas aku yakinkan yang officemate ni takde masalah dapatkan loan .. 

Handover pada tahun 2015, harapnya dapat diserahkan pada tahun depan.. lepas cepat lagi bagus..

agaknya berapa MV dan rental rate bila siap nanti 

apa hal pulak tak boleh nak rotate ..

Called Off

Ingat ptg tadi nak buat bank draft tapi sebelum aku called auctioneer bertanyakan samada lelongan untuk unit ini masih ON atau called off. Diberitahu oleh auctionner lawyer bank pelelong called beliau bahawa owner telah menyelesaikan tunggakkan dengan bank..

Takde rezeki kakak n brother in law ..

aku pun terus emailkan pada kakak n asbennya ..

abg ipar ni steadylah .. dia replied

Kakak dan aku pun tengah dok survey rumah subsale .. semoga dipermudahkan

bid rumah utk kakak

Insyallah akan turun ke lelongan mahkamah untuk membida sebuah landed property untuk kakak di australia.. Dia mmg nak beli sebuah landed property katanya sebagai rumah persinggahan semasa balik bercuti di malaysia. Dia pun dah ada sebuah apartment di sentul dan bank loan pun dah settle.

Kali ini kakak n asbennya memperuntukkan additional RM100K dari RP .. dengan harapan dia dapat memiliki rumah tu.. rumah pun mmg tak jauh dengan rumah aku sekarang dalam 4KM kot,, senang jugak aku nak jeguk2 .. katanya nak settle cash kalau menang, yealah AUD1 berbanding RM3.

Onsite survey dah dibuat dan rumah itu disewakan pada keluarga.. asben cuba mendapatkan no telefon owner tapi penyewa tak nak beri... takpalah tak beri .. cuma nak memcuba nasib kot2 boleh direct dengan owner untuk menjualkan rumah tu pada kakak .. of course kena settle hutang dia dengan bank dahululah ..benda ni kita kena serahkan pada lawyer yang buat jangan buat sendiri2 sebab agak berisiko ..

Penyewa rumah ni pun ada intend nak beli rumah ni dari owner tapi katanya owner masih sayangkan rumah tu .. katanya jugak kalau auction ni rumah nanti confirmed akan terjual melebihi market value .. pandainya dia ..aku and asben pun sound dia .. auction ni kadang2 owner boleh buat duit lebih kadang2 owner terduduk sbb kena bayar pada bank sbb rumah dibida kurang dari jumlah terhutang dengan bank..

Ada beberapa kes yang mana terdapat berbelas2 pembida tapi dibeli dengan harga reserved price ...terus terdiam penyewa ni ..

Bukan nak menakutkan inilah realitinya apabila acara lelongan di jalankan, kalau tak percaya rajin2kanlah hadiri sesi lelongan..

Selepas lelongan aku n adik akan terus ke kampung untuk persedian hari pertunangan adik pada 31st aug ni ...sebelum tu singgah di felda trolak pickup makcik .  asben n anak2 akan menyusul pada hari jumaat malam
ke kampung..

Suasana di Hari Raya

Dah seminggu lebih kita menyambut Syawal..Last puasa tu mmg panas betul cuaca di kampung mmg betul menguji kesabaran, pulak akulah jadi chef bab masak rendang ,, 

Tahun ni mmg sibuk sbb anak sedara melangsungkan akad nikah d rumah aku di kampung.

Majlis kecilan saja sbb dia nak minta transfer mengajar dari Sarawak ke Semenanjung.. Majlis resepsi pulak akan diadakan pada CNY tahun depan serentak dengan adik aku .. Anak sedara aku ni kembar dan adik aku pulak bertemu jodoh dengan kembar juga. 

Mmg penat jugak .. nak layan sedara mara yang datang, masing penat tapi mmg seronok bila majlis dijalankan dengan sempurna.. Ni kiranya cucu pertama mak aku kahwinlah .. setahun dua aku dapat cuculah. 31st Aug ni pulak adik aku pulak bertunang ... 

