Cuti Sekolah

Esok adalah hari terakhir sekolah dan bermula cuti pertengahan tahun persekolahan. Minggu ini exam week anak-anak, hmm harap2 dorang dapat menjawab dengan baik. Hari Sabtu ni kami sekeluarga akan ke Kuala Trengganu bercuti di sana. 3H 2M. Resort ini terletak di tepi pantai dan ada swimming pool mmg memenuhi ciri2 kehendak anak2 aku. Anak sepasang ajer jadi layan ajerlah. Harap anak2 bergembira dan enjoy dengan percutian kali ini, dan doakan kami sekeluarga selamat pergi ke KT dan selamat sampai ke rumah.Insyaallah

Untuk cuti sekolah so far ada beberapa malam guest yang bayar booking menginap di BM. Ada yang dah confirmd nak menginap tapi belum bank in deposit buat cancellation. Harap2 bulan ini sewaan BM akan meningkat bersempena dengan cuti sekolah.

Last week colleagues di opis menang unit lelong di PJ, location yang bagus dan rental pun takde masalah, lagipun ada a fews staff di opis menyewa di sini. 1st time masuk auction dan menang, rezeki dia dapat pada Reserve Price. Unit pulak kosong dan dah boleh buat apa yang patut.

Insyallah ada berita baik dalam seminggu dua ni, ada potential buyer nak tengok rumah. Harga yang di offer pun berpatutan since unit2 ni di beli melalui lelong. Tendancy dengan kilang stokin di sambung lagi setahun, sbb asben nak tengok berapa MV untuk rumah ini tahun hadapan.

Survey Rumah lagi ..

Unit lelong di area rumah aku called off. Takde rezeki lagi nampaknya. Hari minggu yang lalu aku n asben pergi meninjau2 rumah lelong di Cheras xxxxx. Kawasan perumahan ni berdekatan juga dengan rumah yang aku tinggal sekarang. Kawasan perumahan yang teratur tapi majoriti penduduknya berbangsa cina. Pada aku itu tidak menjadi hal. Yang menjadi kehairanan aku ialah kebanyakkan unit corner lot tidak berpenghuni, tingkap dan pintu pun semuanya takde... Luas betul tanah untuk unit corner lot. Sampai di unit lelong tersebut, unit berpenghuni dan ada anjing di parking. Kawasan rumah yang agak berselerak dan kotor. Kalau unit2 yang berpenghuni kalau boleh di elakkanlah. Tak kisah kalau dorang nak duduk FOC sehingga pindah milik selesai, tapi kalau dapat spesis yang tak nak berganjak sampai kita nak dapat court order tu yang tidur tak lena dan pening kepala.

Next kami ke unit apartment yang berdekatan dengan unit yang pertama tadi. Rasanya unit dah lama siap tapi tertangguh handover pada pemilik, sebab aku tak tahu pulak, tak sempat nak interview penduduk. Unit tersebut berada di tingkat 3 but perpenghuni, wow grill rumah ni jenis baik siap ada bunga2 lagi. Asben aku cakap kalau dapat rumah ni, grill rumah tukar dengan rumah aku yang cokia .. he2 .. macamlah frame pintu rumah aku sama dengan rumah ni ..

Asben aku tertarik dengan unit flat berdekatan dengan rumah aku. Actually aku n asben dah pernah meninjau unit tersebut tahun lepas. Unit tak berpenghuni, pintu, tingkap, wiring semuanya dah hilang di kebas oleh penagih dadah. Unit ni berada di tingkat atas sekali dan aku tengok siling pun banyak yang dah pecah even atap genting di buka. Unit ni bagusnya ialah juz walking distance ke kawasan perkilangan. Majoriti penduduk adalah pekerja kilang yang terdiri dari Bangla, Myammar, Vietnam, Indon. Untuk sewa rasanya takde masalah untuk dapat RM300 tapi untuk jual balik tu agak susah kot. Mengambil kira faktor keselamatan dan kos baik pulih aku decided tidak membida unit tersebut walaupun RP RM23K ajer. Unit ni dah di lelong tapi tak tahu samada ada bidder atau tidak [kalau no bidder, sapa2 yang minat nak beli, blh contact aku untuk dapatkan alamat rumah]

