Wednesday, May 28, 2014

1 RP 1 Kalah

Sabtu lepas turun ke AmBank auction fair di Swiss Garden. Lelongan dimulakan dengan Ehsan Auctioneer, didahului dengan unit2 yang mempunyai paling banyak bidder. Unit dimulakan Ruvena Ville, Putra Perdana, RP 80K, Last Price RM131K .wow banyak betul naik .. Ehsan bertukar pelelong yang kedua .. tapi unit yang aku bida belum di lelong, bila masuk pelelong ehsan yang kedua .. nampak semuanya RP ... bila unit aku di bida di panggil, alhamdulillah single pembida ... mmg tak sangka2 menang tanpa saingan. Di kawasan yang sama aku dah ada sebiji, bulan 6 ni berganti penyewa, rental baru RM650 sebulan, unit yang menang ni pulak blok bersebelahan .. harga RP yang dapat pun lebih kurang jer..

Sesi kedua oleh PAH, unit ini dibida oleh asben disebabkan sekatan2 yang tertera di POS dan pengesahan dari LPHS maka kena pinjam nama adik.. tup2 ada 5 pembida.. unit mmg strategik,.. dekat hotel, supermarket, bank .. nak sewakan mmg senang dapat RM500 sebulan. Walaupun unit nun yang paling teratas, nampak comot tapi mmg bagus untuk yang baru2 nak dapat feel jadi tuan rumah.. mmg untung .. Since aku dah menang pasa sesis pertama jadi aku dah pesan pada asben tak payah lah nak bid tinggi2 ..

Kalah dengan peningkatan RM13K jer dari RP.. mmg masih rendah .. perasan yang pelelong kedua ehsan unit yang di lelong semuanya single bidder, macam pesta RP pulak.. ada unit2 menarik, takde bidder ..

Adik aku pulak frust dah siap2 buat bank draft, lelongan di tunda, tarikh baru belum tahu lagi, buat lagi bank draft .. tup2 called off .. punya frust bank draft belum di cashkan .. insyaallah ada rezeki nanti ..

Hari ni ada unit hot hari ni PAH, landed RP153k berakhir dengan RM261K .. Esok kawan opis lama turun bid unit di Putra Perdana, tak tahulah menang ke tidak.. Putra Perdana mmg hot la ni ..

Petangnya pergi notify owner unit yang dimenangi bahawa rumahnya sudah terlelong dan di beli, takdelah suruh dia keluar, tapi aku bagi masa untuk pindah keluar dalam masa 90 hari,.. biasalah dorang akan berdolak dalik,, last word aku bagi tahu ialah, jangan salahkan saya beli rumah ni, sebab bank yang jual, jadi saya belilah, boleh tinggal di sini sehingga 90 hari. Diam ajerlah .. dorang.. Since anak sedara aku yang habis chambering itu dah masuk KTU, lepas ni jadi lawyer Air Force pulak.. takde masalah,  kawannya criminal lawyer boleh tolong incase kalau owner tu buat bodoh2 tak nak keluar nanti..

Pada aku beli rumah lelong bukan satu pengainayaan pada owner, sebab owner pun dah signed if kalau tak bayar installment rumah akan dilelong. Janganlah pulak bila terlelong nak menyalak, marahkan pembeli. Kalau berhutang dengan gomen pun kalau tak bayar gomen lelong jugak same goes to Bank Islam..

Semoga di permudahkan semoga urusan ini .. Insyaallah


Friday, May 16, 2014

Lelong

Baru2 ni ada masuk lelong untuk diri sendiri. Di blok yang sama aku pernah menang sebuah rumah pada tahun 2010 dengan RP 53K dan pernah juga menang untuk klien aku.. Mmg orang tak pandang pun area ni dulu. Sewa pun mmg okay juga RM630 sebulan.. mmg terbaik. Percubaan kali ni just nak mencuba nasib, kalau tak cuba tak tahukan .. Dengan 6 bidder dan budget yang rendah tewas pada RM75K..

Insyaallah akan turun lagi dalam masa yang terdekat ni tapi cuma terpaksa pinjam nama sebabnya di POS ada tertera syarat2 permilikkan.. sebabnya unitnya low cost. Pernah tanya LPHS pasal ni, katanya kalau ada tulis kat POS dorang akan reject permohonan jika bidder over qualify.. Lawyer aku advised yang sama, katanya high risk. Ada juga yang berpendapat kalau beli thru lelong semua syarat2 terbatal.. Entahlah..

Sekarang rumah lelong mmg panas2, susah nak dapat pada harga bagus.. nak dapat RP hmmm .. lawan2 pun belum tentu dapat.. Jangan terbabas melebihi RP udahlah.

Sepatutnya turun auction, tapi last minutes unit called off, unit low cost jer, tapi kawasan mmg bagus.

Ada yang masih ragu2 nak beli rumah lelong, takutlah, macam2 perasaan. Mmg aku tak nafikan aku pun masa 1st time masuk lelong pun mmg takut jugak. Bila satu unit beli, mulalah gian nak beli lagi ..