Balik ke kampung Asben di Bagan Datoh pun balik hari sbb raya ke3 dah sibuk prepare kenduri pada raya ke4. Sempat juga menjengah kebun kelapa n pisang. Alhamdulillah semua serai, limau, kunyit hidup belaka. Cuma pokok pisang dalam 10% mati.. standardlah kalau ada yang mati. Sekejap saja dah semak kebun ni, insyaallah nak upah orang meracun, kalau kebun semak takde feel nak gi lawat.. Pondok studio dalam bln 12 kot baru plan nak bina..

d pg raya ..

di masjid seblm akad nikah .. gambar blurr tu akulah .. he2 taknak terang2 maluuu

siap ada pelamin

rendang n lemang

d malam raya

SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI

Lagi sehari kita akan menyambut kedatangan Syawal setelah menjalani ibadah puasa selama sebulan.

Kepada yang memandu ke kampung pandulah dengan berhati2 dan berbanyak bersabar yea sebab jalan mmg semestinya sesak. 

Di kesempatan aku memohon kemaafan seandainya ada entry yang menyinggung perasaan kalian. 

Sekarang ni aku n asben stuck di jalan tun razak nak gi rumah kakak di sentul untuk konvoi ke kampung.

Alhamdulillah hari ini dah bayar booking rumah subsale. Semoga allah mempermudahkan segala urusan..

Pasal Rumah Lagi

Lately kat opis mmg sibuk sangat ..nak raya2 ni ada system migration ada pulak virus attack aduhai .. vendor  CUSXXPI pun satu ngok .. tak bagi firm solutions, pakai pulak Symantec yg tak kalis Malware ..  bulan posa pulak tu .. kadang2 sampai rumah pukul 11mlm. letihnya.. end aug pulak pindah randah ke opis baru .. weekend kena kerja pulak tu ... hu2 .. 

Minggu lepas gi buat onsite survey beberapa unit lelong .. tempat bagus jugak tapi persekitran agak mengecewakan. Lagipun ada unit yang didiami tak tahulah penyewa ada owner yang pastinya bukan kaum kitalah.. mmg aku elakkan bid rumah yang dihuni oleh dorang.. ni banyak drama2 pulak

Aku pun pernah beli rumah yang didiami oleh saudara owner tapi dorang cerdik bila loan dah disbursed baru dia keluar. Btw, kalau dorang tahu law mmg sebagai pembida yang berjaya kita tak boleh nak suka hati suruh dorang keluar rumah sbb rumah tu masih lagi hak owner. Jangan cari pasal .. Lepas menang just bagitau rumah ni kita dah menang thru auction tunjukkan POS sebagai bukti. 

Tapi kalau dorang keluar sebelum loan disbursed pandai2lah.. Kalau dorang taknak keluar kenalah kita ikut undang2 keluarkan dorang.. Itu sebabnya aku mmg suka bid rumah lelong kosong atau didiami oleh penyewa sbb senang nak deal ..

Lagipun taknak pening2 kepala tapi ada juga yang berani yang beli.. 

La ni aku tengok rumah lelong ni susah nak cari harga betul2 lelong macam 2 tahun lepas.. kalau RP rendah akan menarik ramai pembida pula end up last price almost RP.. kalau ada rezeki kita mmg rezeki ..

Ada beberapa unit yang agak bagus, insyaallah hari ahad ni nak buat onsite survey ..exercise di bulan puasa ... 

Insyallah ada unit subsale yang menarik, bab2 nego2 ni aku bagi kat asben aku ni mmg malas nak berdeal2 .. harapnya adalah rezeki bulan puasa..

Berganti Penyewa, bertambah +CF

Penyewa rumah Cheras bertukar ganti setelah penyewa lama menyewa hampir 2 tahun. Sewa rumah mmg cantik  tak perlu nak remind dia, mmg masuk. Katanya dapat kerja gomen di negerinya.

