Loan rumah yang di beli thru auction di luluskan. Asben apply dari beberapa bank iaitu RHB yg offer blr -1%, Alliance -0.75%, BSN -1% dan Public Bank -1.3%. Mmg aku mengharapkan loan dari Public Bank sebab beri BLR minus paling tinggi untuk loan bawah RM50K. Lagipun lawyer yang buat documentation adalah panel Public Bank. Lagipun inilah 1st time beli rumah lelong dan ambil loan dari bukan bank pelelong. Setahu akulah Public Bank ni susah sikit nak beri loan compared dengan bank-bank lain. Lock in period adalah 3 tahun dan penalti 2% dari loan amount jika full settlement dalam masa lock in period. Compared dengan Alliance Bank lock in period 5 tahun dan penalti RM5K. Syukur alhamdulillah asben dah signed offer last 2. Dapat pre-approved credit card dan membership waived cuma kena "sedekah" bagi gomen. Inilah 1st credit card asben dalam hidup dia. Sebelum ini mmg takde langsung credit card sbbnya dia malas nak bercredit2 card.Katanya credit card aku pun dah cukup.Inipun sbb termasuk dalam loan letter offer Public.
Weekend lepas meyambung kerja2 mengecat dan mengemas rumah, perabut2 yg dah tak boleh digunakan sudah di buang oleh cleaner2 di situ. Nampak lapang sikit rumah. Kerja mengecat dah siap cuma di bahagian dapur dan bilik air belum buat sebab tengah tunggu indon pasang tiles.Tiles di beli dari Jalan Reko Kajang, survey 4 kedai at last dapat yang berkenan di hati. Pinjam 4WD adik sebab tiles ni berat juga, bab mengangkat tiles dari GF ke 4th Flr mmg2 memenatkan, lenguh habis satu badan.
Friday, October 21, 2011
Thursday, October 20, 2011
Kerja di hujung minggu
Hari minggu yg lepas memulakan mengecat rumah di cheras. Sesampai di sana tengok2 meter air belum di sambungkan lagi..hmmm budak maintenance tu janji nak pasang pada hari isnin tapi sampaikan hari sabtu pun belum di pasang. hangin2.. asben call dan budak maintenance bagi tahu yg dia akan datang pasang around 6pm .. dah sampai takan nak balik pulak kan. Jadi mulalah mengecat pintu-pintu rumah yag sepatutnya di cat last sekali.
Bila di tengok banyak juga kerja yang nak di bereskan .. almaklumlah rumah tak berjaga sampaikan cat siling pun jadi warna kekuningan. Rasa2nya almost berbelas tahun tak di cat. Almost 7pm barulah budak maintenance tu datang bawakan meter air dan pasangkan. Takan nak marahkan sabor ajerlah.
Since anak2 semuanya balik ke kampung jadi rasa tak perlulah nak rushing balik rumah. Disebabkan cat rumah ni lama tak bercat jadi kena buat coating dulu dan cat kali kedua. Cat pun bancuh pekat kalau tak berkali2lah kena cat. Turun dari rumah ni almost 4am dan sebelum balik minum di kedai mamak..ponet gilos ..
Hari ahad datang balik menyambung kerja mengecat banyak lagi yang kena buat next week ..
Bila di tengok banyak juga kerja yang nak di bereskan .. almaklumlah rumah tak berjaga sampaikan cat siling pun jadi warna kekuningan. Rasa2nya almost berbelas tahun tak di cat. Almost 7pm barulah budak maintenance tu datang bawakan meter air dan pasangkan. Takan nak marahkan sabor ajerlah.
Since anak2 semuanya balik ke kampung jadi rasa tak perlulah nak rushing balik rumah. Disebabkan cat rumah ni lama tak bercat jadi kena buat coating dulu dan cat kali kedua. Cat pun bancuh pekat kalau tak berkali2lah kena cat. Turun dari rumah ni almost 4am dan sebelum balik minum di kedai mamak..ponet gilos ..
Hari ahad datang balik menyambung kerja mengecat banyak lagi yang kena buat next week ..
Tuesday, October 18, 2011
Al-fatihah - Allahyarhamah Norasiah Binti Jaafar
Lebih kurang pukul 7pm tadi aku mendapat perkhabaran yang kawan aku meninggal dunia kerana kanser. Aku mengenali arwah semenjak bekerja di syarikat tempat aku kerja sekarang. Lama-kelamaan aku menjadi akrab dan selalu bercerita mengenai perancangan dan peluang-peluang perniagaan. Perasaan aku menjadi sebak apabila mendapat berita ini..