Banyak pulak yang aku taip ni. Hari Jumaat lepas banker aku telefon bertanyakan samada aku ada details tak pasal rumah lelong di Bandar xxxxxx. Menurut ceritanya, valuer bank dia bagi tahu kemungkinan yang rumah jirannya akan di lelong dalam masa terdekat ini. Menurut valuer, maid rumah lelong tersebut beritahu maid beliau yang tuan rumah akan berpindah ke Putrajaya. Yang menguatkan mengatakan unit itu akan di lelong sebab ada papan tanda yang gantung oleh ejen lelong yang hanya menyatakan jalan rumah dan RP tanpa no rumah. Mmg betul yang unit lelong itu ialah rumah jiran valuer banker aku. Unit pun dah renovated dan extended, mmg berbaloi2. Banker aku nampaknya interested dengan rumah ni dan bolehlah berjiran dengan valuer dia. Menurut banker aku value rumah ni at least RM550K.. yang bestnya tanah berstatus freehold dan well planned township, dah ada pasaraya besar, bank2, klinik2 dan lain2 lagi.

Aku pun nak shared juga kisah kawan aku, bertanyakan samada rumah jiran dia di lelong atau tidak. Kisahnya macam ni, satu hari dia nampak jirannya sibuk memasukkan barang2 kedalam lori. So dia ni tanyalah adakah dia hendak berpindah ? jiran nya menjawab Ya, ini adalah hari terakhir untuk saya berpindah. Kawan aku ni confused sikit sebab mengapa jiran dia beritahu hari ini adalah hari terakhir untuk berpindah. Esoknya, di opis kawan aku minta aku checkkan, mmg betul yang unit tersebut telah di lelong dan di jual. Lepas owner lama berpindah, datanglah owner baru, since kawan aku dah tahu yg unit ini di beli thru auction, jadi dia pun bertanya samada owner nak duduk atau nak sewa. Owner baru beritahu yang dia nak menjual pada RM750K slightly nego..padahal rumah di beli pada RM470K. Rumah ni betul2 next to rumah kawan aku. Rumah mmg renovated dan extended. Apa2pun kalau rezeki kita ada rumah tersebut akan jadi rezeki kita.

Next entry nak story sikit pasal projek bot adik. Bot telah di angkut dari Kuala Perlis ke Port Dickson.

CIMB BLR/BFR is 6.6% effective 11 May 2011

Sejajar dengan kenaikkan OPR oleh BNM, effective 11th May CIMB BLR/BFR increased to 6.6%. Pada sesiapa yang ambil package BLR minus tu tunggulah surat kenaikkan ansuran bulanan.

Handover rumah kepada penyewa baru

Pada 1st May asben ambil kunci dari penyewa lama yang pindah keluar. Ada beberapa barang yang di tinggalkan sebab lori tak muat. Since barang2 still boleh di pakai so asben keptlah barang tersebut. Lagipun penyewa baru ni pasangan yang baru berkahwin dan isterinya masih menuntut di IPTA. Untuk rumah ini setelah ditolak yuran penyelenggaraan dapat +CF RM220. Mmg tak susah cari penyewa tapi nak cari penyewa yang bagus tu yang susah, nak melayan karenah dorang. Btw, as a owner selagi dorang bayar promptly kita mesti jaga dorang baik2. Sekurang2nya 2 3 bulan call bertanyakan khabar, jangan pula bila dorang tak bayar ajer baru nak call dorang ..

Untuk kes yang student minta extension sewa rumah, asben kasihan sangat pada dorang sbb tak sampai hati nak minta dorang keluar sbb sekarang ni final exam. Luckily asben dapat slow talk dengan penyewa baru. Pening jugak nak meng"kawtim"kan masalah ni, alhamdullilah semuanya selesai dengan baik.

Gambar di bawah ialah barangan tinggalan penyewa lama, rezeki kepada penyewa baru.