Walaupun begitu yang bagusnya aku menaikkan sewa RM50 untuk penyewa baru yang mana menambahkan lagi +CF ke RM330 sebulan, Alhamdulillah .. Penyewa pun baru berkahwin dan seorang staff bank di KLCC dan suaminya pulak seorang engineer. Bab pemilihan penyewa ni aku mmg agak cerewet, mmg preferred pada pasangan yang baru berkahwin dan juga penyewa wanita. Sebabnya kebiasaannya mereka jarang buat hal dan prompt bayar sewa. Penyewa lama keluar pagi, penyewa baru masuk malam .. kiranya takdelah rumah tu kosong. 

Bab rumah di Klang pulak, asben dapat call dari kakak JMB pangsapuri menanyakan samada penyewa aku berpindah keluar ke. Asben cakap, penyewa tak cakap apa2 pun. Kakak tu bagitau yang ada lori ambil angkut keluar barang dari rumah aku... hmmmm.. contact penyewa tak berangkat pulak ...

Esoknya kakak tu confirmed bagitau yang penyewa aku dah LARI .. lari pun larilah aku pun suka .. sbbnya aku tak rugi apa2 sebab aku masih pegang duit deposit penyewa.. lagipun penyewa ni bayar sewa selalu lewat tapi tak tertunggak ..  

Malamya ke rumah tu, mmg rumah di tinggalkan bersama2 dengan perabut2  yang masih boleh di pakai...nasib baik juga aircond aku tak di kebasnya ..

Rumah perlu di kemaskan dan di cat semula ..

Since hari sabtu asben ada kelas d inspen jadi kerja2 mengemas dan mengecat di lakukan tengah malam sampai waktu sahur, tidur dan paginya meneruskan kerja2 sampai ke malam .. mmg penatlah ..

Minggu seterusnya macam tu jugak .. akhirnya disiapkan dalam 2 kali visit.. nampak berseri2 rumah ni ... 

Asben ni kalau rumah tak kemas dia takkan bagi potential penyewa tengok .. katanya malu .. 

Dapat  banyak kol bertanyakan rumah ni .. akhirnya finalised penyewa yang mempunyai anak dan mereka ni datang dari Pahang semata mencari2 rumah sewa sebabnya wifenya kena transfer ke klang.. rumah ni mmg dekat sangat dengan tempat kerja nnt ..rumah ni kosong selama 3 minggu jugak .. btw masih di cover dengan deposit penyewa lama

Penyewa baru juga minta asben carikan baby sitter, since asben kenal dengan Kakak JMB dia minta tolong carikan.. At last dapat juga baby sitter penyewa baru aku ..

Har ini aku akan serahkan kunci pada adik penyewa esoknya dorang datang bersama2 dengan lori membawa barangan dari Pahang ..

Apa2pun untuk rumah ni, ada penambahan CF sebanyak RM80.. yang best rumah ni aku sediakan aircond dan juga water pump... incase kalau air low pressure, dorang boleh on kan water pump ni .. 

Dah dapat penyewa baru, rumah di Balakong pula bagi notis keluar pada hujung bulan ogos .. Dah advertised , banyak dapat kol dan berjaya dapat penyewa seperti kriteria yang aku mahukan iaitu pasangan yang baru berkahwin .. ada  juga penambahan CF sebanyak RM50 dari rumah ni..

Terdapat penambahan CF sebanyak RM180 setelah bertukar penyewa... pertukaran penyewa bukanlah satu musibah tapi juga memberi kita sebagai tuan rumah mendapat sewa pada harga sewaan terkini .. btw, kalau tempat yang susah sangat nak dapatkan penyewa mmg satu musibah ... 

Aku dah serve notice pindah keluar pada kilang yang menyewa rumah teres di cheras .. dah 4 tahun dorang menyewa .. aku ni continue sewa dari owner lama sebenarnya .. Insyaallah nak renovate rumah ni .. buat porch, pasang tiles, tambah bilik air, buat table top dapur .. Takda masalah sangat nak monitor sebabnya rumah ni dekat sangat dengan tempat tinggal aku .. dalam 2 KM ajer ..target aku lepas penambahan sewa aku nak at least 10% dari kos renovate.. boleh kot .. 

Masuk lelong asyik kalah ajer .. lebih baik aku renovate rumah at least aku dapat jugak penambahan dari segi sewa.