Semoga arwah di tempatkan di kalangan orang-orang yang beriman dan saya berharap sesiapa yang membaca entry ini bersama sedekahkan al-fatihah kepada arwah ..
Semoga arwah di tempatkan di kalangan orang-orang yang beriman dan saya berharap sesiapa yang membaca entry ini bersama sedekahkan al-fatihah kepada arwah ..
Thursday, October 13, 2011
Pendapat Peribadi Mengenai Budget 2012
Mengenai budget yg di bentangkan oleh PM minggu lepas. Apa yang aku nyatakan adalah pendapat peribadi dan pandangan aku sahaja.
-Pembiayaan Skim Rumah Pertamaku dinaikkan kepada RM400,000
*** harga rumah baru akan menjadi lebih mahal [macam mengalakan property buble ajer]
- Struktur gaji lebih baik dengan kenaikan gaji 7-13 peratus
*** Wowow best nyer, alangkah baiknya kalau kerajaan menguatkuasakan undang2 minimun increment untuk sektor swasta at least 7%. Jangan tak percaya ada operator kilang yg increment nyer less than RM20 setahun !!! . Kalaulah increment aku 12%pa wowow
- Kenaikan gaji tahunan antara RM80-RM320 mengikut gred
** Gaji orang kerajaan ajer yg naik [no wonder ajer aku punya tax refund dapat suku
ajer]. Ada juga yang harap dapat more than yg Pak Lah kasi dahulu.. Najib do a same but lesser before GE
- Bonus setengah bulan gaji atau minimum RM500
** Yang ini aku tak nak komen sbb bonus sbb aku dapat lebih :) Yg kasihannya sektor perkilangan ikut suka ajer majikan dorang nak kasi ada yg dapat 1/3 pun ada, ada tak dapat langsung pun ada.
- Bayaran khas RM3,000 kepada bekas anggota, duda dan balu polis khas dan polis tambahan
** Yg ini mak aku akan dapat sbb arwah abah adalah bekas polis bantuan zaman darurat. Siap dapat pingat dan sijil lagi tu..
- Kenaikan pencen 2 peratus setahun
** Yang ini mak aku akan dapat juga tambahan RM5.40 ajer ... Mak aku cakap kenaikan tak sampai harga sekilo ikan temenung.. he2
- Bantuan RM500 kepada isi rumah berpendapatan di bawah RM3,000
** Tak layak .. orang pencen boleh tuntut ker ?
- Caruman majikan KWSP untuk gaji bulanan di bawah RM5,000 dinaikkan kepada 13 peratus
** Yang ini company aku 16%.. mmg okaylah
- Warga Emas - Caj pendaftaran pesakit luar percuma di semua hospital dan klinik kesihatan termasuk Klinik 1Malaysia
** Mak aku pencen dan ada adik beradik kerje gomen dah semestinya free.
- Penerusan subsidi bil elektrik RM20
** average bil aku RM60pm.
- Penerusan subsidi, insentif dan bantuan berjumlah RM33.3 bilion
** ??
- Yuran sekolah percuma
** Percuma tapi sekolah akan minta yuran PIBG dlll... [ even nak ganti white board pun minta dari parents ]
- Bantuan RM100 untuk semua pelajar Tahun 1 hingga Tingkatan 5
** Cara pembayaran ?
- Baucar buku RM200 kepada pelajar IPTA
** Berita baik pada anak2 saudara aku di U
- FELDA Global Ventures Holdings disenaraikan di Bursa Malaysia untuk jadi syarikat konglomerat global