Apa2 aje

Sebulan lebih tak mengupdate blog ni. 

Banyak perkara berlaku...

Dua minggu anak sedara belah asben meninggal dunia di HTAR, Klang, umur baru 11bln, operate 3x di IJN dan satu paru2 kecut dan sepanjang hidupnya di IJN dan HTAR, hanyta seminggu saja merasa di bawa balik rumah. Aku n asben membawa arwah balik ke rumah adik ipar ke Shah Alam, menitis airmata ni, masa melihat arwah. Allah lebih menyayanginya..

Di opis pulak sibuk pulak, user asyik cari aku ajer, mcm2 projek ...masa bln puasa weekend ada system upgrade.. nak mengadap user2 cerewet...  lepas raya lg sibuk weekend pun kena kerja sbb opis akan berpindah ke bangunan baru yang areanya sesak .. tak boleh hint sbb nnt uols tahu kerja kat mana.. aku ni low profile .. even rami staff2 pun hanya tahu nama aku tapi tak tahu sapa aku..

Kebun di kampung pun dah selamat di paritkan dan telah di tanam dengan 800 pokok pisang... anak pokok pisang dan tanam sekali RM1.30 sepokok. murah .. kalau aku nak tanam mmg tak laratlah.. esok lepas kelas asben di INSPEN akan terus ke kampung sampai hari Isnin .. nak tanam serai, kunyit dan pokok limau nipis.. nak berjasa pada tanah pulak.. aku kan orang kampung jadi tua2 nnt aku mmg nak duduk di kampung, aman, damai, tenang. anak aku mmg tak suka kalau aku bagitau nak duduk di kampung ... siap bagitahu lagi "mummy mesti duduk dengan adik " ... 

Alhamdulillah aku tumpang gembira anak sedara kembar aku dapat posting cikgu nun di sarawak dan yang seorang lagi baru  habis law di UIA, dan start kerja di law firm.. 

Insyaallah esok akan turun membida sebuah flat murah2 ajer.. rumah okay lagi tp persekitarannya kureng sikit tapi market sewa mmg ada .. sewa pada kilang2 ... kalau mmg RP mmg kena settle cash .. asyik2 kalah ajer lately ...  rumah ni medium cost, developer dah bungkus tapi freehold .. sampah sarap mmg bertimbun2 .. 

takde rezeki kakak dan kebun d kampung

Minggu lepas aku turun untuk membida sebuah landed  untuk kakak . Unit dilelong pada kali ke dua.jangkaan aku takde org sbb kawasan tak hot..

Masa register aku dapat tahu yg aku adalah org yg ke 15 yang daftar.. adohai
. Aku perhatikan ada beberapa unit yang mempunyai lebih dari satu pembida mereka kawtim untuk memberi laluan kepada seorang pembida sahaja. So that dapat RP..

Masa sesi lelongan aku dapati akulah heroin kerana semua pembida adalah lelaki
. Lawan2 harga dah lebih limit yang kakak tetapkan
.. takde rezeki.. abg ipar sedih sangat sbb tak dapat. Unit ini..sbb dia mmg nak sangat.

Insyaallah aku akan turun lg utk membida sebuah landed utk kakak yang mana unit ini satu kawasan perumahan dengan aku dan juga bersebelahan dengan rumah opis mate.. harap2   aadalah rezeki kakak kali ni..

Pada waktu terdekat ni juga aku akan turun lg untuk membida sebuah apartment yg jauh nun di sana .. tunggakkan melebihi 2 angka dan bank tak cover tunggakan.

Semalam balik kekampung tengok progress naikkan tanah dan ddalam parit.. kebun kelapa bukan kelapa sawit... naik sulam balik kelapa dan tanam semula pokok pisang... baru seekar siap .. ada lagi satu setengah lagi .. la ni harga tanah ni dah naik lebih satu kali ganda.  Insyaallah asben nak bina pondok kecil kat tanah ni ..

Dalam dua minggu siaplah kot tahun ni tahun sibuk sikit..insyallah semoga allah permudahkan segala urusan

Blh naik sampai ni .. jarak sampai hujung tanah lebih kurang 500 meter sbb buka tanah 90 kaki sahaja

Jentera jengkaut. Tanah ni lot no 1 .. jln kampung ..

Add caption

Kekalahan kali ke2 dlm 1 bulan

Kekalahan kali kedua dalam tempoh 2 minggu. Kedua2 unit di terletak di area yang sama. Sengit sekarang ni nak dapatkan unit lelong.

Unit lelong aku masuk tempohari adalah unit medium cost, 5th Flr.. keadaan rumah mmg teruk gila.. yang teruk2 nilah aku suka dengan harapan takde saingan, tapi telah menarik ramai pembida.. Dua kali asben buat onsite visit... tapi apakan daya bajet aku tak tinggi cuma additional 5K dari RP... [ gambar rumah tu seperti di bawah ]

Insyaallah dalam bulan ini aku akan masuk lelongan mahkamah, rumah ini untuk kakak di australia.. Katanya saja beli kalau beli tiap2 tahun boleh balik bercuti. Awal tahun ini kakak sulung berjaya mendapatkan sebuah rumah landed di Ipoh ,, kali ini pulak kakak kedua aku pulak mencuba nasib medapatkan unit lelong.

Rumah sekarang ini didiami oleh penyewa.. menurut jiran sebelah rumah rumah ni dah dibuat minor renovation. Dalam minggu depan aku akan selesaikan semua siasatan ..

Hari ini juga aku membuat onsite visit keatas dua unit lelong di kawasan yang sama.. dua2 masih belum diduduki.. Cuma tunggakkan maintenancenya mencipta sejarah tertinggi dalam2 rumah yang aku survey.. Harap2 dengan tunggakan yang berlambak ni takdelah orang lain berminat ..

Tempat suam2 pun susah juga sekarang ni,. apa2pun kalau rezeki itu di tetapkan pada kita inshaallah kita dapat memilikinya ..

Siapa2 yang berminat nak beli rumah lelong atau nak jual atau sewakan rumah boleh calling2 atau sms ke my asben - 012-250 2824 ....

Bawa potential buyer tengok rumah & berjaya closed deal sewa rumah

Agak lama jugak aku tak update .. ni entry ke 2 dalam bulan April, sibuk sesangat di opis dan hal2 di rumah. 

Tak tahu mana satu nak story tapi aku nak share cerita hari ini yang berlaku semasa asben bawa potential buyer tengok rumah. Owner rumah ni kawan asben, selalu jugak asben jumpa dia ni.  Owner dah bagitahu pada tennantnya yang ada orang nak tengok rumah pada pukul 3. Aku pun gi jugak saja nak menyibuk. Sesampai kami di rumah ni, salam di beri berkali2 tapi takda balasan dan ketuk2 pintu dan tingkap tapi takde response. Asben called owner bagitahu yang tenantnya tiada di rumah, owner pun calledm tenantnya tapi tak berangkat.

Lebih kurang 20 minit menunggu, jiran depan rumah memberitahu ada orang dalam rumah sebab sebelum kami sampai ada orang macam bergaduh dalam rumah.. No wonderlah dia tak nak buka pintu.. Potential buyer pun kata dia nampak kawasan apartment ni OK lagipun baru dicat dalam luar. Kami pun turun kebawah. 

Masa asben masuk kereta dan start enjin, perasan yang tenant tu terpacul di tingkap bilik, oo rumahnya ada rumah. Asben pun keluar dari rumah dan jerit pada tenant. Nasib baik potential buyer belum balik lagi.. Asben dan potential naik balik tengok rumah... masalah betul tenant ni..

Bila asben masuk, boleh bagitahu jangan beli rumah ni... sebab dia nak duduk.. Ada pulak tenant macam ni, apa2pun potential buyer akan beri keputusan esok. harapnya jadilah ..