- Peneroka akan dapat durian runtuh
** Makcik aku di Trolak mmg kayos. Boleh membodek buah durian di belakang rumah dia.
Yang aku tak puashati ialah RPGT untuk hartanah yang dilupuskan less than 2 year naik dari 5% to 10%. Bolehkah dapat membendung kenaikan mendadak harga hartanah ? Good news for genuine buyer ? Kalaulah semua yang beli rumah ini untuk tujuan tempat tinggal dah banyak developer yang dah bungkus. Good move ? hmmmm
-Pembiayaan Skim Rumah Pertamaku dinaikkan kepada RM400,000
*** harga rumah baru akan menjadi lebih mahal [macam mengalakan property buble ajer]
- Struktur gaji lebih baik dengan kenaikan gaji 7-13 peratus
*** Wowow best nyer, alangkah baiknya kalau kerajaan menguatkuasakan undang2 minimun increment untuk sektor swasta at least 7%. Jangan tak percaya ada operator kilang yg increment nyer less than RM20 setahun !!! . Kalaulah increment aku 12%pa wowow
- Kenaikan gaji tahunan antara RM80-RM320 mengikut gred
** Gaji orang kerajaan ajer yg naik [no wonder ajer aku punya tax refund dapat suku
ajer]. Ada juga yang harap dapat more than yg Pak Lah kasi dahulu.. Najib do a same but lesser before GE
- Bonus setengah bulan gaji atau minimum RM500
** Yang ini aku tak nak komen sbb bonus sbb aku dapat lebih :) Yg kasihannya sektor perkilangan ikut suka ajer majikan dorang nak kasi ada yg dapat 1/3 pun ada, ada tak dapat langsung pun ada.
- Bayaran khas RM3,000 kepada bekas anggota, duda dan balu polis khas dan polis tambahan
** Yg ini mak aku akan dapat sbb arwah abah adalah bekas polis bantuan zaman darurat. Siap dapat pingat dan sijil lagi tu..
- Kenaikan pencen 2 peratus setahun
** Yang ini mak aku akan dapat juga tambahan RM5.40 ajer ... Mak aku cakap kenaikan tak sampai harga sekilo ikan temenung.. he2
- Bantuan RM500 kepada isi rumah berpendapatan di bawah RM3,000
** Tak layak .. orang pencen boleh tuntut ker ?
- Caruman majikan KWSP untuk gaji bulanan di bawah RM5,000 dinaikkan kepada 13 peratus
** Yang ini company aku 16%.. mmg okaylah
- Warga Emas - Caj pendaftaran pesakit luar percuma di semua hospital dan klinik kesihatan termasuk Klinik 1Malaysia
** Mak aku pencen dan ada adik beradik kerje gomen dah semestinya free.
- Penerusan subsidi bil elektrik RM20
** average bil aku RM60pm.
- Penerusan subsidi, insentif dan bantuan berjumlah RM33.3 bilion
** ??
- Yuran sekolah percuma
** Percuma tapi sekolah akan minta yuran PIBG dlll... [ even nak ganti white board pun minta dari parents ]
- Bantuan RM100 untuk semua pelajar Tahun 1 hingga Tingkatan 5
** Cara pembayaran ?
- Baucar buku RM200 kepada pelajar IPTA
** Berita baik pada anak2 saudara aku di U
- FELDA Global Ventures Holdings disenaraikan di Bursa Malaysia untuk jadi syarikat konglomerat global
- Peneroka akan dapat durian runtuh
** Makcik aku di Trolak mmg kayos. Boleh membodek buah durian di belakang rumah dia.
Yang aku tak puashati ialah RPGT untuk hartanah yang dilupuskan less than 2 year naik dari 5% to 10%. Bolehkah dapat membendung kenaikan mendadak harga hartanah ? Good news for genuine buyer ? Kalaulah semua yang beli rumah ini untuk tujuan tempat tinggal dah banyak developer yang dah bungkus. Good move ? hmmmm
Sunday, October 9, 2011
Ops masuk rumah
Semalam aku n asben bayar maintenance opis untuk buat bayaran, since boleh bayar ansur2 aku bayar separuh sahaja. Menurut pekerja maintenance ramai juga orang di situ bertanyakan bagaimana hendak membeli rumah lelong aku menang ni. Dia tak tahu procedure macam mana nak membuat bidaan. Macam terkilan ajer mukanya bila dia bercerita dan bila aku beritahu harga yang aku dapat. Dia beritahu ada orang baru beli rumah di ground floor dengan RM120K dan katanya mv rumah aku tu around 70k. Aku n asben just diam ajer. Air akan disambungkan esok, asben pun dah ambil nombor HP orang yg buat maintenance di apartment tersebut.