Owner punyalah naik angin dengan tenant ni dahlah tertunggak 2 bulan sewa lagi nak buat hal.. Tenant pulak sewakan bilik pada pengkid [ info ni aku dapat dari jiran depan rumah ]. Barulah asben tahu yang sebelum ini tenant ni sewakan bilik pada couple yang berlainan agama [ kes murtad ni], owner dapat tahu dan dah warned pada tenantnya , hari ini pulak dia sewakan pada pengkid [ perempuan berperwatakan lelaki]. Rupanya lepas asben balik owner serang  tenantnya dan memberikan notis seminggu untuk pindah keluar katanya dia dah banyak bertolak ansur dengan tenant sebab kasihan anaknya yang berusia 2 tahun.

Apa2pun bukan alasan tenant owner nak jual rumah tapi sebab dia nak memerlukan duit untuk bisnes.. 

Alhamdulillah hari ni asben dapat closed deal sewa rumah. Tengok dan lepas tu terus confirmed dan bank in deposit sewa sebulan. Sebenarnya aku tahu yang rumah ni owner beli dari lelongan tapi aku takdalah bagitahu yang aku tahu pasal ni. Yang pastikan rumah ini di beli pada harga RM26K dan berjaya disewakan pada rate RM500.. fuyoo mmg best. Ramai yang terujakan...

Insyaallah akan turun dalam masa terdekat ini untuk membida sebuah unit flat yang jaraknya dekat sangat tempat kerja asben. Unit didiami oleh penyewa dan owner pulak adalah bekas staff pemaju yang membina flat tersebut .. Doakan aku dapat RP !!

Kalau takda rezeki  ada unit yang menarik ,tapi banyak kerja perlu dilakukan sbb unit hmmm dalam keadaan super teruk ... [ yang teruk2 ni aku suka sbb takda sapa yang inginkan]

Apa2pun wish me a luck, yea ... 

Progress rumah di kampung

Rumah di kampung dah 99% completed cuma 3rd room kena order customize pintu bilik .. Aku ambil block leave masa cuti sekolah dan dapat pindahkan barang pada hari Rabu sebab aku minta Indon kontrek touch up mana2 yang menyakitkan mata .. ada juga yang aku buat sendiri .. 

Perabot ada juga yang aku beli dari nilai, kalau jenis pasang siap aku beli carrefour..  mmg aku taknak berhabis sangat dengan perabut, sebabnya rumah ni hanya untuk persinggahan menampung overflow rumah mak dan juga untuk sewaan harian. 

Perancangan di masa hadapan untuk mengembangkan ke pembinaan chalet untuk pelancong2 yang berkunjung untuk melawat tempat2 bersejarah dan riadah. 

Mak kata dia nak duduk puas2 baru bagi orang sewa.

TV lama kakak yg ditinggalkan di kampung masa dia migrated ke Australia

Lampu tu lampu lama dari rumah aku

Kerusi lama dah berusia 30 thn .. mak kasi bagi mengurangkan kesesakkan dirumahnya.. sudah di cat semula ,
langsir tak siap lagi temporarily pimjam mak punya

Bilik utama .. cuma part piping aircond tu aku tak berkenan.. asben akan redo balik

atas peti ais macam2 ada 

dua bilik tidur .. 

3rd room .. 

parking ... kena bayar add. charge sbb kedudukan aircond dgn compresser 30 kaki ..

Wajib Tukar Nama Syabas & TNB

Hari Sabtu lepas berpandukan GPS aku ke pejabat SYABAS untuk misi menukar nama bagi unit lelong yang aku menang dan dah selamat di sewakan. Kiranya 1st timelah aku ke pejabat Syabas kawasan ni, kalau ulu langat dan klang tu ada pernah pergi... Even pakai GPS pun aku boleh tersilap jalan jugak, dah lah gi dengan anak sulung aku, ikut jugaklah GPS ni,, masuk kampung2, masuk lorong kecil akhirnya sampai jugaklah aku ... bila sampai takde customer pun, kalau takde GPS rasanya tak sampai ... 