Tombol pintu depan dah rosak, yang ada cuma pintu grill, berbekalkan kunci2 gril di rumah, asben cuba membuka tapi gagal. Cuba cungkil2 cangkuk gril pun gagal, at the end terpaksa mengunakan cara kasar iaitu mengopek grill.. Bila pintu dah berjaya di buka, wowow keadaan rumah seperti baru di serang garuda, bersepah2,macam2 barang ada.. pc, printer, helmet, rim motor, akuarium, kasut2, beg2, termasuklah beberapa plat no. . semasa buka pintu tadi ada jiran yang datang tengok juga. Yg besh nyer ada asoh jiran selang satu rumah ambil barang2 plastik dan tin2 minuman. Ada bangkai tikus mati, bau pun menusuk hidung. almaklumlah tikus tu kebuluran sbb takde apa nak di makan agak nyerlah.
Keadaan rumah standardlah rumah lama, cuba dinding bilik air dan dapur kena buka dan ganti sbb banyak yg terkopek. Kena cari indon yg buat, anggaran cost termasuk upah dan barang2 tak lebih dari RM1K. Kira jimat jugaklah sbb rumah ni dah ada kipas di hall, lampu2, dan bergrill. Piping di bilik air kena buat lagi sekali sbb tak berapa kemas. Yg ini asben boleh buat sendiri dengan bantuan isterinya iaitu akulah... projek bersama asben n wife..
Tombol pintu depan dah rosak, yang ada cuma pintu grill, berbekalkan kunci2 gril di rumah, asben cuba membuka tapi gagal. Cuba cungkil2 cangkuk gril pun gagal, at the end terpaksa mengunakan cara kasar iaitu mengopek grill.. Bila pintu dah berjaya di buka, wowow keadaan rumah seperti baru di serang garuda, bersepah2,macam2 barang ada.. pc, printer, helmet, rim motor, akuarium, kasut2, beg2, termasuklah beberapa plat no. . semasa buka pintu tadi ada jiran yang datang tengok juga. Yg besh nyer ada asoh jiran selang satu rumah ambil barang2 plastik dan tin2 minuman. Ada bangkai tikus mati, bau pun menusuk hidung. almaklumlah tikus tu kebuluran sbb takde apa nak di makan agak nyerlah.
Keadaan rumah standardlah rumah lama, cuba dinding bilik air dan dapur kena buka dan ganti sbb banyak yg terkopek. Kena cari indon yg buat, anggaran cost termasuk upah dan barang2 tak lebih dari RM1K. Kira jimat jugaklah sbb rumah ni dah ada kipas di hall, lampu2, dan bergrill. Piping di bilik air kena buat lagi sekali sbb tak berapa kemas. Yg ini asben boleh buat sendiri dengan bantuan isterinya iaitu akulah... projek bersama asben n wife..
Friday, October 7, 2011
1st house in KL
Assalamualaikum semua...
Lama jugak aku tak mengupdate blog ni.. sibuk dengan kerja2 di opis dan di rumah... Kadang2 tu ada masa sikit tapi takde mood nak menaip...
Perkembangan terbaru ialah aku berjaya mendapat unit lelong di cheras pada RP. Tak sangka betul rasanya sbb rental di kawasan agak bagus dan berbaloi dari segi pulangan sewa. Ini adalah unit pertama dalam sejarah hidup aku, mempunyai rumah di Kuala Lumpur, sbb yang lain2 adalah di selangor, perak. Apa yang aku pelik ialah tunggakan2 tak lah banyak mana ;
TNB : RM62.40
Air : RM29.00
Cukai Pintu DBKL : RM172.00
Maintenance : RM800.00
Dari perbualan aku dengan jiran yang tinggal selang lima pintu rumah ni, dahulunya ada pelajar yang memyewa rumah ini dan baru berpindah dua bulan yang lepas sebab mengetahui unit ini akan di lelong oleh bank. Sebab itulah tunggakan TNB dan Air sikit ajer. Menurut jiran tersebut beliau mengenali owner dan pelik mengapa rumah boleh terlelong. Katanya beliau sudah menyewa di siti almost 5 years dgn kadar sewa RM450 dan sekarang ini dah naik ke RM500 bagi unit "penthouse". Bagi unit 1st dan 2nd kadar sewa melebihi RM650.00 dan majoriti penyewa adalah pelajar....
Seperti biasa aku appoint lawyer yang sama mengendali rumah2 yang di beli melalui lelongan. Asben sudah apply loan dari a fews bank dan semuanya akan memberi jawapan dalam minggu depan. Harap2 boleh dapat 90% MOF, tapi chances tu very2 slim... Since loan rumah ni less than 50K ada bank yang tak nak bagi loan termasuklah MBSB..
Weekend ni plan dengan asben nak buang sampah sarap. Tak boleh nak cuci lagi sebab JMB dah cabut meter air sebab ada tunggakkan maintenance. Dah called JMB dorang bagi tahu boleh buat 3 kali installment untuk bayar maintenance, bila pembayaran di buat barulah dorang pasal meter. Since bank cover semua, jadi aku akan bayar semua OS esok..
Kawan asben called semalam yang jirannya hendak menjual rumah di section 7 shah alam dengan harga RM70K [3r 1b 1t 650sft]. Harga pun agak bagus untuk unit section 7 yang senang untuk mendapatkan penyewa dan sewa yang baik. Insyaallah malam ini hendak kesana. Kalau jadi ini adalah projek pertama JV dengan adik aku ...
Just nak sharing info. kalau nak check tunggakan cukai pintu, just pergi Pejabat DBKL jalan raja laut, hanya perlu bawa POS dan bayaran RM40 di kenakan. Untuk lain2 Majlis Perbandaran, seperti MPKJ, MBSA, MBHS ..etc. just call dan dorang akan beri info, tiada bayaran di kenakan. Untuk TNB pun just call Call centre dorang.
Lama jugak aku tak mengupdate blog ni.. sibuk dengan kerja2 di opis dan di rumah... Kadang2 tu ada masa sikit tapi takde mood nak menaip...
Perkembangan terbaru ialah aku berjaya mendapat unit lelong di cheras pada RP. Tak sangka betul rasanya sbb rental di kawasan agak bagus dan berbaloi dari segi pulangan sewa. Ini adalah unit pertama dalam sejarah hidup aku, mempunyai rumah di Kuala Lumpur, sbb yang lain2 adalah di selangor, perak. Apa yang aku pelik ialah tunggakan2 tak lah banyak mana ;
TNB : RM62.40
Air : RM29.00
Cukai Pintu DBKL : RM172.00
Maintenance : RM800.00
Dari perbualan aku dengan jiran yang tinggal selang lima pintu rumah ni, dahulunya ada pelajar yang memyewa rumah ini dan baru berpindah dua bulan yang lepas sebab mengetahui unit ini akan di lelong oleh bank. Sebab itulah tunggakan TNB dan Air sikit ajer. Menurut jiran tersebut beliau mengenali owner dan pelik mengapa rumah boleh terlelong. Katanya beliau sudah menyewa di siti almost 5 years dgn kadar sewa RM450 dan sekarang ini dah naik ke RM500 bagi unit "penthouse". Bagi unit 1st dan 2nd kadar sewa melebihi RM650.00 dan majoriti penyewa adalah pelajar....
Seperti biasa aku appoint lawyer yang sama mengendali rumah2 yang di beli melalui lelongan. Asben sudah apply loan dari a fews bank dan semuanya akan memberi jawapan dalam minggu depan. Harap2 boleh dapat 90% MOF, tapi chances tu very2 slim... Since loan rumah ni less than 50K ada bank yang tak nak bagi loan termasuklah MBSB..
Weekend ni plan dengan asben nak buang sampah sarap. Tak boleh nak cuci lagi sebab JMB dah cabut meter air sebab ada tunggakkan maintenance. Dah called JMB dorang bagi tahu boleh buat 3 kali installment untuk bayar maintenance, bila pembayaran di buat barulah dorang pasal meter. Since bank cover semua, jadi aku akan bayar semua OS esok..
Kawan asben called semalam yang jirannya hendak menjual rumah di section 7 shah alam dengan harga RM70K [3r 1b 1t 650sft]. Harga pun agak bagus untuk unit section 7 yang senang untuk mendapatkan penyewa dan sewa yang baik. Insyaallah malam ini hendak kesana. Kalau jadi ini adalah projek pertama JV dengan adik aku ...
Just nak sharing info. kalau nak check tunggakan cukai pintu, just pergi Pejabat DBKL jalan raja laut, hanya perlu bawa POS dan bayaran RM40 di kenakan. Untuk lain2 Majlis Perbandaran, seperti MPKJ, MBSA, MBHS ..etc. just call dan dorang akan beri info, tiada bayaran di kenakan. Untuk TNB pun just call Call centre dorang.
Subscribe to:
Posts (Atom)