Terus isi borang dan bayar deposit, sekejap ajer dah siap.. dokumen nak tukar nama syabas ni perlukan salinan SNP atau POS, salinan IC dan juga duit untuk bayaran deposit.  Tak susah pun nak tukar nama ni cuma orang ramai malas nak gi buat dengan alasan takde masa. Katakanlah nama tak di tukar, lepas tu owner pergi tutup akaun, kasihan kat penyewa2 kita. dahlah rumah dia kena lelong kita pulak pakai nama dia .. begitu jugak dengan letrik, bagi unit2 yang kita menang tu masih ada bekalan, better tukar nama .. Untuk rumah ni aku apply bekalan baru terus masuk nama, tak boleh apply sendiri mesti go thru contractor sbb bekalan diputuskan melebihi 6 bulan. 

Kalau kita tersangatlah busy nyer boleh jugak upah runner yang dipercayai untuk buat on behalf. So far aku selalu buat on behalf asben, takde masalah. Of courselah kena bayar upahnya, kalau nak free buat sendiri

Cuba kita diletakkan ditempat owner, rumah dahlah terlelong dan ada orang ambil kesempatan gunakan nama untuk bekalan air/api. Of courselah sakit hati ..kalau IWK mungkin dia tak marahkan .. takkanlah dia nak minta IWK putuskan laluan dari rumah ke pusat kumbahan .. 

IKLAN : Pangsapuri Sri Ros Taman Sepakat Utk DIJUAL

                 Pangsapuri Sri Ros Taman Sepakat 

- Blok A

- Berada di tingkat 5 [ Walkup] 

- 770sf

- Pangsapuri telah dicat dibahagian dalam dan luar bangunan

- Berdekatan dengan Bandar Baru Bangi Seksyen 7

- Kawalan keselamatan 24jam

- Kadar sewa di antara RM500 - RM600 sebulan

- Basic unit 

- Harga : RM90,000 

Berminat ?

Hubungi : Fuad 012-250 2824 

Rumah dah siap dan disewakan

Akhirnya rumah lelong aku dah siap di cat dan di bersihkan. Agak perlahan sebab hanya hari ahad ajer datang ke rumah ni, sebab hari sabtu asben ada class di inspen. balik kampung jengok rumah, personal matters. 

Hari Sabtu lepas datang dengan anak aku basuh rumah ni .. sebagai reward dia nak aku belanja makan kfc ..

Bila advertised ramai yang telefon, viewing di mudah.my lebih dari 1K viewer. Macam-macam orang call termasuklah african of courselah mmg aku takkan sewakan pada dorang ni.

Ada juga yang call on behalf saudara-mara, kawan2 dan on behalf boyfrend pun ada. Ada yang tak tanya pun dorang akan beritahu kerja di mana, anak berapa, status perkahwinan pun ada juga, siap bagitau saya ni janda anak 1.. ada yang bagitahu ada rumah di kampunglah, kerja asben dia, ada juga yang bagi tahu kena tipu bayar deposit tapi tak dapat rumah ..alasan tak nak bayar deposit kot .. 

Ada juga yang tak nak tengok rumah, terus nak confirm ... ada yang beria2 nak tengok rumah bila ditunggu bayang pun takda.  Ada juga yang aku bagitau yang rumah dah ada penyewa sbb ada kriteria2 penyewa yang aku tak berkenan.

Rumah ini aku sewakan pada pasangan yang baru berkahwin. Rezeki pengantin baru, yang lelaki tu baru bekerja 2 minggu di kawasan rumah ni, dan sekarang berulang alik dari Shah Alam. Sebelum ni dia kerja di Perak, bulan 4 ni baru wifenya  akan datang menyusul, dah letak notis berhenti kerja.  Jarak opis dgn rumah tak sampai 3km, dekat sangat.

bilik no 3

katil peninggalan owner lama

tempak memasak .. ni aku beli yer, RM199 

Yg ni aku beli juga bukan pusaka owner lama 

pintu warna kuning .. bilik utama

nilah bilik paling terkotor sekali .. bilik no 2

Hall

tikar getah tu nampak "kereput" sbb almost dua tahun dlm stor 

jarang2 rumah low cost kurang 6 tahun ada balkoni